Avenida Indianópolis, 272 (Moema)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 4,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 13.457/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,2 mi
319 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 4,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.457/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 4,2 mi (319 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.931/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.254/m² – R$ 10.723/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 4,1 mi
Maior valorR$ 4,7 mi
Mediana da listaR$ 12.696/m²
Financiadas0%
  1. 26/01/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2021319 m²R$ 4.050.000R$ 12.696/m²
  2. 29/07/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2021297 m²R$ 3.750.000R$ 12.626/m²
  3. 09/04/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2021297 m²R$ 3.983.656R$ 13.413/m²
  4. 28/01/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2021319 m²R$ 4.300.000R$ 13.480/m²
  5. 19/08/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2021319 m²R$ 3.750.000R$ 11.755/m²
  6. 17/01/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2021297 m²R$ 3.500.000R$ 11.785/m²
  7. 09/12/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2021297 m²R$ 3.500.000R$ 11.785/m²
  8. 10/11/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2021319 m²R$ 4.250.000R$ 13.323/m²
  9. 14/07/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2021319 m²R$ 4.700.000R$ 14.734/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.440 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,7 mi
~4 unidades de 319 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 872 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 24 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil202220242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2022R$ 13.323/m² · 3R$ 13.323/m² · 3
2023R$ 11.785/m² · 1R$ 11.785/m² · 1
2024R$ 11.755/m² · 1R$ 11.755/m² · 1
2025R$ 13.413/m² · 3R$ 10.657/m² · 16
2026R$ 12.696/m² · 1R$ 10.388/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20222023202420252026
Ver tabela
20223 vendas · R$ 13.323/m²
20231 vendas · R$ 11.785/m²
20241 vendas · R$ 11.755/m²
20253 vendas · R$ 13.413/m²
20261 vendas · R$ 12.696/m²

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical938%
  • Residencial horizontal1563%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical938%R$ 35,8 mi
Residencial horizontal1563%R$ 52,3 mi

Calculadora

R$ 1.072.521R$ 9.931/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Indianópolis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 62Loja1R$ 66.958/m²R$ 146,8 mi
Nº 70Apartamento21R$ 9.746/m²R$ 1,1 mi
Nº 309Galpão, indústria e serviços1R$ 4.977/m²R$ 3,2 mi
Nº 394Prédio inteiro1R$ 47.814/m²R$ 23,3 mi
Nº 404Prédio inteiro1R$ 34.219/m²R$ 10,5 mi
Nº 424Prédio inteiro1R$ 44.688/m²R$ 15,9 mi
Nº 440Loja1R$ 54.390/m²R$ 22,7 mi
Nº 473Prédio inteiro1R$ 4.321/m²R$ 1,3 mi
Nº 476Loja1R$ 65.350/m²R$ 18,8 mi
Nº 496Prédio inteiro1R$ 21.988/m²R$ 18,7 mi

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