Avenida Chibaras, 415 (Moema)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.065/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 952 mil
- 157 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.065/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 952 mil (157 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.941/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.304/m² – R$ 9.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.984/m²
Financiadas36%
- 13/05/2026APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1973SFI · R$ 600 mil (80%)157 m²R$ 750.000R$ 4.777/m²
- 20/04/2026A 24Apartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 880.000R$ 5.605/m²
- 26/09/2024APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 900.000R$ 5.732/m²
- 11/07/2024APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 130 mil (14%)157 m²R$ 940.000R$ 5.987/m²
- 27/01/2022APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 860.000R$ 5.478/m²
- 26/07/2021APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 1.000.000R$ 6.369/m²
- 13/03/2020APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 815.000R$ 5.191/m²
- 14/08/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197366,66% transferido157 m²R$ 360.000—
- 24/07/2017APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 350 mil (47%)157 m²R$ 750.000R$ 4.777/m²
- 21/01/2016APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 400 mil (59%)157 m²R$ 680.000R$ 4.331/m²
- 30/10/2015APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 650.000R$ 4.140/m²
- 12/11/2013APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 686.200R$ 4.371/m²
- 07/11/2011APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 380.000R$ 2.420/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,5 mi
~52 unidades de 157 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 929 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.420/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 3.495/m² · 14 |
| 2013 | R$ 4.371/m² · 1 | R$ 4.140/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 5.151/m² · 14 |
| 2015 | R$ 4.140/m² · 1 | R$ 4.235/m² · 40 |
| 2016 | R$ 4.331/m² · 1 | R$ 4.395/m² · 20 |
| 2017 | R$ 4.777/m² · 1 | R$ 4.776/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 4.717/m² · 28 |
| 2019 | — | R$ 5.986/m² · 18 |
| 2020 | R$ 5.191/m² · 1 | R$ 5.857/m² · 15 |
| 2021 | R$ 6.369/m² · 1 | R$ 6.320/m² · 34 |
| 2022 | R$ 5.478/m² · 1 | R$ 6.098/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 8.397/m² · 12 |
| 2024 | R$ 5.860/m² · 2 | R$ 5.935/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 6.652/m² · 27 |
| 2026 | R$ 5.191/m² · 2 | R$ 7.237/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.420/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.371/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.140/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.331/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.777/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.191/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.369/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.478/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.860/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.191/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 2,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 5,5 mi |
Calculadora
R$ 1.027.579R$ 6.943/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Chibaras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 327 | Loja | 1 | R$ 16.984/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 332 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.034/m² | R$ 370 mil |
| Nº 336 | Loja | 1 | R$ 1.330/m² | R$ 165 mil |
| Nº 338 | Loja | 1 | R$ 23.234/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 380 | Apartamento | 17 | R$ 6.304/m² | R$ 870 mil |
| Nº 402 | Apartamento | 79 | R$ 6.485/m² | R$ 704 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 10.360/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 436 | Vaga de garagem | 17 | R$ 2.901/m² | R$ 87 mil |
| Nº 446 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.349/m² | R$ 755 mil |
| Nº 460 | Loja | 1 | R$ 11.782/m² | R$ 3,5 mi |