Avenida Jandira, 501 (Moema)
Foram registradas 112 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e flat, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão c.
- Hotel e flat (mediana)
- R$ 5.352/m²
- Vendas registradas
- 112
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 348 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 425 mil
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 5.352/m²Neste prédio: 112 vendas · mediana R$ 348 mil (67 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.352/m²Unidade típica
R$ 359 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.608/m² – R$ 5.752/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 112
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.054/m²
Financiadas6%
- 07/08/2026AP 604 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000c/ vaga67 m²R$ 425.000R$ 6.343/m²
- 31/03/2026AP 1605 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000c/ vaga63 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²
- 12/03/2026AP 606 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000c/ vaga67 m²R$ 345.000R$ 5.149/m²
- 12/02/2026AP 406 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000c/ vaga67 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
- 02/06/2025AP 407 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000c/ vaga68 m²R$ 245.000R$ 3.603/m²
- 30/04/2025AP 302 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000c/ vaga66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- 23/04/2025AP 1104 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000SFH · R$ 235 mil (70%)c/ vaga67 m²R$ 335.000R$ 5.000/m²
- 11/03/2025AP 1004 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000c/ vaga67 m²R$ 345.000R$ 5.149/m²
- 07/02/2025AP 403 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000c/ vaga66 m²R$ 220.000R$ 3.333/m²
- 26/11/2024AP 103 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000c/ vaga74 m²R$ 425.000R$ 5.743/m²
- 08/11/2024AP 110 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000c/ vaga63 m²R$ 340.000R$ 5.397/m²
- 23/10/2024AP 604 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000SFH · R$ 373 mil (100%)c/ vaga67 m²R$ 373.000R$ 5.567/m²
- 23/10/2024AP 604 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000c/ vaga67 m²R$ 2.767R$ 41/m²
- 01/07/2024AP 210 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000c/ vaga63 m²R$ 380.000R$ 6.032/m²
- 13/06/2024AP 1306 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200033,33% transferidoc/ vaga67 m²R$ 100.000—
- 13/06/2024AP 304 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200033,33% transferidoc/ vaga67 m²R$ 100.000—
- 08/05/2024AP 209 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000Consórcio · R$ 320 mil (97%)c/ vaga67 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
- 21/05/2024AP 810 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000c/ vaga63 m²R$ 310.000R$ 4.921/m²
- 27/03/2024AP 1202 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000c/ vaga66 m²R$ 310.000R$ 4.697/m²
- 09/02/2024AP 301 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000c/ vaga67 m²R$ 285.000R$ 4.254/m²
- 11/10/2023AP 202 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000c/ vaga66 m²R$ 315.000R$ 4.773/m²
- 06/07/2023AP 40 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000c/ vaga67 m²R$ 261.763R$ 3.907/m²
- 07/06/2023AP 402 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000c/ vaga66 m²R$ 76.218R$ 1.155/m²
- 11/05/2023AP 604 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000c/ vaga67 m²R$ 376.000R$ 5.612/m²
- 27/02/2023AP 1004 E VGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000c/ vaga67 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
1.300 m²
87 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 348 mil
1 unidade de 67 m²
Vendas registradas
112
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 727 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
5 de 116 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
38
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.218/m² · 14 | R$ 1.218/m² · 14 |
| 2012 | R$ 2.941/m² · 9 | R$ 2.941/m² · 9 |
| 2013 | R$ 1.127/m² · 4 | R$ 1.127/m² · 4 |
| 2014 | R$ 4.846/m² · 6 | R$ 4.846/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.722/m² · 11 | R$ 2.722/m² · 11 |
| 2016 | R$ 3.036/m² · 16 | R$ 3.036/m² · 16 |
| 2017 | R$ 3.538/m² · 4 | R$ 3.538/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.337/m² · 3 | R$ 2.337/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.156/m² · 6 | R$ 3.156/m² · 6 |
| 2020 | R$ 4.318/m² · 5 | R$ 4.318/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.433/m² · 7 | R$ 3.433/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.382/m² · 5 | R$ 3.382/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.478/m² · 5 | R$ 4.478/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.925/m² · 9 | R$ 5.161/m² · 8 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2026 | R$ 5.352/m² · 4 | R$ 5.352/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · hotel e flat
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 1.218/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.127/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 4.846/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 2.722/m² |
| 2016 | 16 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.337/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.156/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.318/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.433/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.382/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.478/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 4.925/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.352/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.101/m² – R$ 1.358/m² | 0 |
| R$ 1.358/m² – R$ 1.614/m² | 0 |
| R$ 1.614/m² – R$ 1.871/m² | 0 |
| R$ 1.871/m² – R$ 2.127/m² | 0 |
| R$ 2.127/m² – R$ 2.384/m² | 0 |
| R$ 2.384/m² – R$ 2.640/m² | 0 |
| R$ 2.640/m² – R$ 2.897/m² | 0 |
| R$ 2.897/m² – R$ 3.153/m² | 1 |
| R$ 3.153/m² – R$ 3.410/m² | 1 |
| R$ 3.410/m² – R$ 3.666/m² | 1 |
| R$ 3.666/m² – R$ 3.923/m² | 0 |
| R$ 3.923/m² – R$ 4.179/m² | 0 |
| R$ 4.179/m² – R$ 4.436/m² | 1 |
| R$ 4.436/m² – R$ 4.692/m² | 0 |
| R$ 4.692/m² – R$ 4.949/m² | 4 |
| R$ 4.949/m² – R$ 5.205/m² | 3 |
| R$ 5.205/m² – R$ 5.462/m² | 2 |
| R$ 5.462/m² – R$ 5.718/m² | 2 |
| R$ 5.718/m² – R$ 5.975/m² | 1 |
| R$ 5.975/m² – R$ 6.231/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)44,8%
- Consórcio11,2%
- Sem financiamento informado7894%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 4,8% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 1 | 1,2% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 78 | 94% | R$ 17,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11675%
- Cessões de direitos63,9%
- Execuções, leilões e retomadas31,9%
- Operações societárias42,6%
- Partilhas e divisões21,3%
- Dação, permuta e outros onerosos2315%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 116 | 75% | R$ 24 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 3,9% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,9% | R$ 541 mil |
| Operações societárias | 4 | 2,6% | R$ 233 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,3% | R$ 47 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 23 | 15% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
R$ 358.611R$ 5.352/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Jandira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 364 | Loja | 1 | R$ 21.598/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 374 | Loja | 1 | R$ 74.925/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 404 | Apartamento | 63 | R$ 6.850/m² | R$ 600 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 13.286/m² | R$ 797 mil |
| Nº 536 | Apartamento | 36 | R$ 6.627/m² | R$ 550 mil |
| Nº 550 | Apartamento | 17 | R$ 7.366/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 631 | Apartamento | 10 | R$ 9.740/m² | R$ 818 mil |
| Nº 647 | Apartamento | 16 | R$ 6.096/m² | R$ 860 mil |
| Nº 656 | Apartamento | 16 | R$ 11.638/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 684 | Vaga de garagem | 13 | R$ 4.960/m² | R$ 275 mil |