Avenida Jandira, 268 (Moema)
Foram registradas 88 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.706/m²
- Vendas registradas
- 88
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 881 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.706/m²Neste prédio: 88 vendas · mediana R$ 881 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.411/m²Unidade típica
R$ 993 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.700/m² – R$ 10.239/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 88
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 8.388/m²
Financiadas31%
- 05/05/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 201984 m²R$ 1.060.000R$ 12.619/m²
- 15/12/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 201984 m²R$ 835.200R$ 9.943/m²
- 30/09/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 602 mil (67%)80 m²R$ 900.000R$ 11.250/m²
- 17/09/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 201984 m²R$ 798.200R$ 9.502/m²
- 25/09/2025AP 107Apartamento em condomínio · construído em 201984 m²R$ 736.250R$ 8.765/m²
- 09/09/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 201984 m²R$ 580.000R$ 6.905/m²
- 09/09/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 201984 m²R$ 580.000R$ 6.905/m²
- 30/01/2025AP 87Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 635 mil (76%)84 m²R$ 835.000R$ 9.940/m²
- 08/01/2025AP 139Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 200 mil (25%)80 m²R$ 807.500R$ 10.094/m²
- 24/01/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 201984 m²R$ 750.000R$ 8.929/m²
- 26/12/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 201984 m²R$ 769.500R$ 9.161/m²
- 27/11/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201980 m²R$ 760.000R$ 9.500/m²
- 19/08/2024AP 128Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 632 mil (80%)84 m²R$ 790.000R$ 9.405/m²
- 30/08/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 213 mil (27%)80 m²R$ 775.000R$ 9.688/m²
- 17/07/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201980 m²R$ 800.000R$ 10.000/m²
- 06/06/2024AP 114Apartamento em condomínio · construído em 201984 m²R$ 807.500R$ 9.613/m²
- 16/05/2024AP 125Apartamento em condomínio · construído em 201980 m²R$ 820.000R$ 10.250/m²
- 05/02/2024AP 144Apartamento em condomínio · construído em 20190,07% transferido84 m²R$ 812.250—
- 29/01/2024AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 461 mil (54%)115 m²R$ 855.000R$ 7.435/m²
- 14/11/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 201980 m²R$ 766.650R$ 9.583/m²
- 18/10/2023AP 149Apartamento em condomínio · construído em 201980 m²R$ 930.000R$ 11.625/m²
- 26/10/2023AP 117Apartamento em condomínio · construído em 201984 m²R$ 733.000R$ 8.726/m²
- 31/10/2023AP 136Apartamento em condomínio · construído em 201980 m²R$ 732.480R$ 9.156/m²
- 26/06/2023AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2019144 m²R$ 1.860.000R$ 12.917/m²
- 30/05/2023AP 108Apartamento em condomínio · construído em 201984 m²R$ 850.000R$ 10.119/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.815 m²
81 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,4 mi
~30 unidades de 84 m²
Vendas registradas
88
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.593 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
28 de 90 compras
Financiado mediano
R$ 508 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.012/m² · 65 |
| 2012 | — | R$ 3.665/m² · 54 |
| 2013 | — | R$ 4.200/m² · 58 |
| 2014 | — | R$ 5.000/m² · 45 |
| 2015 | — | R$ 4.681/m² · 35 |
| 2016 | — | R$ 5.457/m² · 34 |
| 2017 | — | R$ 5.901/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 4.758/m² · 36 |
| 2019 | — | R$ 5.599/m² · 39 |
| 2020 | R$ 7.578/m² · 24 | R$ 6.975/m² · 59 |
| 2021 | R$ 8.386/m² · 27 | R$ 7.440/m² · 89 |
| 2022 | R$ 8.683/m² · 10 | R$ 6.816/m² · 44 |
| 2023 | R$ 9.600/m² · 9 | R$ 7.848/m² · 51 |
| 2024 | R$ 9.557/m² · 8 | R$ 7.756/m² · 38 |
| 2025 | R$ 9.502/m² · 9 | R$ 8.072/m² · 39 |
| 2026 | R$ 12.619/m² · 1 | R$ 8.421/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 24 vendas · R$ 7.578/m² |
| 2021 | 27 vendas · R$ 8.386/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 8.683/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 9.600/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 9.557/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 9.502/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 12.619/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.905/m² – R$ 7.170/m² | 2 |
| R$ 7.170/m² – R$ 7.434/m² | 0 |
| R$ 7.434/m² – R$ 7.699/m² | 1 |
| R$ 7.699/m² – R$ 7.964/m² | 0 |
| R$ 7.964/m² – R$ 8.229/m² | 0 |
| R$ 8.229/m² – R$ 8.494/m² | 0 |
| R$ 8.494/m² – R$ 8.759/m² | 1 |
| R$ 8.759/m² – R$ 9.023/m² | 2 |
| R$ 9.023/m² – R$ 9.288/m² | 2 |
| R$ 9.288/m² – R$ 9.553/m² | 3 |
| R$ 9.553/m² – R$ 9.818/m² | 3 |
| R$ 9.818/m² – R$ 10.083/m² | 3 |
| R$ 10.083/m² – R$ 10.348/m² | 2 |
| R$ 10.348/m² – R$ 10.613/m² | 0 |
| R$ 10.613/m² – R$ 10.877/m² | 0 |
| R$ 10.877/m² – R$ 11.142/m² | 0 |
| R$ 11.142/m² – R$ 11.407/m² | 1 |
| R$ 11.407/m² – R$ 11.672/m² | 1 |
| R$ 11.672/m² – R$ 11.937/m² | 0 |
| R$ 11.937/m² – R$ 12.202/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2831%
- Sem financiamento informado6269%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 31% | R$ 21,5 mi |
| Sem financiamento informado | 62 | 69% | R$ 45,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9097%
- Cessões de direitos33,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 90 | 97% | R$ 67 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,2% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 992.523R$ 8.411/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jandira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Loja | 1 | R$ 25.099/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 79 | Apartamento | 274 | R$ 10.068/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 185 | Apartamento | 119 | R$ 8.520/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 226 | Apartamento | 34 | R$ 10.754/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 257 | Sala | 32 | R$ 4.448/m² | R$ 375 mil |
| Nº 295 | Sala | 19 | R$ 4.360/m² | R$ 296 mil |
| Nº 364 | Loja | 1 | R$ 21.598/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 374 | Loja | 1 | R$ 74.925/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 404 | Apartamento | 63 | R$ 6.850/m² | R$ 600 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 13.286/m² | R$ 797 mil |