Avenida Jandira, 647 (Moema)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 677 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.096/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 860 mil
141 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 677 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.096/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 860 mil (141 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.411/m²
Unidade típica
R$ 993 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.700/m² – R$ 10.239/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 4.681/m²
Financiadas60%
  1. 09/01/2026AP 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga141 m²R$ 720.000R$ 5.106/m²
  2. 30/04/2025AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 499 mil (61%)c/ vaga141 m²R$ 820.000R$ 5.816/m²
  3. 20/01/2025AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 266 mil (34%)c/ vaga141 m²R$ 788.000R$ 5.589/m²
  4. 20/05/2024AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19832,27% transferidoSFH · R$ 295 mil (38%)c/ vaga141 m²R$ 775.000—
  5. 21/12/2021AP 94 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 711 mil (90%)c/ vaga141 m²R$ 790.000R$ 5.603/m²
  6. 23/09/2021AP 94 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (16%)c/ vaga141 m²R$ 616.000R$ 4.369/m²
  7. 16/07/2021AP 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 299 mil (50%)c/ vaga141 m²R$ 597.000R$ 4.234/m²
  8. 10/03/2021AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga141 m²R$ 780.000R$ 5.532/m²
  9. 10/07/2020AP 94 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga141 m²R$ 530.000R$ 3.759/m²
  10. 10/07/2020AP 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga141 m²R$ 500.000R$ 3.546/m²
  11. 22/02/2019AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 345 mil (54%)c/ vaga141 m²R$ 640.000R$ 4.539/m²
  12. 06/11/2018AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga141 m²R$ 675.000R$ 4.787/m²
  13. 22/06/2018AP 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 458 mil (68%)c/ vaga141 m²R$ 670.000R$ 4.752/m²
  14. 28/06/2018AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 320 mil (49%)c/ vaga141 m²R$ 650.000R$ 4.610/m²
  15. 03/08/2015AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga141 m²R$ 660.000R$ 4.681/m²
  16. 10/12/2014AP 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 437 mil (65%)c/ vaga141 m²R$ 670.000R$ 4.752/m²
  17. 31/07/2014AP 94 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoSFH · R$ 315 mil (90%)c/ vaga141 m²R$ 350.000—
  18. 27/10/2011AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga141 m²R$ 450.000R$ 3.191/m²
  19. 11/10/2011AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga141 m²R$ 110.000R$ 780/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,7 mi
~45 unidades de 141 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 659 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
9 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.986/m² · 2R$ 3.012/m² · 65
2012—R$ 3.665/m² · 54
2013—R$ 4.200/m² · 58
2014R$ 4.752/m² · 1R$ 5.000/m² · 45
2015R$ 4.681/m² · 1R$ 4.681/m² · 35
2016—R$ 5.457/m² · 34
2017—R$ 5.901/m² · 33
2018R$ 4.752/m² · 3R$ 4.758/m² · 36
2019R$ 4.539/m² · 1R$ 5.599/m² · 39
2020R$ 3.652/m² · 2R$ 6.975/m² · 59
2021R$ 4.950/m² · 4R$ 7.440/m² · 89
2022—R$ 6.816/m² · 44
2023—R$ 7.848/m² · 51
2024—R$ 7.756/m² · 38
2025R$ 5.702/m² · 2R$ 8.072/m² · 39
2026R$ 5.106/m² · 1R$ 8.421/m² · 32

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201520194 vendas20212026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.986/m²
20141 vendas · R$ 4.752/m²
20151 vendas · R$ 4.681/m²
20183 vendas · R$ 4.752/m²
20191 vendas · R$ 4.539/m²
20202 vendas · R$ 3.652/m²
20214 vendas · R$ 4.950/m²
20252 vendas · R$ 5.702/m²
20261 vendas · R$ 5.106/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)960%
  • Sem financiamento informado640%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)960%R$ 6,3 mi
Sem financiamento informado640%R$ 3,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1983%
  • Cessões de direitos14,3%
  • Execuções, leilões e retomadas28,7%
  • Operações societárias14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1983%R$ 11,8 mi
Cessões de direitos14,3%R$ 102 mil
Execuções, leilões e retomadas28,7%R$ 915 mil
Operações societárias14,3%R$ 677 mil

Calculadora

R$ 992.523R$ 8.411/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Jandira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 536Apartamento36R$ 6.627/m²R$ 550 mil
Nº 550Apartamento17R$ 7.366/m²R$ 1,5 mi
Nº 631Apartamento10R$ 9.740/m²R$ 818 mil
Nº 656Apartamento16R$ 11.638/m²R$ 5,4 mi
Nº 684Vaga de garagem13R$ 4.960/m²R$ 275 mil
Nº 731Apartamento32R$ 8.411/m²R$ 1,8 mi
Nº 742Loja2R$ 7.533/m²R$ 1,6 mi
Nº 764Apartamento2R$ 4.130/m²R$ 1,6 mi
Nº 773Casa2R$ 20.163/m²R$ 3 mi
Nº 781Prédio inteiro1R$ 20.263/m²R$ 1,8 mi

Ver a Avenida Jandira completa →