Avenida Chibaras, 436 (Moema)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 890 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.901/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 87 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 890 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.901/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 87 mil (30 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.997/m²Unidade típica
R$ 90 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.997/m² – R$ 4.567/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 120 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas0%
- 22/01/2026BOX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197530 m²R$ 89.900R$ 2.997/m²
- 22/01/2026BOX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197530 m²R$ 89.900R$ 2.997/m²
- 24/07/2024BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197530 m²R$ 60.000R$ 2.000/m²
- 22/03/2024BOX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197530 m²R$ 80.000R$ 2.667/m²
- 22/03/2024BOX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197530 m²R$ 80.000R$ 2.667/m²
- 16/02/2024BOX 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197530 m²R$ 120.000R$ 4.000/m²
- 16/02/2024BOX 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197530 m²R$ 120.000R$ 4.000/m²
- 24/04/2023BOX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19754,16% transferido30 m²R$ 4.772—
- 26/08/2022BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197530 m²R$ 27.250R$ 908/m²
- 01/06/2022BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197530 m²R$ 111.000R$ 3.700/m²
- 31/03/2022BOX 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197530 m²R$ 70.000R$ 2.333/m²
- 31/03/2022BOX 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197530 m²R$ 70.000R$ 2.333/m²
- 21/02/2022BOX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19758,33% transferido30 m²R$ 4.000—
- 28/01/2022BOX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197587,5% transferido30 m²R$ 30.000—
- 29/11/2018BOX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197530 m²R$ 82.891R$ 2.763/m²
- 29/11/2018BOX 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197530 m²R$ 82.891R$ 2.763/m²
- 12/06/2014BOX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197530 m²R$ 2.000R$ 67/m²
- 21/02/2014BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197530 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 29/04/2013BOX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197530 m²R$ 58.000R$ 1.933/m²
- 29/04/2013BOX 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197530 m²R$ 58.000R$ 1.933/m²
- 26/12/2011BOX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197530 m²R$ 45.000R$ 1.500/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
800 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87 mil
1 unidade de 30 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 389 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
2 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
34% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 758/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.933/m² · 2 | R$ 1.933/m² · 4 |
| 2014 | R$ 867/m² · 2 | R$ 2.765/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.386/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.277/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.763/m² · 2 | R$ 2.763/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.585/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.273/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.158/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.333/m² · 4 | R$ 2.333/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 7.367/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.667/m² · 5 | R$ 3.333/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 6.452/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.997/m² · 2 | R$ 2.997/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.933/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 867/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.763/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.997/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27,4%
- Sem financiamento informado2593%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 7,4% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 93% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3595%
- Execuções, leilões e retomadas25,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 95% | R$ 9,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,4% | R$ 205 mil |
Calculadora
R$ 89.900R$ 2.997/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Chibaras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 338 | Loja | 1 | R$ 23.234/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 380 | Apartamento | 17 | R$ 6.304/m² | R$ 870 mil |
| Nº 402 | Apartamento | 79 | R$ 6.485/m² | R$ 704 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 12 | R$ 6.065/m² | R$ 952 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 10.360/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 446 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.349/m² | R$ 755 mil |
| Nº 460 | Loja | 1 | R$ 11.782/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 504 | Apartamento | 10 | R$ 6.351/m² | R$ 997 mil |
| Nº 505 | Apartamento | 4 | R$ 4.710/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 516 | Apartamento | 18 | R$ 10.686/m² | R$ 1,9 mi |