Alameda dos Arapanes, 628 (Moema)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.136/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3 mi
- 369 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.136/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 3 mi (369 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.380/m²Unidade típica
R$ 713 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.248/m² – R$ 13.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 5,3 mi
Mediana da listaR$ 4.668/m²
Financiadas0%
- 24/03/2026AP 141Apartamento em condomínio · construído em 198650% transferido369 m²R$ 1.000.000—
- 30/04/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1986369 m²R$ 2.500.000R$ 6.775/m²
- 18/08/2022AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1986648 m²R$ 5.262.000R$ 8.120/m²
- 26/04/2022AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1986369 m²R$ 2.520.000R$ 6.829/m²
- 24/01/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1986369 m²R$ 2.100.000R$ 5.691/m²
- 17/08/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1986369 m²R$ 1.730.000R$ 4.688/m²
- 30/11/2020AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1986369 m²R$ 1.700.000R$ 4.607/m²
- 24/08/2020AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1986369 m²R$ 2.472.000R$ 6.699/m²
- 15/04/2020AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1986369 m²R$ 1.715.000R$ 4.648/m²
- 25/11/2016AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1986369 m²R$ 1.000.000R$ 2.710/m²
- 01/07/2016AP 141Apartamento em condomínio · construído em 198650% transferido369 m²R$ 848.091—
- 17/01/2012AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1986369 m²R$ 1.000.000R$ 2.710/m²
- 30/04/2011AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1986648 m²R$ 1.000.000R$ 1.543/m²
- 07/01/2011AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1986369 m²R$ 752.000R$ 2.038/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 117,1 mi
~39 unidades de 369 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 849 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.791/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 33 |
| 2012 | R$ 2.710/m² · 1 | R$ 3.575/m² · 24 |
| 2013 | — | R$ 4.803/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 4.730/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 4.473/m² · 26 |
| 2016 | R$ 2.710/m² · 1 | R$ 5.338/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 6.112/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 5.137/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 5.882/m² · 22 |
| 2020 | R$ 4.648/m² · 3 | R$ 6.536/m² · 29 |
| 2021 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 37 |
| 2022 | R$ 6.829/m² · 3 | R$ 7.694/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 9.684/m² · 65 |
| 2024 | R$ 6.775/m² · 1 | R$ 9.919/m² · 70 |
| 2025 | — | R$ 10.005/m² · 46 |
| 2026 | — | R$ 9.060/m² · 42 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.791/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.710/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.710/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.648/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.829/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.775/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 28,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 370 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1594%
- Terreno16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 94% | R$ 26 mi |
| Terreno | 1 | 6,3% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 712.880R$ 9.380/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Arapanes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 390 | Apartamento | 27 | R$ 7.562/m² | R$ 1 mi |
| Nº 397 | Loja | 1 | R$ 48.675/m² | R$ 14 mi |
| Nº 419 | Apartamento | 53 | R$ 7.920/m² | R$ 594 mil |
| Nº 515 | Apartamento | 11 | R$ 8.197/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 524 | Outros | 1 | R$ 24.124/m² | R$ 26 mi |
| Nº 631 | Apartamento | 86 | R$ 18.047/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 725 | Vaga de garagem | 45 | R$ 1.637/m² | R$ 64 mil |
| Nº 848 | Loja | 1 | R$ 8.638/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 881 | Sala | 25 | R$ 3.911/m² | R$ 451 mil |
| Nº 890 | Apartamento | 84 | R$ 11.462/m² | R$ 1,1 mi |