Avenida Chibaras, 505 (Moema)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.710/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 494 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.710/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 2,5 mi (494 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.941/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.304/m² – R$ 9.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 3.054/m²
Financiadas—
- 30/05/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1984737 m²R$ 2.250.951R$ 3.054/m²
- 08/10/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984494 m²R$ 2.000.000R$ 4.049/m²
- 21/09/2020AP 11 E 03Apartamento em condomínio · construído em 1984494 m²R$ 1.792.346R$ 3.628/m²
- 21/09/2020AP 11 E 03Apartamento em condomínio · construído em 1984494 m²R$ 350R$ 1/m²
- 19/04/2011AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1984494 m²R$ 800.000R$ 1.619/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.080 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,7 mi
~16 unidades de 494 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 1.019 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.619/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 3.495/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 4.140/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 5.151/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.235/m² · 40 |
| 2016 | — | R$ 4.395/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 4.776/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 4.717/m² · 28 |
| 2019 | — | R$ 5.986/m² · 18 |
| 2020 | R$ 1.814/m² · 2 | R$ 5.857/m² · 15 |
| 2021 | R$ 4.049/m² · 1 | R$ 6.320/m² · 34 |
| 2022 | — | R$ 6.098/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 8.397/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 5.935/m² · 27 |
| 2025 | R$ 3.054/m² · 1 | R$ 6.652/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 7.237/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.619/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.814/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.049/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.054/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 6,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.027.579R$ 6.943/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Chibaras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 380 | Apartamento | 17 | R$ 6.304/m² | R$ 870 mil |
| Nº 402 | Apartamento | 79 | R$ 6.485/m² | R$ 704 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 12 | R$ 6.065/m² | R$ 952 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 10.360/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 436 | Vaga de garagem | 17 | R$ 2.901/m² | R$ 87 mil |
| Nº 446 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.349/m² | R$ 755 mil |
| Nº 460 | Loja | 1 | R$ 11.782/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 504 | Apartamento | 10 | R$ 6.351/m² | R$ 997 mil |
| Nº 516 | Apartamento | 18 | R$ 10.686/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 626 | Apartamento | 5 | R$ 7.750/m² | R$ 3,7 mi |