Avenida Macuco, 466 (Moema)

Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 3.240/m²
Vendas registradas
45
desde 2011
Valor mediano
R$ 100 mil
31 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 580 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 3.240/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 100 mil (31 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.871/m²
Unidade típica
R$ 120 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.688/m² – R$ 4.740/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 1.613/m²
Financiadas24%
  1. 14/08/2026VG 13 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198166,67% transferido31 m²R$ 150.000—
  2. 14/07/2026VG 21 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198153 m²R$ 80.000R$ 1.509/m²
  3. 13/11/2025VG 29 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198131 m²R$ 220.000R$ 7.097/m²
  4. 15/10/2025VG 25 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198131 m²R$ 100.440R$ 3.240/m²
  5. 26/09/2025VG 27 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198131 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
  6. 24/09/2025VG 35 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19810,41% transferido31 m²R$ 60.000—
  7. 24/09/2025VG 26 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198131 m²R$ 21.500R$ 694/m²
  8. 24/09/2025VG 51 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198110 m²R$ 19.350R$ 1.935/m²
  9. 24/09/2025VG 35 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19810,41% transferido31 m²R$ 4.172—
  10. 31/10/2024VG 35 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198131 m²R$ 40.000R$ 1.290/m²
  11. 29/07/2024VG 24 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198131 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
  12. 16/06/2023VG 27 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198131 m²R$ 25.000R$ 806/m²
  13. 01/03/2023VG 43 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 45 mil (100%)31 m²R$ 45.000R$ 1.452/m²
  14. 28/10/2022VG 30 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 7.630 (8%)31 m²R$ 90.000R$ 2.903/m²
  15. 22/04/2022VG 31 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198131 m²R$ 40.000R$ 1.290/m²
  16. 19/05/2021VG 23 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 4.287 (13%)31 m²R$ 32.154R$ 1.037/m²
  17. 19/05/2021VG 23 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198131 m²R$ 107R$ 3/m²
  18. 12/04/2021VG 38 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 50 mil (100%)31 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
  19. 12/04/2021VG 14 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 50 mil (100%)31 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
  20. 09/03/2020VG 31 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198131 m²R$ 13.230R$ 427/m²
  21. 24/03/2015VG 28 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198131 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
  22. 03/10/2014VG 30 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198131 m²R$ 110.834R$ 3.575/m²
  23. 29/11/2013VG 6 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198131 m²R$ 20.000R$ 645/m²
  24. 21/03/2013VG 15 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198153 m²R$ 88.000R$ 1.660/m²
  25. 13/06/2012VG 39 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198153 m²R$ 85.600R$ 1.615/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.284 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 913 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
39%
15 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.321/m² · 1R$ 1.290/m² · 13
2012R$ 3.308/m² · 2R$ 1.615/m² · 7
2013R$ 1.153/m² · 2R$ 1.417/m² · 15
2014R$ 3.575/m² · 1R$ 1.398/m² · 4
2015R$ 1.613/m² · 1R$ 1.779/m² · 10
2016—R$ 2.747/m² · 14
2017—R$ 2.778/m² · 6
2018—R$ 2.667/m² · 9
2019—R$ 2.357/m² · 10
2020R$ 427/m² · 1R$ 3.226/m² · 14
2021R$ 1.325/m² · 4R$ 2.153/m² · 15
2022R$ 2.097/m² · 2R$ 3.662/m² · 10
2023R$ 1.129/m² · 2R$ 4.054/m² · 15
2024R$ 1.452/m² · 2R$ 4.258/m² · 12
2025R$ 3.226/m² · 5R$ 3.998/m² · 20
2026R$ 1.509/m² · 1R$ 1.866/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

0246201120132015202120235 vendas20252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.321/m²
20122 vendas · R$ 3.308/m²
20132 vendas · R$ 1.153/m²
20141 vendas · R$ 3.575/m²
20151 vendas · R$ 1.613/m²
20201 vendas · R$ 427/m²
20214 vendas · R$ 1.325/m²
20222 vendas · R$ 2.097/m²
20232 vendas · R$ 1.129/m²
20242 vendas · R$ 1.452/m²
20255 vendas · R$ 3.226/m²
20261 vendas · R$ 1.509/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1539%
  • Sem financiamento informado2361%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1539%R$ 8,4 mi
Sem financiamento informado2361%R$ 6,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5091%
  • Execuções, leilões e retomadas35,5%
  • Operações societárias23,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5091%R$ 17,3 mi
Execuções, leilões e retomadas35,5%R$ 1 mi
Operações societárias23,6%R$ 119 mil

Calculadora

R$ 120.000R$ 3.871/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Macuco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 382Apartamento19R$ 5.833/m²R$ 747 mil
Nº 404Apartamento19R$ 6.837/m²R$ 1,7 mi
Nº 417Vaga de garagem38R$ 5.503/m²R$ 149 mil
Nº 426Apartamento8R$ 5.932/m²R$ 1,2 mi
Nº 505Loja1R$ 37.081/m²R$ 11 mi
Nº 515Loja1R$ 51.978/m²R$ 13,8 mi
Nº 518Apartamento32R$ 7.320/m²R$ 886 mil
Nº 523Apartamento11R$ 6.667/m²R$ 1,5 mi
Nº 550Apartamento38R$ 7.647/m²R$ 1,3 mi
Nº 586Apartamento17R$ 10.400/m²R$ 3,3 mi

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