Alameda Irae, 406 (Moema)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (loja, R$ 576 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, comercial horizontal · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.513/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 600 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 576 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.513/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 600 mil (133 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.345/m²Unidade típica
R$ 431 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.624/m² – R$ 12.891/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2016 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas—
- 22/12/2016APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970133 m²R$ 380.000R$ 2.857/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
250 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,5 mi
~15 unidades de 38 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 244 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.347/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.355/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.449/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.304/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.585/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.147/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.444/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 7.926/m² · 79 |
| 2023 | — | R$ 9.413/m² · 34 |
| 2024 | — | R$ 10.256/m² · 45 |
| 2025 | — | R$ 11.986/m² · 96 |
| 2026 | — | R$ 10.539/m² · 29 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical150%
- Comercial horizontal150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 50% | R$ 380 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 50% | R$ 576 mil |
Calculadora
R$ 431.101R$ 11.345/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Irae
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 184 | Apartamento | 8 | R$ 1.222/m² | R$ 426 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 8.808/m² | R$ 705 mil |
| Nº 250 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.881/m² | R$ 471 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 3 | R$ 6.866/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 301 | Apartamento | 18 | R$ 10.877/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 302 | Sala | 22 | R$ 5.291/m² | R$ 312 mil |
| Nº 380 | Sala | 2 | R$ 3.480/m² | R$ 167 mil |
| Nº 418 | Loja | 1 | R$ 23.898/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 606 | Casa | 2 | R$ 50.502/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 620 | Vaga de garagem | 19 | R$ 3.485/m² | R$ 52 mil |