Avenida Macuco, 382 (Moema)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.833/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 747 mil
128 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 730 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.833/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 747 mil (128 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.504/m²
Unidade típica
R$ 987 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.394/m² – R$ 8.371/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.923/m²
Financiadas13%
  1. 13/04/2026AP.21 E VAGA 7Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga128 m²R$ 730.000R$ 5.703/m²
  2. 04/11/2025AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199491,93% transferidoc/ vaga128 m²R$ 790.598—
  3. 04/11/2025AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 19948,07% transferidoc/ vaga128 m²R$ 69.402—
  4. 13/08/2025AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga128 m²R$ 690.000R$ 5.391/m²
  5. 30/11/2022AP 111 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 700 mil (56%)c/ vaga237 m²R$ 1.260.000R$ 5.316/m²
  6. 01/06/2021AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga128 m²R$ 515.000R$ 4.023/m²
  7. 02/10/2019AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga126 m²R$ 640.000R$ 5.079/m²
  8. 23/07/2019AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 607 mil (65%)c/ vaga235 m²R$ 930.000R$ 3.957/m²
  9. 15/08/2017AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga237 m²R$ 950.000R$ 4.008/m²
  10. 27/10/2016AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga126 m²R$ 480.000R$ 3.810/m²
  11. 09/08/2016AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga126 m²R$ 515.000R$ 4.087/m²
  12. 25/02/2016AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 19947,98% transferidoc/ vaga128 m²R$ 88—
  13. 08/12/2015AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga128 m²R$ 88.000R$ 688/m²
  14. 30/11/2015AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga126 m²R$ 560.000R$ 4.444/m²
  15. 18/09/2015AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga128 m²R$ 565.000R$ 4.414/m²
  16. 30/06/2015AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199410% transferidoc/ vaga126 m²R$ 1—
  17. 30/05/2014AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga162 m²R$ 630.000R$ 3.889/m²
  18. 10/01/2013AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga237 m²R$ 750.000R$ 3.165/m²
  19. 15/10/2012AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga163 m²R$ 441.800R$ 2.710/m²
  20. 25/05/2012AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga126 m²R$ 465.000R$ 3.690/m²
  21. 28/05/2012AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga126 m²R$ 395.000R$ 3.135/m²
  22. 30/01/2012AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 304 mil (69%)c/ vaga128 m²R$ 440.000R$ 3.438/m²
  23. 10/10/2011AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga235 m²R$ 755.000R$ 3.213/m²
  24. 13/04/2011AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga162 m²R$ 415.000R$ 2.562/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
452 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,2 mi
~27 unidades de 128 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 362 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
2 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 654 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.887/m² · 2R$ 2.975/m² · 29
2012R$ 3.286/m² · 4R$ 4.006/m² · 34
2013R$ 3.165/m² · 1R$ 4.399/m² · 32
2014R$ 3.889/m² · 1R$ 5.264/m² · 23
2015R$ 4.414/m² · 3R$ 4.812/m² · 22
2016R$ 3.948/m² · 2R$ 4.278/m² · 16
2017R$ 4.008/m² · 1R$ 5.376/m² · 14
2018—R$ 4.955/m² · 17
2019R$ 4.518/m² · 2R$ 5.613/m² · 24
2020—R$ 6.471/m² · 32
2021R$ 4.023/m² · 1R$ 6.800/m² · 40
2022R$ 5.316/m² · 1R$ 7.053/m² · 29
2023—R$ 7.686/m² · 25
2024—R$ 7.433/m² · 22
2025R$ 5.391/m² · 1R$ 7.170/m² · 32
2026R$ 5.703/m² · 1R$ 7.662/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201320152017202120252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.887/m²
20124 vendas · R$ 3.286/m²
20131 vendas · R$ 3.165/m²
20141 vendas · R$ 3.889/m²
20153 vendas · R$ 4.414/m²
20162 vendas · R$ 3.948/m²
20171 vendas · R$ 4.008/m²
20192 vendas · R$ 4.518/m²
20211 vendas · R$ 4.023/m²
20221 vendas · R$ 5.316/m²
20251 vendas · R$ 5.391/m²
20261 vendas · R$ 5.703/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
  • Sem financiamento informado1488%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%R$ 2,2 mi
Sem financiamento informado1488%R$ 6,6 mi

Calculadora

R$ 990.840R$ 7.506/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Macuco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 277Apartamento6R$ 8.676/m²R$ 1,1 mi
Nº 299Apartamento57R$ 10.894/m²R$ 2,4 mi
Nº 404Apartamento19R$ 6.837/m²R$ 1,7 mi
Nº 417Vaga de garagem38R$ 5.503/m²R$ 149 mil
Nº 426Apartamento8R$ 5.932/m²R$ 1,2 mi
Nº 466Vaga de garagem23R$ 3.240/m²R$ 100 mil
Nº 505Loja1R$ 37.081/m²R$ 11 mi
Nº 515Loja1R$ 51.978/m²R$ 13,8 mi
Nº 518Apartamento32R$ 7.320/m²R$ 886 mil
Nº 523Apartamento11R$ 6.667/m²R$ 1,5 mi

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