Avenida Macuco, 184 (Moema)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.808/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
130 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.808/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 1,3 mi (130 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.504/m²
Unidade típica
R$ 987 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.394/m² – R$ 8.371/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.231/m²
Financiadas22%
  1. 26/06/2026APTO 142 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga130 m²R$ 1.473.000R$ 11.331/m²
  2. 30/06/2026APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 970.000R$ 7.462/m²
  3. 14/01/2026APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197281,74% transferido130 m²R$ 1.245.000—
  4. 14/01/2026APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197218,26% transferido130 m²R$ 120.000—
  5. 26/11/2025APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 1.275.000R$ 9.808/m²
  6. 25/03/2025APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 1.190.000R$ 9.154/m²
  7. 04/09/2024APTO 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 772 mil (61%)c/ vaga130 m²R$ 1.270.000R$ 9.769/m²
  8. 10/04/2024APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197281,6% transferido130 m²R$ 693.600—
  9. 10/04/2024VAGA INDETERMINADAApartamento em condomínio · construído em 197218,4% transferido130 m²R$ 156.400—
  10. 07/08/2023APTO 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 945 mil (90%)c/ vaga130 m²R$ 1.050.000R$ 8.077/m²
  11. 28/04/2023APTO 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga130 m²R$ 1.330.000R$ 10.231/m²
  12. 20/06/2022APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197281,32% transferido130 m²R$ 950.000—
  13. 08/06/2022APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 400 mil (53%)130 m²R$ 760.000R$ 5.846/m²
  14. 20/06/2022APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197218,68% transferido130 m²R$ 100.000—
  15. 15/07/2021APTO 103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga130 m²R$ 1.000.000R$ 7.692/m²
  16. 25/08/2020APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 1.150.000R$ 8.846/m²
  17. 21/08/2020APTO 131 E BApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 720 mil (71%)130 m²R$ 1.010.000R$ 7.769/m²
  18. 24/06/2020APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 900.000R$ 6.923/m²
  19. 16/01/2020APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (32%)130 m²R$ 930.000R$ 7.154/m²
  20. 25/02/2019APTO 64 E BOApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (25%)130 m²R$ 810.000R$ 6.231/m²
  21. 10/05/2017APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 630.000R$ 4.846/m²
  22. 22/05/2017APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197285% transferido130 m²R$ 319.604—
  23. 22/05/2017APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197215% transferido130 m²R$ 56.401—
  24. 30/08/2016APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 860.000R$ 6.615/m²
  25. 11/08/2016APTO 91 E BOApartamento em condomínio · construído em 1972130 m²R$ 372.000R$ 2.862/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.250 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 140,3 mi
~110 unidades de 130 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.114 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
6 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 560 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.462/m² · 2R$ 2.975/m² · 29
2012R$ 4.769/m² · 1R$ 4.006/m² · 34
2013R$ 3.838/m² · 3R$ 4.399/m² · 32
2014R$ 5.277/m² · 4R$ 5.264/m² · 23
2015R$ 5.715/m² · 1R$ 4.812/m² · 22
2016R$ 6.308/m² · 3R$ 4.278/m² · 16
2017R$ 4.846/m² · 1R$ 5.376/m² · 14
2018—R$ 4.955/m² · 17
2019R$ 6.231/m² · 1R$ 5.613/m² · 24
2020R$ 7.462/m² · 4R$ 6.471/m² · 32
2021R$ 7.692/m² · 1R$ 6.800/m² · 40
2022R$ 5.846/m² · 1R$ 7.053/m² · 29
2023R$ 9.154/m² · 2R$ 7.686/m² · 25
2024R$ 9.769/m² · 1R$ 7.433/m² · 22
2025R$ 9.481/m² · 2R$ 7.170/m² · 32
2026R$ 9.396/m² · 2R$ 7.662/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20142017202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.462/m²
20121 vendas · R$ 4.769/m²
20133 vendas · R$ 3.838/m²
20144 vendas · R$ 5.277/m²
20151 vendas · R$ 5.715/m²
20163 vendas · R$ 6.308/m²
20171 vendas · R$ 4.846/m²
20191 vendas · R$ 6.231/m²
20204 vendas · R$ 7.462/m²
20211 vendas · R$ 7.692/m²
20221 vendas · R$ 5.846/m²
20232 vendas · R$ 9.154/m²
20241 vendas · R$ 9.769/m²
20252 vendas · R$ 9.481/m²
20262 vendas · R$ 9.396/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)622%
  • Sem financiamento informado2178%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)622%R$ 5,8 mi
Sem financiamento informado2178%R$ 16,4 mi

Calculadora

R$ 990.840R$ 7.506/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Macuco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 58Apartamento10R$ 7.518/m²R$ 2,2 mi
Nº 74Vaga de garagem8R$ 7.655/m²R$ 207 mil
Nº 85Apartamento14R$ 7.607/m²R$ 2,9 mi
Nº 151Loja1R$ 11.155/m²R$ 2,6 mi
Nº 155Loja1R$ 13.222/m²R$ 2,9 mi
Nº 175Apartamento7R$ 10.959/m²R$ 3,6 mi
Nº 197Apartamento34R$ 6.471/m²R$ 550 mil
Nº 240Vaga de garagem68R$ 4.578/m²R$ 142 mil
Nº 277Apartamento6R$ 8.676/m²R$ 1,1 mi
Nº 299Apartamento57R$ 10.894/m²R$ 2,4 mi

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