Avenida Jandira, 656 (Moema)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 5,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 11.638/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 5,4 mi
464 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 5,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.638/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 5,4 mi (464 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.411/m²
Unidade típica
R$ 993 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.700/m² – R$ 10.239/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 5,4 mi
Maior valorR$ 5,6 mi
Mediana da listaR$ 5.711/m²
Financiadas0%
  1. 29/07/2026AP 181 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga464 m²R$ 5.400.000R$ 11.638/m²
  2. 28/05/2026AP 151 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga464 m²R$ 5.600.000R$ 12.069/m²
  3. 19/04/2024AP 51 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga464 m²R$ 3.800.000R$ 8.190/m²
  4. 22/12/2021AP 151 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga464 m²R$ 3.900.000R$ 8.405/m²
  5. 02/03/2020AP 141 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga464 m²R$ 3.400.000R$ 7.328/m²
  6. 08/08/2017AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga464 m²R$ 3.740.000R$ 8.060/m²
  7. 29/08/2016AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga464 m²R$ 2.875.000R$ 6.196/m²
  8. 20/03/2015AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga464 m²R$ 958.651R$ 2.066/m²
  9. 23/07/2013AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga464 m²R$ 2.500.000R$ 5.388/m²
  10. 10/06/2013AP 121 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga464 m²R$ 700.000R$ 1.509/m²
  11. 14/12/2012AP 11 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga464 m²R$ 659.015R$ 1.420/m²
  12. 24/10/2012AP 141 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga464 m²R$ 2.350.000R$ 5.065/m²
  13. 05/07/2012AP 171 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga464 m²R$ 2.800.000R$ 6.034/m²
  14. 29/08/2011AP 201 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga464 m²R$ 578.744R$ 1.247/m²
  15. 10/06/2011AP 151 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga464 m²R$ 803.259R$ 1.731/m²
  16. 15/04/2011AP 211 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga464 m²R$ 1.118.700R$ 2.411/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.400 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
1 unidade de 464 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 746 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.731/m² · 3R$ 3.012/m² · 65
2012R$ 5.065/m² · 3R$ 3.665/m² · 54
2013R$ 3.448/m² · 2R$ 4.200/m² · 58
2014—R$ 5.000/m² · 45
2015R$ 2.066/m² · 1R$ 4.681/m² · 35
2016R$ 6.196/m² · 1R$ 5.457/m² · 34
2017R$ 8.060/m² · 1R$ 5.901/m² · 33
2018—R$ 4.758/m² · 36
2019—R$ 5.599/m² · 39
2020R$ 7.328/m² · 1R$ 6.975/m² · 59
2021R$ 8.405/m² · 1R$ 7.440/m² · 89
2022—R$ 6.816/m² · 44
2023—R$ 7.848/m² · 51
2024R$ 8.190/m² · 1R$ 7.756/m² · 38
2025—R$ 8.072/m² · 39
2026R$ 11.853/m² · 2R$ 8.421/m² · 32

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201120132016202020242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.731/m²
20123 vendas · R$ 5.065/m²
20132 vendas · R$ 3.448/m²
20151 vendas · R$ 2.066/m²
20161 vendas · R$ 6.196/m²
20171 vendas · R$ 8.060/m²
20201 vendas · R$ 7.328/m²
20211 vendas · R$ 8.405/m²
20241 vendas · R$ 8.190/m²
20262 vendas · R$ 11.853/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1689%
  • Dação, permuta e outros onerosos211%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1689%R$ 41,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos211%R$ 5 mi

Calculadora

R$ 992.523R$ 8.411/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Jandira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 536Apartamento36R$ 6.627/m²R$ 550 mil
Nº 550Apartamento17R$ 7.366/m²R$ 1,5 mi
Nº 631Apartamento10R$ 9.740/m²R$ 818 mil
Nº 647Apartamento16R$ 6.096/m²R$ 860 mil
Nº 684Vaga de garagem13R$ 4.960/m²R$ 275 mil
Nº 731Apartamento32R$ 8.411/m²R$ 1,8 mi
Nº 742Loja2R$ 7.533/m²R$ 1,6 mi
Nº 764Apartamento2R$ 4.130/m²R$ 1,6 mi
Nº 773Casa2R$ 20.163/m²R$ 3 mi
Nº 781Prédio inteiro1R$ 20.263/m²R$ 1,8 mi

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