Avenida Jandira, 536 (Moema)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 39 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.627/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 550 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 39 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.627/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 550 mil (83 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.411/m²Unidade típica
R$ 993 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.700/m² – R$ 10.239/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 4.910/m²
Financiadas18%
- 15/05/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197783 m²R$ 550.000R$ 6.627/m²
- 25/03/2026AP.93Apartamento em condomínio · construído em 197783 m²R$ 560.000R$ 6.747/m²
- 28/11/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197783 m²R$ 505.000R$ 6.084/m²
- 17/04/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197783 m²R$ 450.000R$ 5.422/m²
- 25/11/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 385 mil (75%)83 m²R$ 513.000R$ 6.181/m²
- 24/10/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido83 m²R$ 175.392—
- 09/08/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 197783 m²R$ 525.000R$ 6.325/m²
- 26/03/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 321 mil (68%)83 m²R$ 475.000R$ 5.723/m²
- 03/01/2024AP 75Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 369 mil (90%)76 m²R$ 410.000R$ 5.395/m²
- 03/10/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 235 mil (50%)83 m²R$ 470.000R$ 5.663/m²
- 17/03/2023AP 145Apartamento em condomínio · construído em 197776 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 07/11/2022AP 35Apartamento em condomínio · construído em 197776 m²R$ 410.000R$ 5.395/m²
- 31/10/2022AP 115Apartamento em condomínio · construído em 197776 m²R$ 380.000R$ 5.000/m²
- 25/08/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197783 m²R$ 410.000R$ 4.940/m²
- 16/09/2021AP 134Apartamento em condomínio · construído em 197783 m²R$ 450.000R$ 5.422/m²
- 13/09/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197783 m²R$ 405.000R$ 4.880/m²
- 30/04/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197783 m²R$ 490.000R$ 5.904/m²
- 25/06/2020AP 111Apartamento em condomínio · construído em 197783 m²R$ 430.000R$ 5.181/m²
- 03/09/2019AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 215 mil (50%)83 m²R$ 430.000R$ 5.181/m²
- 17/04/2019AP 102Apartamento em condomínio · construído em 197783 m²R$ 365.000R$ 4.398/m²
- 03/12/2018AP 102Apartamento em condomínio · construído em 197783 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 06/10/2017AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197783 m²R$ 340.000R$ 4.096/m²
- 19/10/2017AP 131Apartamento em condomínio · construído em 197783 m²R$ 270.000R$ 3.253/m²
- 03/02/2017AP 73Apartamento em condomínio · construído em 197783 m²R$ 405.000R$ 4.880/m²
- 28/11/2016AP 84Apartamento em condomínio · construído em 197783 m²R$ 420.000R$ 5.060/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,1 mi
~71 unidades de 83 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 529 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
5 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 321 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.421/m² · 7 | R$ 3.012/m² · 65 |
| 2012 | — | R$ 3.665/m² · 54 |
| 2013 | R$ 4.578/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 58 |
| 2014 | R$ 2.410/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 45 |
| 2015 | R$ 4.608/m² · 2 | R$ 4.681/m² · 35 |
| 2016 | R$ 4.096/m² · 2 | R$ 5.457/m² · 34 |
| 2017 | R$ 4.096/m² · 3 | R$ 5.901/m² · 33 |
| 2018 | R$ 3.614/m² · 1 | R$ 4.758/m² · 36 |
| 2019 | R$ 4.789/m² · 2 | R$ 5.599/m² · 39 |
| 2020 | R$ 5.181/m² · 1 | R$ 6.975/m² · 59 |
| 2021 | R$ 5.422/m² · 3 | R$ 7.440/m² · 89 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 6.816/m² · 44 |
| 2023 | R$ 4.805/m² · 2 | R$ 7.848/m² · 51 |
| 2024 | R$ 5.952/m² · 4 | R$ 7.756/m² · 38 |
| 2025 | R$ 5.753/m² · 2 | R$ 8.072/m² · 39 |
| 2026 | R$ 6.687/m² · 2 | R$ 8.421/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.578/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.608/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.096/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.096/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.789/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.181/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.422/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.805/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.952/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.753/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.687/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)518%
- Sem financiamento informado2382%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 18% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 82% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3888%
- Cessões de direitos12,3%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
- Operações societárias12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos24,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 88% | R$ 14 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 31 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 113 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,3% | R$ 39 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,7% | R$ 101 mil |
Calculadora
R$ 992.523R$ 8.411/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jandira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 364 | Loja | 1 | R$ 21.598/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 374 | Loja | 1 | R$ 74.925/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 404 | Apartamento | 63 | R$ 6.850/m² | R$ 600 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 13.286/m² | R$ 797 mil |
| Nº 501 | Hotel e flat | 112 | R$ 5.352/m² | R$ 348 mil |
| Nº 550 | Apartamento | 17 | R$ 7.366/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 631 | Apartamento | 10 | R$ 9.740/m² | R$ 818 mil |
| Nº 647 | Apartamento | 16 | R$ 6.096/m² | R$ 860 mil |
| Nº 656 | Apartamento | 16 | R$ 11.638/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 684 | Vaga de garagem | 13 | R$ 4.960/m² | R$ 275 mil |