Alameda Irae, 301 (Moema)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.877/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,8 mi
- 351 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.877/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 3,8 mi (351 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.345/m²Unidade típica
R$ 431 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.624/m² – R$ 12.891/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 7 mi
Maior valorR$ 7 mi
Mediana da listaR$ 8.547/m²
Financiadas0%
- 23/06/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1990351 m²R$ 7.000.000R$ 19.943/m²
- 23/06/2025AP 111 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1990621 m²R$ 6.200.000R$ 9.984/m²
- 23/06/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1990351 m²R$ 5.825.000R$ 16.595/m²
- 23/06/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1990351 m²R$ 4.080.000R$ 11.624/m²
- 23/06/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1990351 m²R$ 3.500.000R$ 9.972/m²
- 23/06/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1990351 m²R$ 3.500.000R$ 9.972/m²
- 23/06/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1990351 m²R$ 3.500.000R$ 9.972/m²
- 23/06/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1990351 m²R$ 3.500.000R$ 9.972/m²
- 23/06/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1990351 m²R$ 3.500.000R$ 9.972/m²
- 23/06/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1990351 m²R$ 3.000.000R$ 8.547/m²
- 23/06/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1990351 m²R$ 2.150.000R$ 6.125/m²
- 08/03/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1990351 m²R$ 1.720.000R$ 4.900/m²
- 14/03/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1990351 m²R$ 1.719.000R$ 4.897/m²
- 28/10/2019AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1990351 m²R$ 1.300.000R$ 3.704/m²
- 02/04/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1990351 m²R$ 859.645R$ 2.449/m²
- 02/04/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1990351 m²R$ 491R$ 1/m²
- 15/12/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1990351 m²R$ 900.000R$ 2.564/m²
- 05/05/2011AP 111 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1990621 m²R$ 1.500.000R$ 2.415/m²
- 07/02/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1990351 m²R$ 800.000R$ 2.279/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
932 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 99,3 mi
~26 unidades de 351 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 867 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 19 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.415/m² · 3 | R$ 2.347/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.355/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.225/m² · 2 | R$ 2.449/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.304/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.585/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 5.147/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.444/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.899/m² · 2 | R$ 7.926/m² · 79 |
| 2023 | — | R$ 9.413/m² · 34 |
| 2024 | — | R$ 10.256/m² · 45 |
| 2025 | R$ 9.972/m² · 11 | R$ 11.986/m² · 96 |
| 2026 | — | R$ 10.539/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.415/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.225/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.899/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 9.972/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 54,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 431.101R$ 11.345/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Irae
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.507/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 144 | Apartamento | 13 | R$ 7.807/m² | R$ 461 mil |
| Nº 184 | Apartamento | 8 | R$ 1.222/m² | R$ 426 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 8.808/m² | R$ 705 mil |
| Nº 250 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.881/m² | R$ 471 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 3 | R$ 6.866/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 302 | Sala | 22 | R$ 5.291/m² | R$ 312 mil |
| Nº 380 | Sala | 2 | R$ 3.480/m² | R$ 167 mil |
| Nº 406 | Apartamento | 1 | R$ 4.513/m² | R$ 600 mil |
| Nº 418 | Loja | 1 | R$ 23.898/m² | R$ 2,9 mi |