Avenida Jandira, 550 (Moema)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.366/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 204 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.366/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,5 mi (204 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.411/m²Unidade típica
R$ 993 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.700/m² – R$ 10.239/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.657/m²
Financiadas50%
- 27/11/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1993204 m²R$ 1.450.000R$ 7.108/m²
- 17/07/2025AP.172Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 300 mil (22%)204 m²R$ 1.370.000R$ 6.716/m²
- 08/11/2021AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 966 mil (83%)204 m²R$ 1.170.000R$ 5.735/m²
- 30/08/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1993204 m²R$ 1.250.000R$ 6.127/m²
- 30/06/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1993204 m²R$ 1.330.000R$ 6.520/m²
- 02/10/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 100 mil (9%)204 m²R$ 1.150.000R$ 5.637/m²
- 19/10/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 541 mil (57%)204 m²R$ 950.000R$ 4.657/m²
- 29/06/2018AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 665 mil (70%)204 m²R$ 950.000R$ 4.657/m²
- 24/07/2017AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1993204 m²R$ 1.000.000R$ 4.902/m²
- 13/07/2016AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199317% transferido204 m²R$ 134.163—
- 22/07/2014AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1993204 m²R$ 1.162.000R$ 5.696/m²
- 07/06/2013AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1993204 m²R$ 580.000R$ 2.843/m²
- 06/09/2012AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1993204 m²R$ 600.000R$ 2.941/m²
- 27/07/2012AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1993204 m²R$ 800.000R$ 3.922/m²
- 19/04/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1993204 m²R$ 400.000R$ 1.961/m²
- 29/02/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1993204 m²R$ 760.000R$ 3.725/m²
- 07/12/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1993204 m²R$ 212.207R$ 1.040/m²
- 28/10/2011AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1993204 m²R$ 490.000R$ 2.402/m²
- 23/08/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1993204 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.030 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,1 mi
~20 unidades de 204 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 264 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 541 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.040/m² · 3 | R$ 3.012/m² · 65 |
| 2012 | R$ 3.333/m² · 4 | R$ 3.665/m² · 54 |
| 2013 | R$ 2.843/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 58 |
| 2014 | R$ 5.696/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 45 |
| 2015 | — | R$ 4.681/m² · 35 |
| 2016 | — | R$ 5.457/m² · 34 |
| 2017 | R$ 4.902/m² · 1 | R$ 5.901/m² · 33 |
| 2018 | R$ 4.657/m² · 2 | R$ 4.758/m² · 36 |
| 2019 | — | R$ 5.599/m² · 39 |
| 2020 | R$ 5.637/m² · 1 | R$ 6.975/m² · 59 |
| 2021 | R$ 6.127/m² · 3 | R$ 7.440/m² · 89 |
| 2022 | — | R$ 6.816/m² · 44 |
| 2023 | — | R$ 7.848/m² · 51 |
| 2024 | — | R$ 7.756/m² · 38 |
| 2025 | R$ 6.912/m² · 2 | R$ 8.072/m² · 39 |
| 2026 | — | R$ 8.421/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.040/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.843/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.696/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.657/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.637/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.127/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.912/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 5,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 15,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 992.523R$ 8.411/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jandira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 374 | Loja | 1 | R$ 74.925/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 404 | Apartamento | 63 | R$ 6.850/m² | R$ 600 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 13.286/m² | R$ 797 mil |
| Nº 501 | Hotel e flat | 112 | R$ 5.352/m² | R$ 348 mil |
| Nº 536 | Apartamento | 36 | R$ 6.627/m² | R$ 550 mil |
| Nº 631 | Apartamento | 10 | R$ 9.740/m² | R$ 818 mil |
| Nº 647 | Apartamento | 16 | R$ 6.096/m² | R$ 860 mil |
| Nº 656 | Apartamento | 16 | R$ 11.638/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 684 | Vaga de garagem | 13 | R$ 4.960/m² | R$ 275 mil |
| Nº 731 | Apartamento | 32 | R$ 8.411/m² | R$ 1,8 mi |