Alameda dos Guaramomis, 46 (Moema)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (apartamento, R$ 5,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.025/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 397 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 5,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.025/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,4 mi (397 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.991/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~228 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.175/m² – R$ 6.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 3.023/m²
Financiadas—
- 27/10/2022AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga397 m²R$ 2.350.000R$ 5.919/m²
- 27/01/2017AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga397 m²R$ 1.200.000R$ 3.023/m²
- 20/12/2012AP 11 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga397 m²R$ 215.000R$ 542/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55 mi
~23 unidades de 397 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 939 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.572/m² · 21 |
| 2012 | R$ 542/m² · 1 | R$ 3.563/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 3.289/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 4.607/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 5.148/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 4.763/m² · 8 |
| 2017 | R$ 3.023/m² · 1 | R$ 3.511/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.845/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 4.716/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 4.063/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 4.577/m² · 16 |
| 2022 | R$ 5.919/m² · 1 | R$ 5.589/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.935/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 5.708/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 5.778/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 5.991/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 542/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.919/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda350%
- Cessões de direitos117%
- Execuções, leilões e retomadas233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 50% | R$ 3,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 33% | R$ 5,9 mi |
Calculadora
R$ 1.365.849R$ 5.991/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Guaramomis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 92 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.593/m² | R$ 939 mil |
| Nº 99 | Apartamento | 18 | R$ 9.268/m² | R$ 728 mil |
| Nº 106 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.149/m² | R$ 741 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 11 | R$ 5.029/m² | R$ 1 mi |
| Nº 134 | Apartamento | 5 | R$ 4.673/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 222 | Apartamento | 7 | R$ 5.458/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 7 | R$ 8.480/m² | R$ 4 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 11.654/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 255 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.549/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 335 | Vaga de garagem | 8 | R$ 2.470/m² | R$ 64 mil |