Avenida Chibaras, 516 (Moema)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 3,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.686/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 180 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 3,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.686/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,9 mi (180 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.941/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.304/m² – R$ 9.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 6.778/m²
Financiadas27%
- 18/06/2026AP 161 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga257 m²R$ 3.078.500R$ 11.979/m²
- 07/05/2026AP 52 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 682 mil (37%)c/ vaga180 m²R$ 1.850.000R$ 10.278/m²
- 08/12/2023AP 52 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga180 m²R$ 1.650.000R$ 9.167/m²
- 19/12/2023AP 22 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 798 mil (55%)c/ vaga180 m²R$ 1.457.000R$ 8.094/m²
- 18/05/2023AP 142 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga180 m²R$ 1.500.000R$ 8.333/m²
- 10/05/2023AP 151 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga180 m²R$ 1.470.000R$ 8.167/m²
- 26/11/2021AP 112 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 700 mil (50%)c/ vaga180 m²R$ 1.390.000R$ 7.722/m²
- 15/12/2017AP 102 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga180 m²R$ 1.200.000R$ 6.667/m²
- 30/06/2017AP 161 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga257 m²R$ 2.100.000R$ 8.171/m²
- 01/04/2016AP 61 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga180 m²R$ 1.240.000R$ 6.889/m²
- 03/12/2015AP 142 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga180 m²R$ 435.000R$ 2.417/m²
- 11/10/2013AP 161 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga257 m²R$ 1.500.000R$ 5.837/m²
- 28/02/2013AP 42 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga180 m²R$ 985.000R$ 5.472/m²
- 30/04/2012AP 112 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga180 m²R$ 600.000R$ 3.333/m²
- 25/04/2012AP 121 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga180 m²R$ 310.000R$ 1.722/m²
- 24/02/2012AP62 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga180 m²R$ 314.500R$ 1.747/m²
- 26/09/2011AP 102 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga180 m²R$ 820.000R$ 4.556/m²
- 18/07/2011AP 82 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga180 m²R$ 378.300R$ 2.102/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 29 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.329/m² · 2 | R$ 2.917/m² · 32 |
| 2012 | R$ 1.747/m² · 3 | R$ 3.495/m² · 14 |
| 2013 | R$ 5.654/m² · 2 | R$ 4.140/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 5.151/m² · 14 |
| 2015 | R$ 2.417/m² · 1 | R$ 4.235/m² · 40 |
| 2016 | R$ 6.889/m² · 1 | R$ 4.395/m² · 20 |
| 2017 | R$ 7.419/m² · 2 | R$ 4.776/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 4.717/m² · 28 |
| 2019 | — | R$ 5.986/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 5.857/m² · 15 |
| 2021 | R$ 7.722/m² · 1 | R$ 6.320/m² · 34 |
| 2022 | — | R$ 6.098/m² · 15 |
| 2023 | R$ 8.250/m² · 4 | R$ 8.397/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 5.935/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 6.652/m² · 27 |
| 2026 | R$ 11.128/m² · 2 | R$ 7.237/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.329/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.747/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.654/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.889/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 7.419/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.722/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 8.250/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 11.128/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 12,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Operações societárias15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 22,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 440 mil |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 1.027.579R$ 6.943/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Chibaras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 402 | Apartamento | 79 | R$ 6.485/m² | R$ 704 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 12 | R$ 6.065/m² | R$ 952 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 10.360/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 436 | Vaga de garagem | 17 | R$ 2.901/m² | R$ 87 mil |
| Nº 446 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.349/m² | R$ 755 mil |
| Nº 460 | Loja | 1 | R$ 11.782/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 504 | Apartamento | 10 | R$ 6.351/m² | R$ 997 mil |
| Nº 505 | Apartamento | 4 | R$ 4.710/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 626 | Apartamento | 5 | R$ 7.750/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 635 | Apartamento | 4 | R$ 5.546/m² | R$ 2,5 mi |