Avenida Irai, 407 (Moema)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 9.450/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,9 mi
302 m² típicos
Última venda
nov/2024
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.450/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 2,9 mi (302 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.465/m²
Unidade típica
R$ 631 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.845/m² – R$ 9.372/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 6.398/m²
Financiadas0%
  1. 29/11/2024AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga296 m²R$ 1.629.362R$ 5.505/m²
  2. 06/05/2024AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga323 m²R$ 3.049.000R$ 9.440/m²
  3. 06/03/2023AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga296 m²R$ 2.650.000R$ 8.953/m²
  4. 28/09/2022AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga302 m²R$ 2.100.000R$ 6.954/m²
  5. 22/07/2022AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga302 m²R$ 2.300.000R$ 7.616/m²
  6. 06/05/2022AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga302 m²R$ 2.300.000R$ 7.616/m²
  7. 07/12/2021AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga506 m²R$ 3.272.500R$ 6.467/m²
  8. 16/08/2021AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga296 m²R$ 2.200.000R$ 7.432/m²
  9. 25/08/2021AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga302 m²R$ 1.613.950R$ 5.344/m²
  10. 29/06/2021AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga504 m²R$ 1.974.000R$ 3.917/m²
  11. 26/05/2021AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga296 m²R$ 2.156.410R$ 7.285/m²
  12. 12/05/2021AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga291 m²R$ 1.959.600R$ 6.734/m²
  13. 12/04/2021AP72 E VG,Apartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga296 m²R$ 2.100.000R$ 7.095/m²
  14. 09/04/2021AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga296 m²R$ 1.906.000R$ 6.439/m²
  15. 24/03/2021AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga378 m²R$ 2.300.000R$ 6.085/m²
  16. 26/02/2021AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga291 m²R$ 1.850.000R$ 6.357/m²
  17. 26/02/2021AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga296 m²R$ 1.700.495R$ 5.745/m²
  18. 22/01/2021AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga378 m²R$ 1.795.499R$ 4.750/m²
  19. 22/12/2020AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga329 m²R$ 2.387.500R$ 7.257/m²
  20. 23/12/2020AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga378 m²R$ 2.110.900R$ 5.584/m²
  21. 23/12/2020AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga344 m²R$ 1.871.025R$ 5.439/m²
  22. 23/12/2020AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga323 m²R$ 1.823.050R$ 5.644/m²
  23. 24/12/2020AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga349 m²R$ 1.738.100R$ 4.980/m²
  24. 23/12/2020AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga296 m²R$ 1.727.100R$ 5.835/m²

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,2 mi
~7 unidades de 302 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 907 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 24 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.641/m² · 24
2012—R$ 2.404/m² · 12
2013—R$ 3.065/m² · 30
2014—R$ 4.049/m² · 16
2015—R$ 3.923/m² · 19
2016—R$ 3.380/m² · 11
2017—R$ 3.308/m² · 26
2018—R$ 3.135/m² · 16
2019—R$ 3.923/m² · 16
2020R$ 5.614/m² · 6R$ 4.506/m² · 34
2021R$ 6.398/m² · 12R$ 5.450/m² · 42
2022R$ 7.616/m² · 3R$ 3.769/m² · 41
2023R$ 8.953/m² · 1R$ 5.538/m² · 48
2024R$ 7.472/m² · 2R$ 5.916/m² · 31
2025—R$ 6.243/m² · 20
2026—R$ 7.856/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015202012 vendas2021202220232024
Ver tabela
20206 vendas · R$ 5.614/m²
202112 vendas · R$ 6.398/m²
20223 vendas · R$ 7.616/m²
20231 vendas · R$ 8.953/m²
20242 vendas · R$ 7.472/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2492%
  • Dação, permuta e outros onerosos27,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2492%R$ 50,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos27,7%R$ 5,2 mi

Calculadora

R$ 635.527R$ 7.477/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Irai

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 280Sala57R$ 6.323/m²R$ 455 mil
Nº 312Apartamento15R$ 6.822/m²R$ 1,9 mi
Nº 393Sala12R$ 4.376/m²R$ 372 mil
Nº 428Apartamento23R$ 7.879/m²R$ 473 mil
Nº 488Casa1R$ 9.098/m²R$ 2 mi
Nº 511Prédio inteiro1R$ 10.920/m²R$ 2,2 mi
Nº 530Casa1R$ 8.404/m²R$ 1,6 mi
Nº 533Apartamento16R$ 6.310/m²R$ 738 mil
Nº 534Apartamento10R$ 6.656/m²R$ 644 mil
Nº 551Casa1R$ 14.396/m²R$ 1,7 mi

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