Avenida Jandira, 295 (Moema)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.360/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 296 mil
68 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 275 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 4.360/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 296 mil (68 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.246/m²
Unidade típica
R$ 359 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.044/m² – R$ 4.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.941/m²
Financiadas12%
  1. 19/05/2026SL 501 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001SFI · R$ 220 mil (80%)c/ vaga68 m²R$ 275.000R$ 4.044/m²
  2. 23/11/2023SL 208 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga73 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
  3. 24/08/2023SL 1010 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga68 m²R$ 255.000R$ 3.750/m²
  4. 24/08/2022SL 1002 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga68 m²R$ 260.000R$ 3.824/m²
  5. 10/05/2021SL 205 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga68 m²R$ 255.000R$ 3.750/m²
  6. 24/05/2021SL 710 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
  7. 04/05/2021SL 607 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001c/ vaga68 m²R$ 190.000R$ 2.794/m²
  8. 13/10/2020SL 502 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200168 m²R$ 285.000R$ 4.191/m²
  9. 25/08/2020SL 101 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001SFH · R$ 209 mil (69%)68 m²R$ 304.000R$ 4.471/m²
  10. 25/08/2020SL 101 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200168 m²R$ 2.394R$ 35/m²
  11. 02/07/2020SL 1004 E VAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200168 m²R$ 180.000R$ 2.647/m²
  12. 02/07/2020SL 1004 E VAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200168 m²R$ 736R$ 11/m²
  13. 05/03/2020SL 202 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200168 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
  14. 27/12/2018SL 305 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200168 m²R$ 65.000R$ 956/m²
  15. 27/12/2018SL 405 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200168 m²R$ 65.000R$ 956/m²
  16. 27/12/2018SL 406 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200168 m²R$ 65.000R$ 956/m²
  17. 27/12/2018SL 306 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200168 m²R$ 65.000R$ 956/m²
  18. 23/12/2013SL 707 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200168 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
  19. 28/11/2013SL 902 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200168 m²R$ 370.000R$ 5.441/m²
  20. 03/08/2012SL 909 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200150% transferido68 m²R$ 62.739—
  21. 22/03/2011SL 705 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200168 m²R$ 65.000R$ 956/m²
  22. 22/03/2011SL 706 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200168 m²R$ 65.000R$ 956/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.000 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,3 mi
~65 unidades de 68 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 393 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
12%
2 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112017202120242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 956/m² · 2R$ 956/m² · 3
2013R$ 4.191/m² · 2R$ 2.941/m² · 5
2015—R$ 1.111/m² · 3
2017—R$ 2.973/m² · 4
2018R$ 956/m² · 4R$ 956/m² · 6
2020R$ 3.309/m² · 6R$ 4.081/m² · 4
2021R$ 3.676/m² · 3R$ 3.958/m² · 9
2022R$ 3.824/m² · 1R$ 3.824/m² · 1
2023R$ 4.615/m² · 2R$ 4.688/m² · 7
2024—R$ 5.490/m² · 3
2025—R$ 4.045/m² · 1
2026R$ 4.044/m² · 1R$ 4.448/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · sala

0246201120186 vendas202120232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 956/m²
20132 vendas · R$ 4.191/m²
20184 vendas · R$ 956/m²
20206 vendas · R$ 3.309/m²
20213 vendas · R$ 3.676/m²
20221 vendas · R$ 3.824/m²
20232 vendas · R$ 4.615/m²
20261 vendas · R$ 4.044/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
  • SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
  • Sem financiamento informado1588%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%R$ 304 mil
SFI, carteira hipotecária e outros15,9%R$ 275 mil
Sem financiamento informado1588%R$ 2,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2276%
  • Cessões de direitos26,9%
  • Operações societárias13,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos414%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2276%R$ 3,9 mi
Cessões de direitos26,9%R$ 297 mil
Operações societárias13,4%R$ 124 mil
Dação, permuta e outros onerosos414%R$ 950 mil

Calculadora

R$ 361.414R$ 4.252/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Jandira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 79Apartamento274R$ 10.068/m²R$ 1,2 mi
Nº 185Apartamento119R$ 8.520/m²R$ 1,9 mi
Nº 226Apartamento34R$ 10.754/m²R$ 3,1 mi
Nº 257Sala32R$ 4.448/m²R$ 375 mil
Nº 268Apartamento88R$ 10.706/m²R$ 881 mil
Nº 364Loja1R$ 21.598/m²R$ 5,7 mi
Nº 374Loja1R$ 74.925/m²R$ 5,2 mi
Nº 404Apartamento63R$ 6.850/m²R$ 600 mil
Nº 495Casa1R$ 13.286/m²R$ 797 mil
Nº 501Hotel e flat112R$ 5.352/m²R$ 348 mil

Ver a Avenida Jandira completa →