Avenida Chibaras, 504 (Moema)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 715 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.351/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 997 mil
- 157 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 715 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.351/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 997 mil (157 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.941/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.304/m² – R$ 9.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 715 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.758/m²
Financiadas0%
- 13/05/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1974157 m²R$ 715.000R$ 4.554/m²
- 20/12/2022APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197466,66% transferido157 m²R$ 544.124—
- 16/12/2019APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1974157 m²R$ 564.000R$ 3.592/m²
- 22/12/2017APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1974157 m²R$ 800.000R$ 5.096/m²
- 01/11/2016APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1974157 m²R$ 700.000R$ 4.459/m²
- 09/09/2014APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1974157 m²R$ 600.000R$ 3.822/m²
- 26/05/2014APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 418 mil (65%)157 m²R$ 640.000R$ 4.076/m²
- 25/11/2013APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1974157 m²R$ 580.000R$ 3.694/m²
- 06/12/2012APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1974157 m²R$ 225.000R$ 1.433/m²
- 23/11/2011APTO91Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 20 mil (4%)157 m²R$ 460.000R$ 2.930/m²
- 02/02/2011APTO91Apartamento em condomínio · construído em 1974157 m²R$ 207.000R$ 1.318/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,9 mi
~20 unidades de 157 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 389 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.124/m² · 2 | R$ 2.917/m² · 32 |
| 2012 | R$ 1.433/m² · 1 | R$ 3.495/m² · 14 |
| 2013 | R$ 3.694/m² · 1 | R$ 4.140/m² · 24 |
| 2014 | R$ 3.949/m² · 2 | R$ 5.151/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.235/m² · 40 |
| 2016 | R$ 4.459/m² · 1 | R$ 4.395/m² · 20 |
| 2017 | R$ 5.096/m² · 1 | R$ 4.776/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 4.717/m² · 28 |
| 2019 | R$ 3.592/m² · 1 | R$ 5.986/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 5.857/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 6.320/m² · 34 |
| 2022 | — | R$ 6.098/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 8.397/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 5.935/m² · 27 |
| 2025 | R$ 4.554/m² · 1 | R$ 6.652/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 7.237/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.124/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.433/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.694/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.949/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.459/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.096/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.592/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.554/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Execuções, leilões e retomadas427%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 27% | R$ 669 mil |
Calculadora
R$ 1.027.579R$ 6.943/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Chibaras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 380 | Apartamento | 17 | R$ 6.304/m² | R$ 870 mil |
| Nº 402 | Apartamento | 79 | R$ 6.485/m² | R$ 704 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 12 | R$ 6.065/m² | R$ 952 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 10.360/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 436 | Vaga de garagem | 17 | R$ 2.901/m² | R$ 87 mil |
| Nº 446 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.349/m² | R$ 755 mil |
| Nº 460 | Loja | 1 | R$ 11.782/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 505 | Apartamento | 4 | R$ 4.710/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 516 | Apartamento | 18 | R$ 10.686/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 626 | Apartamento | 5 | R$ 7.750/m² | R$ 3,7 mi |