Alameda dos Guaramomis, 99 (Moema)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (apartamento, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.268/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 728 mil
87 m² típicos
Última venda
dez/2021
R$ 2,5 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 9.268/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 728 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.991/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~228 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.175/m² – R$ 6.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2021 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 5.714/m²
Financiadas0%
  1. 13/12/2021APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1971157 m²R$ 2.500.000R$ 15.924/m²
  2. 29/04/2020APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 197187 m²R$ 900.000R$ 10.345/m²
  3. 07/01/2020APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 197187 m²R$ 557.000R$ 6.402/m²
  4. 08/02/2019APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 197187 m²R$ 540.000R$ 6.207/m²
  5. 21/12/2018APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197118,7% transferido87 m²R$ 10.000—
  6. 21/12/2018APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197118,7% transferido87 m²R$ 1—
  7. 21/07/2017APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197187 m²R$ 540.000R$ 6.207/m²
  8. 28/06/2016APTO 13 E VApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga87 m²R$ 470.000R$ 5.402/m²
  9. 03/06/2016APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 197170 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
  10. 03/06/2016APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197170 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
  11. 18/05/2016APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197170 m²R$ 0R$ 0/m²
  12. 14/04/2016APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1971157 m²R$ 1.180.000R$ 7.516/m²
  13. 17/08/2015APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197170 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
  14. 26/08/2015APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197170 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
  15. 19/05/2015APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197170 m²R$ 430.000R$ 6.143/m²
  16. 25/07/2014APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 197170 m²R$ 0R$ 0/m²
  17. 24/04/2012APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 245 mil (83%)70 m²R$ 295.000R$ 4.214/m²
  18. 16/01/2012APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 220 mil (71%)87 m²R$ 310.000R$ 3.563/m²
  19. 11/08/2011APTO 1 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 320 mil (80%)157 m²R$ 400.000R$ 2.548/m²
  20. 21/07/2011APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1971157 m²R$ 400.000R$ 2.548/m²
  21. 02/06/2011APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 104 mil (41%)87 m²R$ 255.000R$ 2.931/m²
  22. 17/03/2011APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197187 m²R$ 144.600R$ 1.662/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,4 mi
~17 unidades de 87 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 468 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 23 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.548/m² · 4R$ 2.572/m² · 21
2012R$ 3.889/m² · 2R$ 3.563/m² · 11
2013—R$ 3.289/m² · 13
2014R$ 0/m² · 1R$ 4.607/m² · 12
2015R$ 5.714/m² · 3R$ 5.148/m² · 9
2016R$ 6.429/m² · 5R$ 4.763/m² · 8
2017R$ 6.207/m² · 1R$ 3.511/m² · 8
2018—R$ 4.845/m² · 5
2019R$ 6.207/m² · 1R$ 4.716/m² · 13
2020R$ 8.374/m² · 2R$ 4.063/m² · 15
2021R$ 15.924/m² · 1R$ 4.577/m² · 16
2022—R$ 5.589/m² · 7
2023—R$ 4.935/m² · 11
2024—R$ 5.708/m² · 14
2025—R$ 5.778/m² · 13
2026—R$ 5.991/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120145 vendas201620192021
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.548/m²
20122 vendas · R$ 3.889/m²
20141 vendas · R$ 0/m²
20153 vendas · R$ 5.714/m²
20165 vendas · R$ 6.429/m²
20171 vendas · R$ 6.207/m²
20191 vendas · R$ 6.207/m²
20202 vendas · R$ 8.374/m²
20211 vendas · R$ 15.924/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2392%
  • Cessões de direitos14%
  • Partilhas e divisões14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2392%R$ 10,7 mi
Cessões de direitos14%R$ 400 mil
Partilhas e divisões14%R$ 17 mil

Calculadora

R$ 1.365.849R$ 5.991/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda dos Guaramomis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 46Apartamento2R$ 6.025/m²R$ 2,4 mi
Nº 92Prédio inteiro1R$ 11.593/m²R$ 939 mil
Nº 106Prédio inteiro1R$ 9.149/m²R$ 741 mil
Nº 115Apartamento11R$ 5.029/m²R$ 1 mi
Nº 134Apartamento5R$ 4.673/m²R$ 2,7 mi
Nº 222Apartamento7R$ 5.458/m²R$ 2,3 mi
Nº 231Apartamento7R$ 8.480/m²R$ 4 mi
Nº 232Casa1R$ 11.654/m²R$ 3,1 mi
Nº 255Prédio inteiro1R$ 15.549/m²R$ 3,7 mi
Nº 335Vaga de garagem8R$ 2.470/m²R$ 64 mil

Ver a Alameda dos Guaramomis completa →