Alameda dos Arapanes, 631 (Moema)

Foram registradas 86 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 18.047/m²
Vendas registradas
86
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,9 mi
272 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 18.047/m²Neste prédio: 86 vendas · mediana R$ 4,9 mi (272 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.380/m²
Unidade típica
R$ 713 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.248/m² – R$ 13.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 86

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 5 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 7.537/m²
Financiadas0%
  1. 05/02/2025AP 81 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga272 m²R$ 4.985.000R$ 18.327/m²
  2. 06/12/2024AP 42 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga272 m²R$ 838.156R$ 3.081/m²
  3. 29/11/2024AP 51 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga272 m²R$ 6.000.000R$ 22.059/m²
  4. 26/06/2024AP 141 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga272 m²R$ 4.250.000R$ 15.625/m²
  5. 31/01/2024AP 122 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga272 m²R$ 4.400.000R$ 16.176/m²
  6. 13/11/2023AP 112 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga272 m²R$ 3.800.000R$ 13.971/m²
  7. 10/03/2023AP 61 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga272 m²R$ 3.700.000R$ 13.603/m²
  8. 15/02/2023AP 41 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga272 m²R$ 4.096.000R$ 15.059/m²
  9. 12/01/2023AP 222 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga272 m²R$ 4.450.000R$ 16.360/m²
  10. 19/10/2022AP 212 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga272 m²R$ 3.820.000R$ 14.044/m²
  11. 06/01/2022AP 92 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga272 m²R$ 3.500.000R$ 12.868/m²
  12. 30/12/2021AP 62 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga272 m²R$ 3.600.000R$ 13.235/m²
  13. 20/10/2021AP 242 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga272 m²R$ 4.200.000R$ 15.441/m²
  14. 23/07/2021AP 52 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga272 m²R$ 3.200.000R$ 11.765/m²
  15. 23/04/2021AP 261 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga272 m²R$ 4.025.000R$ 14.798/m²
  16. 16/04/2021AP 212 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga272 m²R$ 833.356R$ 3.064/m²
  17. 15/03/2021AP 62 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga272 m²R$ 714.750R$ 2.628/m²
  18. 15/03/2021AP 62 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga272 m²R$ 7.740R$ 28/m²
  19. 15/01/2021AP 82 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga272 m²R$ 3.250.000R$ 11.949/m²
  20. 27/01/2021AP 192 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga272 m²R$ 3.100.000R$ 11.397/m²
  21. 03/12/2020AP 192 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga272 m²R$ 529.000R$ 1.945/m²
  22. 30/11/2020AP 21 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga272 m²R$ 2.800.000R$ 10.294/m²
  23. 14/08/2020AP 272 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga377 m²R$ 4.000.000R$ 10.610/m²
  24. 28/08/2020AP 142 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga272 m²R$ 3.050.000R$ 11.213/m²
  25. 14/08/2020AP 171 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga272 m²R$ 2.900.000R$ 10.662/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.855 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 147,3 mi
~30 unidades de 272 m²
Vendas registradas
86
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 10.078 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 90 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.860/m² · 15R$ 3.750/m² · 33
2012R$ 3.414/m² · 6R$ 3.575/m² · 24
2013R$ 7.077/m² · 8R$ 4.803/m² · 29
2014R$ 3.860/m² · 4R$ 4.730/m² · 25
2015R$ 3.676/m² · 5R$ 4.473/m² · 26
2016R$ 9.191/m² · 7R$ 5.338/m² · 15
2017R$ 10.533/m² · 4R$ 6.112/m² · 16
2018R$ 11.397/m² · 5R$ 5.137/m² · 16
2019R$ 10.368/m² · 7R$ 5.882/m² · 22
2020R$ 10.636/m² · 6R$ 6.536/m² · 29
2021R$ 11.765/m² · 9R$ 6.316/m² · 37
2022R$ 13.456/m² · 2R$ 7.694/m² · 18
2023R$ 14.515/m² · 4R$ 9.684/m² · 65
2024R$ 15.901/m² · 4R$ 9.919/m² · 70
2025R$ 18.327/m² · 1R$ 10.005/m² · 46
2026—R$ 9.060/m² · 42

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101515 vendas201120142017202020232025
Ver tabela
201115 vendas · R$ 3.860/m²
20126 vendas · R$ 3.414/m²
20138 vendas · R$ 7.077/m²
20144 vendas · R$ 3.860/m²
20155 vendas · R$ 3.676/m²
20167 vendas · R$ 9.191/m²
20174 vendas · R$ 10.533/m²
20185 vendas · R$ 11.397/m²
20197 vendas · R$ 10.368/m²
20206 vendas · R$ 10.636/m²
20219 vendas · R$ 11.765/m²
20222 vendas · R$ 13.456/m²
20234 vendas · R$ 14.515/m²
20244 vendas · R$ 15.901/m²
20251 vendas · R$ 18.327/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9092%
  • Cessões de direitos33,1%
  • Operações societárias22%
  • Dação, permuta e outros onerosos33,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9092%R$ 188,5 mi
Cessões de direitos33,1%R$ 2,9 mi
Operações societárias22%R$ 2,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos33,1%R$ 2,2 mi

Calculadora

R$ 712.880R$ 9.380/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda dos Arapanes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 390Apartamento27R$ 7.562/m²R$ 1 mi
Nº 397Loja1R$ 48.675/m²R$ 14 mi
Nº 419Apartamento53R$ 7.920/m²R$ 594 mil
Nº 515Apartamento11R$ 8.197/m²R$ 2,5 mi
Nº 524Outros1R$ 24.124/m²R$ 26 mi
Nº 628Apartamento12R$ 8.136/m²R$ 3 mi
Nº 725Vaga de garagem45R$ 1.637/m²R$ 64 mil
Nº 848Loja1R$ 8.638/m²R$ 1,7 mi
Nº 881Sala25R$ 3.911/m²R$ 451 mil
Nº 890Apartamento84R$ 11.462/m²R$ 1,1 mi

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