Avenida Jandira, 257 (Moema)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 427 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.448/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 375 mil
89 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 427 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 4.448/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 375 mil (89 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.246/m²
Unidade típica
R$ 359 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.044/m² – R$ 4.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 427 mil
Maior valorR$ 527 mil
Mediana da listaR$ 3.958/m²
Financiadas3%
  1. 27/04/2026CJ 72 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga96 m²R$ 427.000R$ 4.448/m²
  2. 27/03/2026CJ 35 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga96 m²R$ 285.000R$ 2.969/m²
  3. 19/01/2026CJ 5 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga80 m²R$ 375.000R$ 4.688/m²
  4. 19/01/2026CJ 4 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga80 m²R$ 375.000R$ 4.688/m²
  5. 27/11/2025CJ 34 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004SFI · R$ 252 mil (70%)c/ vaga89 m²R$ 360.000R$ 4.045/m²
  6. 24/07/2024CJ 32 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga96 m²R$ 527.000R$ 5.490/m²
  7. 24/07/2024CJ 33 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga89 m²R$ 527.000R$ 5.921/m²
  8. 24/07/2024CJ 31 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga96 m²R$ 526.000R$ 5.479/m²
  9. 29/11/2023CJ 71 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200450% transferidoc/ vaga96 m²R$ 200.000—
  10. 18/08/2023CJ 24 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga89 m²R$ 504R$ 6/m²
  11. 29/03/2023CJ 94 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga89 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
  12. 29/03/2023CJ 91 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga96 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
  13. 29/03/2023CJ 93 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga89 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
  14. 29/03/2023CJ 92 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga96 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
  15. 29/03/2023CJ 91 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga96 m²R$ 1.083R$ 11/m²
  16. 29/03/2023CJ 92 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga96 m²R$ 1.083R$ 11/m²
  17. 29/03/2023CJ 94 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga89 m²R$ 1.004R$ 11/m²
  18. 29/03/2023CJ 93 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004c/ vaga89 m²R$ 1.004R$ 11/m²
  19. 23/01/2023CJ 35 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga96 m²R$ 271.863R$ 2.832/m²
  20. 18/08/2021CJ 86 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga96 m²R$ 380.000R$ 3.958/m²
  21. 18/08/2021CJ 84 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga89 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
  22. 18/08/2021CJ 85 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga96 m²R$ 380.000R$ 3.958/m²
  23. 19/05/2021CJ 33 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga89 m²R$ 416.667R$ 4.682/m²
  24. 19/05/2021CJ 31 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga96 m²R$ 416.667R$ 4.340/m²
  25. 19/05/2021CJ 32 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga96 m²R$ 416.667R$ 4.340/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.200 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,6 mi
~87 unidades de 89 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 510 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
2%
1 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112017202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.247/m² · 1R$ 956/m² · 3
2013R$ 1.749/m² · 3R$ 2.941/m² · 5
2015R$ 1.111/m² · 3R$ 1.111/m² · 3
2017R$ 2.973/m² · 4R$ 2.973/m² · 4
2018R$ 1.302/m² · 2R$ 956/m² · 6
2020—R$ 4.081/m² · 4
2021R$ 4.305/m² · 6R$ 3.958/m² · 9
2022—R$ 3.824/m² · 1
2023R$ 1.422/m² · 10R$ 4.688/m² · 7
2024R$ 5.490/m² · 3R$ 5.490/m² · 3
2025R$ 4.045/m² · 1R$ 4.045/m² · 1
2026R$ 4.568/m² · 4R$ 4.448/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · sala

051020112015201810 vendas202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.247/m²
20133 vendas · R$ 1.749/m²
20153 vendas · R$ 1.111/m²
20174 vendas · R$ 2.973/m²
20182 vendas · R$ 1.302/m²
20216 vendas · R$ 4.305/m²
202310 vendas · R$ 1.422/m²
20243 vendas · R$ 5.490/m²
20251 vendas · R$ 4.045/m²
20264 vendas · R$ 4.568/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros12%
  • Sem financiamento informado4998%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros12%R$ 360 mil
Sem financiamento informado4998%R$ 9,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5476%
  • Cessões de direitos11,4%
  • Execuções, leilões e retomadas22,8%
  • Operações societárias34,2%
  • Partilhas e divisões22,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos913%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5476%R$ 11,2 mi
Cessões de direitos11,4%R$ 84 mil
Execuções, leilões e retomadas22,8%R$ 593 mil
Operações societárias34,2%R$ 129 mil
Partilhas e divisões22,8%R$ 36 mil
Dação, permuta e outros onerosos913%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 361.414R$ 4.252/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Jandira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 39Loja1R$ 25.099/m²R$ 2,1 mi
Nº 79Apartamento274R$ 10.068/m²R$ 1,2 mi
Nº 185Apartamento119R$ 8.520/m²R$ 1,9 mi
Nº 226Apartamento34R$ 10.754/m²R$ 3,1 mi
Nº 268Apartamento88R$ 10.706/m²R$ 881 mil
Nº 295Sala19R$ 4.360/m²R$ 296 mil
Nº 364Loja1R$ 21.598/m²R$ 5,7 mi
Nº 374Loja1R$ 74.925/m²R$ 5,2 mi
Nº 404Apartamento63R$ 6.850/m²R$ 600 mil
Nº 495Casa1R$ 13.286/m²R$ 797 mil

Ver a Avenida Jandira completa →