Alameda dos Arapanes, 419 (Moema)
Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 575 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.920/m²
- Vendas registradas
- 53
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 594 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 575 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.920/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 594 mil (75 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.380/m²Unidade típica
R$ 713 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.248/m² – R$ 13.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 905 mil
Mediana da listaR$ 5.919/m²
Financiadas24%
- 13/01/2026AP 206 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga75 m²R$ 575.000R$ 7.667/m²
- 15/12/2025AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga95 m²R$ 483.465R$ 5.089/m²
- 04/08/2025AP 197 E VGApartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoc/ vaga95 m²R$ 250.000—
- 25/07/2025AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga75 m²R$ 625.000R$ 8.333/m²
- 12/06/2025AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga75 m²R$ 530.000R$ 7.067/m²
- 26/05/2025AP 58 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 296 mil (39%)c/ vaga95 m²R$ 760.000R$ 8.000/m²
- 19/04/2025AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga75 m²R$ 550.000R$ 7.333/m²
- 16/10/2024AP 183 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga75 m²R$ 545.000R$ 7.267/m²
- 08/10/2024AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (75%)c/ vaga75 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
- 25/06/2024AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga95 m²R$ 750.000R$ 7.895/m²
- 09/02/2024AP 95 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga75 m²R$ 490.000R$ 6.533/m²
- 24/05/2023AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 405 mil (45%)c/ vaga95 m²R$ 905.000R$ 9.526/m²
- 22/09/2022AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga75 m²R$ 545.000R$ 7.267/m²
- 02/02/2022AP 78 E VGApartamento em condomínio · construído em 198292% transferidoc/ vaga95 m²R$ 403.410—
- 22/12/2021AP 177 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga95 m²R$ 600.000R$ 6.316/m²
- 14/04/2021AP 197 E VGApartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoc/ vaga95 m²R$ 250.000—
- 22/03/2021AP 204 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 492 mil (80%)c/ vaga75 m²R$ 615.000R$ 8.200/m²
- 01/10/2020AP 167 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga95 m²R$ 585.000R$ 6.158/m²
- 29/10/2020AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga75 m²R$ 465.000R$ 6.200/m²
- 15/07/2020AP 177 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga95 m²R$ 700.000R$ 7.368/m²
- 16/07/2020AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga75 m²R$ 393.000R$ 5.240/m²
- 16/10/2019AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga75 m²R$ 475.000R$ 6.333/m²
- 20/09/2019AP 177 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga95 m²R$ 630.000R$ 6.632/m²
- 19/07/2019AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 208 mil (45%)c/ vaga75 m²R$ 458.000R$ 6.107/m²
- 21/01/2019AP 187 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga95 m²R$ 630.000R$ 6.632/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.350 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 251,9 mi
~424 unidades de 75 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 2.090 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
8 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 298 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.000/m² · 5 | R$ 3.750/m² · 33 |
| 2012 | R$ 4.211/m² · 3 | R$ 3.575/m² · 24 |
| 2013 | R$ 4.702/m² · 8 | R$ 4.803/m² · 29 |
| 2014 | R$ 6.105/m² · 7 | R$ 4.730/m² · 25 |
| 2015 | R$ 5.498/m² · 4 | R$ 4.473/m² · 26 |
| 2016 | R$ 4.947/m² · 1 | R$ 5.338/m² · 15 |
| 2017 | R$ 4.225/m² · 2 | R$ 6.112/m² · 16 |
| 2018 | R$ 6.702/m² · 2 | R$ 5.137/m² · 16 |
| 2019 | R$ 6.482/m² · 4 | R$ 5.882/m² · 22 |
| 2020 | R$ 6.179/m² · 4 | R$ 6.536/m² · 29 |
| 2021 | R$ 7.258/m² · 2 | R$ 6.316/m² · 37 |
| 2022 | R$ 7.267/m² · 1 | R$ 7.694/m² · 18 |
| 2023 | R$ 9.526/m² · 1 | R$ 9.684/m² · 65 |
| 2024 | R$ 6.900/m² · 4 | R$ 9.919/m² · 70 |
| 2025 | R$ 7.333/m² · 5 | R$ 10.005/m² · 46 |
| 2026 | R$ 7.667/m² · 1 | R$ 9.060/m² · 42 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 4.702/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 6.105/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 5.498/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.947/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.702/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 6.482/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 6.179/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.258/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.267/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.526/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.900/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 7.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)824%
- Sem financiamento informado2676%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 24% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 76% | R$ 13,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5888%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas11,5%
- Operações societárias57,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 88% | R$ 26,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 45 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,5% | R$ 362 mil |
| Operações societárias | 5 | 7,6% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,5% | R$ 640 |
Calculadora
R$ 712.880R$ 9.380/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Arapanes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 178 | Apartamento | 2 | R$ 8.043/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 181 | Apartamento | 5 | R$ 6.292/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 195 | Apartamento | 75 | R$ 9.571/m² | R$ 560 mil |
| Nº 309 | Apartamento | 37 | R$ 8.214/m² | R$ 624 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 27 | R$ 7.562/m² | R$ 1 mi |
| Nº 397 | Loja | 1 | R$ 48.675/m² | R$ 14 mi |
| Nº 515 | Apartamento | 11 | R$ 8.197/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 524 | Outros | 1 | R$ 24.124/m² | R$ 26 mi |
| Nº 628 | Apartamento | 12 | R$ 8.136/m² | R$ 3 mi |
| Nº 631 | Apartamento | 86 | R$ 18.047/m² | R$ 4,9 mi |