Avenida Indianópolis (Moema)
A Prefeitura registrou 165 compras e vendas na Avenida Indianópolis, em Moema, desde 2011 (89 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.931/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 70, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 9.931/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 165
- 89 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 45
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~108 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.931/m²12 vendas · mediana R$ 1,1 mi (108 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.254/m² – R$ 10.723/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 69
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 4,1 mi
Mediana da listaR$ 10.345/m²
Financiadas15%
- 14/08/2026Avenida Indianópolis, 70AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2023108 m²R$ 850.000R$ 7.870/m²
- 09/06/2026Avenida Indianópolis, 70AP 207Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 1 mi (80%)118 m²R$ 1.250.000R$ 10.593/m²
- 05/06/2026Avenida Indianópolis, 860ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 215.620—
- 05/06/2026Avenida Indianópolis, s/nº (perto do nº 888)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 178.121—
- 05/06/2026Avenida Indianópolis, 882ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 168.746—
- 05/06/2026Avenida Indianópolis, 844PT. LT.4 QD.2-HUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 93.748—
- 02/04/2026Avenida Indianópolis, 70AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 450 mil (33%)116 m²R$ 1.350.000R$ 11.638/m²
- 23/04/2026Avenida Indianópolis, 70AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2023108 m²R$ 1.200.000R$ 11.111/m²
- 27/04/2026Avenida Indianópolis, 70AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2023108 m²R$ 1.000.000R$ 9.259/m²
- 20/03/2026Avenida Indianópolis, 70AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2023107 m²R$ 1.111.500R$ 10.388/m²
- 05/03/2026Avenida Indianópolis, 70AP 67Apartamento em condomínio · construído em 2023118 m²R$ 1.090.000R$ 9.237/m²
- 26/01/2026Avenida Indianópolis, 272AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2021319 m²R$ 4.050.000R$ 12.696/m²
- 23/01/2026Avenida Indianópolis, 70AP 184Apartamento em condomínio · construído em 202398 m²R$ 880.000R$ 8.980/m²
- 23/10/2025Avenida Indianópolis, 70AP 87Apartamento em condomínio · construído em 2023118 m²R$ 1.150.000R$ 9.746/m²
- 21/10/2025Avenida Indianópolis, 70AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2023108 m²R$ 1.092.500R$ 10.116/m²
- 20/10/2025Avenida Indianópolis, 70AP 183Apartamento em condomínio · construído em 202396 m²R$ 890.000R$ 9.271/m²
- 23/09/2025Avenida Indianópolis, 70AP 128Apartamento em condomínio · construído em 2023158 m²R$ 2.000.000R$ 12.658/m²
- 29/08/2025Avenida Indianópolis, 70AP 186Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 821 mil (76%)98 m²R$ 1.075.000R$ 10.969/m²
- 28/08/2025Avenida Indianópolis, 70AP 28Apartamento em condomínio · construído em 2023158 m²R$ 675.188R$ 4.273/m²
- 29/07/2025Avenida Indianópolis, 272AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2021297 m²R$ 3.750.000R$ 12.626/m²
- 15/07/2025Avenida Indianópolis, 70AP 127Apartamento em condomínio · construído em 2023118 m²R$ 1.175.000R$ 9.958/m²
- 25/07/2025Avenida Indianópolis, 70AP 194Apartamento em condomínio · construído em 202396 m²R$ 1.092.500R$ 11.380/m²
- 08/07/2025Avenida Indianópolis, 70AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2023108 m²R$ 850.000R$ 7.870/m²
- 08/07/2025Avenida Indianópolis, 70AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2023108 m²R$ 850.000R$ 7.870/m²
- 30/06/2025Avenida Indianópolis, 70AP 167Apartamento em condomínio · construído em 2023118 m²R$ 1.500.000R$ 12.712/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
8 de 132 compras
Financiado mediano
R$ 721 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
33
2 leilões/retomadas · 21 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.049/m² · 1565 |
| 2012 | — | R$ 3.756/m² · 1522 |
| 2013 | — | R$ 4.381/m² · 1493 |
| 2014 | — | R$ 4.917/m² · 1180 |
| 2015 | — | R$ 4.835/m² · 1016 |
| 2016 | — | R$ 5.060/m² · 953 |
| 2017 | — | R$ 5.282/m² · 913 |
| 2018 | — | R$ 5.323/m² · 1074 |
| 2019 | — | R$ 5.534/m² · 1241 |
| 2020 | — | R$ 6.010/m² · 1342 |
| 2021 | — | R$ 6.601/m² · 1930 |
| 2022 | R$ 13.323/m² · 3 | R$ 6.813/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 11.785/m² · 1 | R$ 7.368/m² · 1465 |
| 2024 | R$ 11.755/m² · 1 | R$ 7.861/m² · 1780 |
| 2025 | R$ 10.657/m² · 16 | R$ 8.321/m² · 1988 |
| 2026 | R$ 10.388/m² · 9 | R$ 8.571/m² · 1247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 3 vendas · R$ 13.323/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.785/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 11.755/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 10.657/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 10.388/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.072/m² – R$ 6.441/m² | 0 |
| R$ 6.441/m² – R$ 6.809/m² | 0 |
| R$ 6.809/m² – R$ 7.178/m² | 0 |
| R$ 7.178/m² – R$ 7.547/m² | 0 |
| R$ 7.547/m² – R$ 7.915/m² | 3 |
| R$ 7.915/m² – R$ 8.284/m² | 0 |
| R$ 8.284/m² – R$ 8.653/m² | 0 |
| R$ 8.653/m² – R$ 9.022/m² | 1 |
| R$ 9.022/m² – R$ 9.390/m² | 3 |
| R$ 9.390/m² – R$ 9.759/m² | 1 |
| R$ 9.759/m² – R$ 10.128/m² | 2 |
| R$ 10.128/m² – R$ 10.497/m² | 2 |
| R$ 10.497/m² – R$ 10.865/m² | 1 |
| R$ 10.865/m² – R$ 11.234/m² | 2 |
| R$ 11.234/m² – R$ 11.603/m² | 1 |
| R$ 11.603/m² – R$ 11.971/m² | 3 |
| R$ 11.971/m² – R$ 12.340/m² | 0 |
| R$ 12.340/m² – R$ 12.709/m² | 3 |
| R$ 12.709/m² – R$ 13.078/m² | 1 |
| R$ 13.078/m² – R$ 13.446/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692417%
- Anos 70139,4%
- Anos 801612%
- Anos 901813%
- 2000–2009118%
- 2010 em diante5641%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 24 | 17% | R$ 102,4 mi |
| Anos 70 | 13 | 9,4% | R$ 48,3 mi |
| Anos 80 | 16 | 12% | R$ 80,4 mi |
| Anos 90 | 18 | 13% | R$ 213,9 mi |
| 2000–2009 | 11 | 8% | R$ 66,6 mi |
| 2010 em diante | 56 | 41% | R$ 129,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)64,8%
- Consórcio10,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado11794%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 4,8% | R$ 6,8 mi |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 1,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 602 mil |
| Sem financiamento informado | 117 | 94% | R$ 631,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13280%
- Cessões de direitos53%
- Execuções, leilões e retomadas21,2%
- Operações societárias10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos2515%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 132 | 80% | R$ 654,6 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 3% | R$ 5,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,2% | R$ 8,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 25 | 15% | R$ 17,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5236%
- Residencial horizontal3927%
- Comercial horizontal4229%
- Barracão, oficina, armazém e indústria53,5%
- Terreno64,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 52 | 36% | R$ 76,6 mi |
| Residencial horizontal | 39 | 27% | R$ 169,5 mi |
| Comercial horizontal | 42 | 29% | R$ 373 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 3,5% | R$ 22,1 mi |
| Terreno | 6 | 4,2% | R$ 31,1 mi |
Calculadora
R$ 1.072.521R$ 9.931/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Indianópolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Outros | 1 | R$ 23.100/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 62 | Loja | 1 | R$ 66.958/m² | R$ 146,8 mi |
| Nº 70 | Apartamento | 21 | R$ 9.746/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 272 | Apartamento | 9 | R$ 13.457/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 309 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.977/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 394 | Prédio inteiro | 1 | R$ 47.814/m² | R$ 23,3 mi |
| Nº 404 | Prédio inteiro | 1 | R$ 34.219/m² | R$ 10,5 mi |
| Nº 424 | Prédio inteiro | 1 | R$ 44.688/m² | R$ 15,9 mi |
| Nº 440 | Loja | 1 | R$ 54.390/m² | R$ 22,7 mi |
| Nº 473 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.321/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 476 | Loja | 1 | R$ 65.350/m² | R$ 18,8 mi |
| Nº 496 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.988/m² | R$ 18,7 mi |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 47.357/m² | R$ 16,6 mi |
| Nº 530 | Prédio inteiro | 1 | R$ 40.002/m² | R$ 19,4 mi |
| Nº 546 | Prédio inteiro | 2 | R$ 31.454/m² | R$ 21,2 mi |
| Nº 584 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.835/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 588 | Prédio inteiro | 1 | R$ 24.242/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 595 | Loja | 1 | R$ 44.108/m² | R$ 14,1 mi |
| Nº 602 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.026/m² | R$ 816 mil |
| Nº 618 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.984/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 628 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.477/m² | R$ 8 mi |
| Nº 647 | Outros | 1 | R$ 1.029/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 650 | Loja | 1 | R$ 18.133/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 667 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.414/m² | R$ 15 mi |
| Nº 668 | Loja | 1 | R$ 24.077/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 709 | Loja | 1 | R$ 4.885/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 725 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.622/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 739 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.511/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 740 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.832/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 757 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.254/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 762 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.297/m² | R$ 659 mil |
| Nº 767 | Outros | 1 | R$ 5.326/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 807 | Casa | 2 | R$ 33.059/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 844 | Casa | 1 | R$ 1.429/m² | R$ 254 mil |
| Nº 860 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.242/m² | R$ 10,4 mi |
| Nº 867 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.319/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 882 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.520/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 888 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.857/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 889 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.636/m² | R$ 7 mi |
| Nº 908 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.247/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 923 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 16.135/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 962 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.663/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 977 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.790/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 1004 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.172/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1005 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.272/m² | R$ 2,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Indianópolis
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Indianópolis?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Indianópolis é de R$ 9.931/m², 17% acima da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Indianópolis?
Um apartamento típico de 108 m² na Avenida Indianópolis vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Indianópolis?
É o nº 70, com 21 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Indianópolis?
A Prefeitura registrou 165 compras e vendas na Avenida Indianópolis, em Moema, desde 2011, das quais 89 nos últimos 3 anos, em 45 endereços diferentes.