Avenida Chibaras, 635 (Moema)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.546/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 455 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.546/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 2,5 mi (455 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.941/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.304/m² – R$ 9.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.118/m²
Financiadas—
- 24/01/2024AP 101 BX 12 DApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga446 m²R$ 1.800.000R$ 4.036/m²
- 24/02/2021AP 51 BXS 16Apartamento em condomínio · construído em 1988468 m²R$ 1.680.000R$ 3.590/m²
- 11/06/2015AP 91 BX 06AApartamento em condomínio · construído em 19881% transferidoc/ vaga446 m²R$ 20.000—
- 12/08/2011AP 31 BX 01Apartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga446 m²R$ 1.180.000R$ 2.646/m²
- 18/04/2011AP 71 BX 10CApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga464 m²R$ 1.100.000R$ 2.371/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.286 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,1 mi
~25 unidades de 455 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.113 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.508/m² · 2 | R$ 2.917/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 3.495/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 4.140/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 5.151/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.235/m² · 40 |
| 2016 | — | R$ 4.395/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 4.776/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 4.717/m² · 28 |
| 2019 | — | R$ 5.986/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 5.857/m² · 15 |
| 2021 | R$ 3.590/m² · 1 | R$ 6.320/m² · 34 |
| 2022 | — | R$ 6.098/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 8.397/m² · 12 |
| 2024 | R$ 4.036/m² · 1 | R$ 5.935/m² · 27 |
| 2025 | — | R$ 6.652/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 7.237/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.508/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.036/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda563%
- Execuções, leilões e retomadas338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 63% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 38% | R$ 122 mil |
Calculadora
R$ 1.027.579R$ 6.943/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Chibaras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 505 | Apartamento | 4 | R$ 4.710/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 516 | Apartamento | 18 | R$ 10.686/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 626 | Apartamento | 5 | R$ 7.750/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 657 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.448/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 6.461/m² | R$ 1 mi |
| Nº 669 | Loja | 1 | R$ 12.043/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 14.443/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 688 | Apartamento | 6 | R$ 5.935/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 744 | Apartamento | 8 | R$ 6.362/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 753 | Casa | 1 | R$ 1.079/m² | R$ 170 mil |