Avenida Macuco, 175 (Moema)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 3,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 10.959/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,6 mi
331 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 3,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.959/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 3,6 mi (331 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.504/m²
Unidade típica
R$ 987 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.394/m² – R$ 8.371/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 9.656/m²
Financiadas0%
  1. 11/08/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2006331 m²R$ 3.200.000R$ 9.668/m²
  2. 09/04/2025AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2006331 m²R$ 3.950.000R$ 11.934/m²
  3. 07/02/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2006331 m²R$ 3.196.000R$ 9.656/m²
  4. 01/03/2023AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2006331 m²R$ 3.939.780R$ 11.903/m²
  5. 14/04/2017AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2006331 m²R$ 2.680.000R$ 8.097/m²
  6. 29/07/2015AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2006331 m²R$ 2.200.000R$ 6.647/m²
  7. 22/10/2014AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2006331 m²R$ 2.300.000R$ 6.949/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65,3 mi
~18 unidades de 331 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 951 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.975/m² · 29
2012—R$ 4.006/m² · 34
2013—R$ 4.399/m² · 32
2014R$ 6.949/m² · 1R$ 5.264/m² · 23
2015R$ 6.647/m² · 1R$ 4.812/m² · 22
2016—R$ 4.278/m² · 16
2017R$ 8.097/m² · 1R$ 5.376/m² · 14
2018—R$ 4.955/m² · 17
2019—R$ 5.613/m² · 24
2020—R$ 6.471/m² · 32
2021—R$ 6.800/m² · 40
2022—R$ 7.053/m² · 29
2023R$ 11.903/m² · 1R$ 7.686/m² · 25
2024R$ 9.656/m² · 1R$ 7.433/m² · 22
2025R$ 11.934/m² · 1R$ 7.170/m² · 32
2026R$ 9.668/m² · 1R$ 7.662/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2014201520172023202420252026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 6.949/m²
20151 vendas · R$ 6.647/m²
20171 vendas · R$ 8.097/m²
20231 vendas · R$ 11.903/m²
20241 vendas · R$ 9.656/m²
20251 vendas · R$ 11.934/m²
20261 vendas · R$ 9.668/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 21,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos113%R$ 769 mil

Calculadora

R$ 990.840R$ 7.506/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Macuco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 58Apartamento10R$ 7.518/m²R$ 2,2 mi
Nº 74Vaga de garagem8R$ 7.655/m²R$ 207 mil
Nº 85Apartamento14R$ 7.607/m²R$ 2,9 mi
Nº 151Loja1R$ 11.155/m²R$ 2,6 mi
Nº 155Loja1R$ 13.222/m²R$ 2,9 mi
Nº 184Apartamento28R$ 9.808/m²R$ 1,3 mi
Nº 197Apartamento34R$ 6.471/m²R$ 550 mil
Nº 240Vaga de garagem68R$ 4.578/m²R$ 142 mil
Nº 277Apartamento6R$ 8.676/m²R$ 1,1 mi
Nº 299Apartamento57R$ 10.894/m²R$ 2,4 mi

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