Avenida Irai, 175 (Moema)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.369/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 759 mil
103 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.369/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 759 mil (103 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.465/m²
Unidade típica
R$ 631 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.845/m² – R$ 9.372/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.631/m²
Financiadas36%
  1. 25/08/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1981103 m²R$ 1.010.000R$ 9.806/m²
  2. 06/07/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1981103 m²R$ 848.000R$ 8.233/m²
  3. 27/03/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1981103 m²R$ 670.000R$ 6.505/m²
  4. 14/01/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198133,34% transferido103 m²R$ 188.000—
  5. 14/11/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1981103 m²R$ 600.000R$ 5.825/m²
  6. 28/08/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 523 mil (70%)103 m²R$ 747.000R$ 7.252/m²
  7. 13/05/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 337 mil (53%)103 m²R$ 640.000R$ 6.214/m²
  8. 11/02/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1981103 m²R$ 700.000R$ 6.796/m²
  9. 10/02/2025AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1981103 m²R$ 505.000R$ 4.903/m²
  10. 09/12/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1981103 m²R$ 750.000R$ 7.282/m²
  11. 26/12/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 486 mil (90%)103 m²R$ 540.000R$ 5.243/m²
  12. 05/05/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1981103 m²R$ 600.000R$ 5.825/m²
  13. 05/07/2022AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 635 mil (70%)208 m²R$ 905.000R$ 4.351/m²
  14. 08/07/2021AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (32%)103 m²R$ 630.000R$ 6.117/m²
  15. 29/06/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 445 mil (79%)103 m²R$ 560.000R$ 5.437/m²
  16. 22/12/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1981103 m²R$ 301.000R$ 2.922/m²
  17. 08/10/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1981103 m²R$ 625.000R$ 6.068/m²
  18. 05/03/2020AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 348 mil (58%)103 m²R$ 600.000R$ 5.825/m²
  19. 24/07/2019AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1981103 m²R$ 500.000R$ 4.854/m²
  20. 17/04/2019AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1981208 m²R$ 610.000R$ 2.933/m²
  21. 18/10/2017AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1981103 m²R$ 410.000R$ 3.981/m²
  22. 30/11/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 320 mil (60%)103 m²R$ 530.000R$ 5.146/m²
  23. 20/03/2015AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1981103 m²R$ 465.000R$ 4.515/m²
  24. 22/01/2015AP 81Apartamento em condomínio · construído em 19811,79% transferidoSFH · R$ 512 mil (90%)103 m²R$ 569.000—
  25. 13/01/2015AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1981103 m²R$ 470.000R$ 4.563/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,4 mi
~48 unidades de 103 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 477 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
9 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 445 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.641/m² · 24
2012—R$ 2.404/m² · 12
2013—R$ 3.065/m² · 30
2014R$ 3.365/m² · 1R$ 4.049/m² · 16
2015R$ 4.563/m² · 3R$ 3.923/m² · 19
2016—R$ 3.380/m² · 11
2017R$ 3.981/m² · 1R$ 3.308/m² · 26
2018—R$ 3.135/m² · 16
2019R$ 3.894/m² · 2R$ 3.923/m² · 16
2020R$ 5.825/m² · 3R$ 4.506/m² · 34
2021R$ 5.777/m² · 2R$ 5.450/m² · 42
2022R$ 4.351/m² · 1R$ 3.769/m² · 41
2023R$ 5.825/m² · 1R$ 5.538/m² · 48
2024R$ 6.262/m² · 2R$ 5.916/m² · 31
2025R$ 6.214/m² · 5R$ 6.243/m² · 20
2026R$ 8.233/m² · 3R$ 7.856/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201420172020202220245 vendas2026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 3.365/m²
20153 vendas · R$ 4.563/m²
20171 vendas · R$ 3.981/m²
20192 vendas · R$ 3.894/m²
20203 vendas · R$ 5.825/m²
20212 vendas · R$ 5.777/m²
20221 vendas · R$ 4.351/m²
20231 vendas · R$ 5.825/m²
20242 vendas · R$ 6.262/m²
20255 vendas · R$ 6.214/m²
20263 vendas · R$ 8.233/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)936%
  • Sem financiamento informado1664%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)936%R$ 5,7 mi
Sem financiamento informado1664%R$ 9,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2793%
  • Execuções, leilões e retomadas26,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2793%R$ 15,8 mi
Execuções, leilões e retomadas26,9%R$ 613 mil

Calculadora

R$ 635.527R$ 7.477/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Irai

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 72Apartamento209R$ 9.351/m²R$ 613 mil
Nº 75Sala55R$ 3.426/m²R$ 317 mil
Nº 143Sala11R$ 3.381/m²R$ 336 mil
Nº 222Loja1R$ 11.804/m²R$ 1,9 mi
Nº 280Sala57R$ 6.323/m²R$ 455 mil
Nº 312Apartamento15R$ 6.822/m²R$ 1,9 mi
Nº 393Sala12R$ 4.376/m²R$ 372 mil
Nº 407Apartamento24R$ 9.450/m²R$ 2,9 mi
Nº 428Apartamento23R$ 7.879/m²R$ 473 mil
Nº 488Casa1R$ 9.098/m²R$ 2 mi

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