Avenida Indianópolis, 394 (Moema)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 97 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 47.814/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 23,3 mi
- 488 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 97 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 47.814/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 23,3 mi (488 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 16.080/m²Unidade típica
R$ 5,6 mi
~351 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.997/m² – R$ 23.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 22 mi
Maior valorR$ 22 mi
Mediana da listaR$ 42.135/m²
Financiadas—
- 19/08/2021Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2010488 m²R$ 22.000.000R$ 45.082/m²
- 25/08/2021Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999356 m²R$ 15.000.000R$ 42.135/m²
- 24/08/2021Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1981307 m²R$ 9.905.000R$ 32.264/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Loja
Terreno
7.601 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,9 mi
1 unidade de 356 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 4.696 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 na planta
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.834/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 8.593/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 873/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 8.046/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 11.767/m² · 1 |
| 2021 | R$ 42.135/m² · 3 | R$ 19.365/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 14.331/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 24.994/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 7.622/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 22.641/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 23.790/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda125%
- Cessões de direitos375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 25% | R$ 22 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 75% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 5.641.778R$ 16.073/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Indianópolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 272 | Apartamento | 9 | R$ 13.457/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 309 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.977/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 404 | Prédio inteiro | 1 | R$ 34.219/m² | R$ 10,5 mi |
| Nº 424 | Prédio inteiro | 1 | R$ 44.688/m² | R$ 15,9 mi |
| Nº 440 | Loja | 1 | R$ 54.390/m² | R$ 22,7 mi |
| Nº 473 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.321/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 476 | Loja | 1 | R$ 65.350/m² | R$ 18,8 mi |
| Nº 496 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.988/m² | R$ 18,7 mi |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 47.357/m² | R$ 16,6 mi |
| Nº 530 | Prédio inteiro | 1 | R$ 40.002/m² | R$ 19,4 mi |