Alameda dos Guaramomis, 222 (Moema)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 5.458/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
426 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 2,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.458/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2,3 mi (426 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.991/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~228 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.175/m² – R$ 6.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 4.006/m²
Financiadas0%
  1. 23/12/2025AP 101 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga450 m²R$ 2.600.000R$ 5.778/m²
  2. 04/04/2025AP 31 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga403 m²R$ 447.232R$ 1.110/m²
  3. 10/08/2023AP 81 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga403 m²R$ 1.950.000R$ 4.839/m²
  4. 26/01/2022AP 71 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga426 m²R$ 1.850.000R$ 4.343/m²
  5. 14/12/2021AP 71 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga426 m²R$ 1.706.411R$ 4.006/m²
  6. 12/12/2019AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga426 m²R$ 1.450.000R$ 3.404/m²
  7. 06/03/2017AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga403 m²R$ 1.300.000R$ 3.226/m²

Este endereço

Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,9 mi
~19 unidades de 426 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 769 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.572/m² · 21
2012—R$ 3.563/m² · 11
2013—R$ 3.289/m² · 13
2014—R$ 4.607/m² · 12
2015—R$ 5.148/m² · 9
2016—R$ 4.763/m² · 8
2017R$ 3.226/m² · 1R$ 3.511/m² · 8
2018—R$ 4.845/m² · 5
2019R$ 3.404/m² · 1R$ 4.716/m² · 13
2020—R$ 4.063/m² · 15
2021R$ 4.006/m² · 1R$ 4.577/m² · 16
2022R$ 4.343/m² · 1R$ 5.589/m² · 7
2023R$ 4.839/m² · 1R$ 4.935/m² · 11
2024—R$ 5.708/m² · 14
2025R$ 3.444/m² · 2R$ 5.778/m² · 13
2026—R$ 5.991/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201720192021202220232 vendas2025
Ver tabela
20171 vendas · R$ 3.226/m²
20191 vendas · R$ 3.404/m²
20211 vendas · R$ 4.006/m²
20221 vendas · R$ 4.343/m²
20231 vendas · R$ 4.839/m²
20252 vendas · R$ 3.444/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda770%
  • Execuções, leilões e retomadas330%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda770%R$ 11,3 mi
Execuções, leilões e retomadas330%R$ 2,9 mi

Calculadora

R$ 1.365.849R$ 5.991/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda dos Guaramomis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 92Prédio inteiro1R$ 11.593/m²R$ 939 mil
Nº 99Apartamento18R$ 9.268/m²R$ 728 mil
Nº 106Prédio inteiro1R$ 9.149/m²R$ 741 mil
Nº 115Apartamento11R$ 5.029/m²R$ 1 mi
Nº 134Apartamento5R$ 4.673/m²R$ 2,7 mi
Nº 231Apartamento7R$ 8.480/m²R$ 4 mi
Nº 232Casa1R$ 11.654/m²R$ 3,1 mi
Nº 255Prédio inteiro1R$ 15.549/m²R$ 3,7 mi
Nº 335Vaga de garagem8R$ 2.470/m²R$ 64 mil
Nº 343Galpão, indústria e serviços1R$ 9.313/m²R$ 4,8 mi

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