Avenida Macuco, 426 (Moema)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 2,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.932/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 333 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 2,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.932/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,2 mi (333 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.504/m²Unidade típica
R$ 987 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.394/m² – R$ 8.371/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 4.082/m²
Financiadas29%
- 25/03/2024APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1976333 m²R$ 2.772.000R$ 8.324/m²
- 10/05/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 622 mil (57%)167 m²R$ 1.100.000R$ 6.587/m²
- 08/01/2021APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 1,1 mi (83%)333 m²R$ 1.323.000R$ 3.973/m²
- 28/09/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1976167 m²R$ 700.000R$ 4.192/m²
- 30/07/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 19766,25% transferido167 m²R$ 30.418—
- 26/05/2017APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1976333 m²R$ 1.615.000R$ 4.850/m²
- 04/09/2015APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1976167 m²R$ 568.992R$ 3.407/m²
- 08/11/2013APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1976333 m²R$ 510.000R$ 1.532/m²
- 25/07/2012APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1976333 m²R$ 510.000R$ 1.532/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
820 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,7 mi
~34 unidades de 333 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 949 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 622 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.975/m² · 29 |
| 2012 | R$ 1.532/m² · 1 | R$ 4.006/m² · 34 |
| 2013 | R$ 1.532/m² · 1 | R$ 4.399/m² · 32 |
| 2014 | — | R$ 5.264/m² · 23 |
| 2015 | R$ 3.407/m² · 1 | R$ 4.812/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 4.278/m² · 16 |
| 2017 | R$ 4.850/m² · 1 | R$ 5.376/m² · 14 |
| 2018 | R$ 4.192/m² · 1 | R$ 4.955/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 5.613/m² · 24 |
| 2020 | — | R$ 6.471/m² · 32 |
| 2021 | R$ 3.973/m² · 1 | R$ 6.800/m² · 40 |
| 2022 | R$ 6.587/m² · 1 | R$ 7.053/m² · 29 |
| 2023 | — | R$ 7.686/m² · 25 |
| 2024 | R$ 8.324/m² · 1 | R$ 7.433/m² · 22 |
| 2025 | — | R$ 7.170/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 7.662/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.532/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.532/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.407/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.850/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.192/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.973/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.587/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.324/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Sem financiamento informado1381%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 6,2 mi |
Calculadora
R$ 990.840R$ 7.506/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Macuco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 299 | Apartamento | 57 | R$ 10.894/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 382 | Apartamento | 19 | R$ 5.833/m² | R$ 747 mil |
| Nº 404 | Apartamento | 19 | R$ 6.837/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 417 | Vaga de garagem | 38 | R$ 5.503/m² | R$ 149 mil |
| Nº 466 | Vaga de garagem | 23 | R$ 3.240/m² | R$ 100 mil |
| Nº 505 | Loja | 1 | R$ 37.081/m² | R$ 11 mi |
| Nº 515 | Loja | 1 | R$ 51.978/m² | R$ 13,8 mi |
| Nº 518 | Apartamento | 32 | R$ 7.320/m² | R$ 886 mil |
| Nº 523 | Apartamento | 11 | R$ 6.667/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 550 | Apartamento | 38 | R$ 7.647/m² | R$ 1,3 mi |