Avenida Chibaras, 626 (Moema)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 2,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.750/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,7 mi
- 482 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 2,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.750/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 3,7 mi (482 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.941/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.304/m² – R$ 9.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 4.010/m²
Financiadas—
- 20/06/2023AP 81 VG 39A42Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga505 m²R$ 2.900.000R$ 5.743/m²
- 19/06/2018AP111 VG5 6Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga482 m²R$ 2.400.000R$ 4.979/m²
- 19/07/2012AP 11 VG 1 2Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga505 m²R$ 1.700.000R$ 3.366/m²
- 24/10/2011AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1988414 m²R$ 1.660.227R$ 4.010/m²
- 05/05/2011AP131 VG11 1Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga482 m²R$ 1.400.000R$ 2.905/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.400 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 160,6 mi
~43 unidades de 482 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.436 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.457/m² · 2 | R$ 2.917/m² · 32 |
| 2012 | R$ 3.366/m² · 1 | R$ 3.495/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 4.140/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 5.151/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.235/m² · 40 |
| 2016 | — | R$ 4.395/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 4.776/m² · 24 |
| 2018 | R$ 4.979/m² · 1 | R$ 4.717/m² · 28 |
| 2019 | — | R$ 5.986/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 5.857/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 6.320/m² · 34 |
| 2022 | — | R$ 6.098/m² · 15 |
| 2023 | R$ 5.743/m² · 1 | R$ 8.397/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 5.935/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 6.652/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 7.237/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.457/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.366/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.979/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.743/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 10,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 1.027.579R$ 6.943/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Chibaras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 504 | Apartamento | 10 | R$ 6.351/m² | R$ 997 mil |
| Nº 505 | Apartamento | 4 | R$ 4.710/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 516 | Apartamento | 18 | R$ 10.686/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 635 | Apartamento | 4 | R$ 5.546/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 657 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.448/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 6.461/m² | R$ 1 mi |
| Nº 669 | Loja | 1 | R$ 12.043/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 14.443/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 688 | Apartamento | 6 | R$ 5.935/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 744 | Apartamento | 8 | R$ 6.362/m² | R$ 3,4 mi |