Alameda Irae, 620 (Moema)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (sala, R$ 533 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, comercial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.485/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 52 mil
- 15 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 533 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.485/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 52 mil (15 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.485/m²Unidade típica
R$ 52 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.291/m² – R$ 3.485/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 72 mil
Maior valorR$ 72 mil
Mediana da listaR$ 2.740/m²
Financiadas0%
- 19/01/2026VG 05 SS 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198915 m²R$ 72.000R$ 4.800/m²
- 26/01/2026VG 12 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198915 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 08/01/2025VG 10 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198915 m²R$ 43.750R$ 2.917/m²
- 13/06/2024VG 46 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198915 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 13/06/2024VG 39 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198915 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 15/04/2024VG 41-SS3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198915 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 03/02/2023VG 23 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198915 m²R$ 10.000R$ 667/m²
- 18/11/2022VG 26 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198915 m²R$ 30.000R$ 2.000/m²
- 30/09/2022VG 22-SS3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198915 m²R$ 30.000R$ 2.000/m²
- 05/07/2022VG 25-SS3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198915 m²R$ 70.000R$ 4.667/m²
- 16/04/2021VG 22 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198915 m²R$ 41.107R$ 2.740/m²
- 16/04/2021VG 27 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198915 m²R$ 41.107R$ 2.740/m²
- 18/02/2019VG 38 SS3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198915 m²R$ 60.500R$ 4.033/m²
- 13/10/2016VG 41 SS3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198915 m²R$ 5.000R$ 333/m²
- 06/09/2016VG 51 SS 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198914,69% transferido15 m²R$ 2.000—
- 08/12/2014VG 01 SS 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198915 m²R$ 5.000R$ 333/m²
- 08/08/2013VG 12 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198915 m²R$ 58.500R$ 3.900/m²
- 28/08/2013VG 36 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198915 m²R$ 13.882R$ 925/m²
- 11/06/2007VG 29 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198915 m²R$ 10.000R$ 667/m²
- 20/04/2012VG 10 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198915 m²R$ 25.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
1.205 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52 mil
1 unidade de 15 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 377 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 40 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.167/m² · 2 | R$ 1.167/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.413/m² · 2 | R$ 2.413/m² · 2 |
| 2014 | R$ 333/m² · 1 | R$ 333/m² · 1 |
| 2016 | R$ 333/m² · 1 | R$ 333/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.033/m² · 1 | R$ 4.033/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.740/m² · 2 | R$ 2.740/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2023 | R$ 667/m² · 1 | R$ 667/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.067/m² · 2 | R$ 4.067/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.413/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 333/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.033/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.067/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4066%
- Execuções, leilões e retomadas1016%
- Operações societárias23,3%
- Dação, permuta e outros onerosos915%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 66% | R$ 6,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 16% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 3,3% | R$ 73 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 15% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 52.271R$ 3.485/m² · curva bairro
Outros endereços na Alameda Irae
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 250 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.881/m² | R$ 471 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 3 | R$ 6.866/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 301 | Apartamento | 18 | R$ 10.877/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 302 | Sala | 22 | R$ 5.291/m² | R$ 312 mil |
| Nº 380 | Sala | 2 | R$ 3.480/m² | R$ 167 mil |
| Nº 406 | Apartamento | 1 | R$ 4.513/m² | R$ 600 mil |
| Nº 418 | Loja | 1 | R$ 23.898/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 606 | Casa | 2 | R$ 50.502/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 663 | Apartamento | 91 | R$ 12.184/m² | R$ 477 mil |
| Nº 664 | Apartamento | 140 | R$ 10.250/m² | R$ 410 mil |