Alameda dos Guaramomis, 335 (Moema)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.470/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 64 mil
- 26 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.470/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 64 mil (26 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 83 mil
~17 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.922/m² – R$ 6.035/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 63 mil
Maior valorR$ 130 mil
Mediana da listaR$ 2.184/m²
Financiadas0%
- 30/04/2025VG 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199726 m²R$ 63.333R$ 2.436/m²
- 30/04/2025VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199726 m²R$ 63.333R$ 2.436/m²
- 30/04/2025VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199729 m²R$ 63.333R$ 2.184/m²
- 12/06/2024VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199726 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/06/2024VG 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199726 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/06/2024VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199729 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/02/2021VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199729 m²R$ 130.000R$ 4.483/m²
- 17/02/2021VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199726 m²R$ 100.000R$ 3.846/m²
- 16/12/2019VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199726 m²R$ 60.000R$ 2.308/m²
- 16/12/2019VG 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199729 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 16/12/2019VG 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199726 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
800 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64 mil
1 unidade de 26 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 263 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 920/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.800/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.764/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 5.123/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.091/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.882/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.941/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.564/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.923/m² · 3 | R$ 3.199/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.368/m² · 9 |
| 2021 | R$ 4.164/m² · 2 | R$ 5.800/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.466/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.473/m² · 3 |
| 2024 | R$ 0/m² · 3 | R$ 5.092/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.436/m² · 3 | R$ 2.664/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.164/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 0/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.436/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
- Sem financiamento informado1493%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,7% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 93% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Partilhas e divisões16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 5,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 83.706R$ 4.924/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Guaramomis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 222 | Apartamento | 7 | R$ 5.458/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 7 | R$ 8.480/m² | R$ 4 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 11.654/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 255 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.549/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 343 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.313/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 362 | Apartamento | 4 | R$ 5.821/m² | R$ 2 mi |
| Nº 445 | Apartamento | 15 | R$ 8.108/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 22.801/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 460 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.924/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 480 | Apartamento | 19 | R$ 5.384/m² | R$ 1,2 mi |