Avenida Jandira, 226 (Moema)
Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.754/m²
- Vendas registradas
- 53
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,1 mi
- 284 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.754/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 3,1 mi (284 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.411/m²Unidade típica
R$ 993 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.700/m² – R$ 10.239/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 5.308/m²
Financiadas4%
- 30/06/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1997SFI · R$ 1,4 mi (48%)284 m²R$ 2.930.000R$ 10.317/m²
- 12/01/2026AP 91-AApartamento em condomínio · construído em 1997284 m²R$ 3.390.000R$ 11.937/m²
- 26/06/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1997284 m²R$ 2.800.000R$ 9.859/m²
- 11/11/2024AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1997284 m²R$ 2.850.000R$ 10.035/m²
- 30/09/2024AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1997284 m²R$ 2.000.000R$ 7.042/m²
- 30/09/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1997284 m²R$ 1.700.000R$ 5.986/m²
- 20/06/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1997284 m²R$ 3.220.000R$ 11.338/m²
- 21/09/2023AP 242Apartamento em condomínio · construído em 1997460 m²R$ 3.500.000R$ 7.609/m²
- 20/04/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1997284 m²R$ 1.393.820R$ 4.908/m²
- 08/02/2023AP 241Apartamento em condomínio · construído em 1997460 m²R$ 3.200.000R$ 6.957/m²
- 29/06/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 199722,41% transferido284 m²R$ 450.000—
- 06/09/2021AP 221Apartamento em condomínio · construído em 1997284 m²R$ 2.200.000R$ 7.746/m²
- 15/03/2021AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1997284 m²R$ 2.140.000R$ 7.535/m²
- 23/10/2020AP 91 AApartamento em condomínio · construído em 1997284 m²R$ 2.100.000R$ 7.394/m²
- 11/12/2019AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1997284 m²R$ 1.765.000R$ 6.215/m²
- 12/08/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1997284 m²R$ 1.590.000R$ 5.599/m²
- 28/01/2019AP 221Apartamento em condomínio · construído em 1997284 m²R$ 1.523.000R$ 5.363/m²
- 02/07/2018AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1997284 m²R$ 1.650.000R$ 5.810/m²
- 06/10/2017AP 91 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga284 m²R$ 1.500.000R$ 5.282/m²
- 10/02/2017AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1997284 m²R$ 1.414.000R$ 4.979/m²
- 27/01/2017AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1997284 m²R$ 1.707.570R$ 6.013/m²
- 23/03/2016AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1997284 m²R$ 163.000R$ 574/m²
- 16/10/2015AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1997284 m²R$ 1.780.000R$ 6.268/m²
- 26/01/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1997284 m²R$ 1.100.000R$ 3.873/m²
- 30/04/2014AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1997284 m²R$ 1.300.000R$ 4.577/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.733 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 171 mi
~56 unidades de 284 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
72 m
projeção 833 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 1,4 mi
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.359/m² · 4 | R$ 3.012/m² · 65 |
| 2012 | R$ 2.817/m² · 7 | R$ 3.665/m² · 54 |
| 2013 | R$ 4.225/m² · 3 | R$ 4.200/m² · 58 |
| 2014 | R$ 4.754/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 45 |
| 2015 | R$ 5.070/m² · 2 | R$ 4.681/m² · 35 |
| 2016 | R$ 574/m² · 1 | R$ 5.457/m² · 34 |
| 2017 | R$ 5.282/m² · 3 | R$ 5.901/m² · 33 |
| 2018 | R$ 5.810/m² · 1 | R$ 4.758/m² · 36 |
| 2019 | R$ 5.599/m² · 3 | R$ 5.599/m² · 39 |
| 2020 | R$ 7.394/m² · 1 | R$ 6.975/m² · 59 |
| 2021 | R$ 7.641/m² · 2 | R$ 7.440/m² · 89 |
| 2022 | — | R$ 6.816/m² · 44 |
| 2023 | R$ 6.957/m² · 3 | R$ 7.848/m² · 51 |
| 2024 | R$ 8.539/m² · 4 | R$ 7.756/m² · 38 |
| 2025 | R$ 9.859/m² · 1 | R$ 8.072/m² · 39 |
| 2026 | R$ 11.127/m² · 2 | R$ 8.421/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.359/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.754/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.070/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 574/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.282/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.810/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.599/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.394/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.641/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.957/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 8.539/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.859/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 11.127/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros12,8%
- Sem financiamento informado3597%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,8% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 97% | R$ 45,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6379%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas45%
- Operações societárias33,8%
- Dação, permuta e outros onerosos911%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 79% | R$ 65,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5% | R$ 2,9 mi |
| Operações societárias | 3 | 3,8% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 11% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 992.523R$ 8.411/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jandira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Loja | 1 | R$ 25.099/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 79 | Apartamento | 274 | R$ 10.068/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 185 | Apartamento | 119 | R$ 8.520/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 257 | Sala | 32 | R$ 4.448/m² | R$ 375 mil |
| Nº 268 | Apartamento | 88 | R$ 10.706/m² | R$ 881 mil |
| Nº 295 | Sala | 19 | R$ 4.360/m² | R$ 296 mil |
| Nº 364 | Loja | 1 | R$ 21.598/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 374 | Loja | 1 | R$ 74.925/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 404 | Apartamento | 63 | R$ 6.850/m² | R$ 600 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 13.286/m² | R$ 797 mil |