Alameda dos Arapanes, 309 (Moema)

Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.217/m²
Vendas registradas
41
desde 2011
Valor mediano
R$ 625 mil
76 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 600 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.217/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 625 mil (76 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.380/m²
Unidade típica
R$ 713 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.248/m² – R$ 13.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 5.686/m²
Financiadas28%
  1. 27/03/2026AP 166 E VGApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 408 mil (80%)c/ vaga76 m²R$ 510.000R$ 6.711/m²
  2. 02/09/2025AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 19796,99% transferidoSFI · R$ 89 mil (22%)c/ vaga76 m²R$ 400.000—
  3. 02/09/2025AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 19790,34% transferidoSFI · R$ 155 mil (100%)c/ vaga76 m²R$ 155.000—
  4. 18/07/2024AP 174 E VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga76 m²R$ 570.000R$ 7.500/m²
  5. 05/02/2024AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga76 m²R$ 550.000R$ 7.237/m²
  6. 07/08/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 130 mil (30%)51 m²R$ 430.000R$ 8.431/m²
  7. 07/06/2023AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 428 mil (80%)c/ vaga76 m²R$ 535.000R$ 7.039/m²
  8. 29/12/2022AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga76 m²R$ 440.000R$ 5.789/m²
  9. 16/08/2022AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga74 m²R$ 500.000R$ 6.757/m²
  10. 08/03/2021AP 25Apartamento em condomínio · construído em 197949 m²R$ 470.000R$ 9.592/m²
  11. 30/03/2021AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga76 m²R$ 458.000R$ 6.026/m²
  12. 12/03/2021AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 197950% transferidoc/ vaga76 m²R$ 206.693—
  13. 08/01/2021AP 174 E VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga76 m²R$ 480.000R$ 6.316/m²
  14. 23/11/2020AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga76 m²R$ 450.000R$ 5.921/m²
  15. 11/11/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 190 mil (50%)51 m²R$ 380.000R$ 7.451/m²
  16. 10/08/2020AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga76 m²R$ 390.000R$ 5.132/m²
  17. 19/03/2020AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga76 m²R$ 480.000R$ 6.316/m²
  18. 02/08/2019AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 100 mil (23%)c/ vaga76 m²R$ 430.000R$ 5.658/m²
  19. 14/11/2018AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga76 m²R$ 355.000R$ 4.671/m²
  20. 28/09/2018AP 145Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 120 mil (43%)49 m²R$ 280.000R$ 5.714/m²
  21. 07/11/2017AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga74 m²R$ 290.000R$ 3.919/m²
  22. 29/09/2017AP 166Apartamento em condomínio · construído em 197980% transferido76 m²R$ 396.000—
  23. 29/09/2017VAGAApartamento em condomínio · construído em 197920% transferido76 m²R$ 99.000—
  24. 13/07/2017AP 76Apartamento em condomínio · construído em 197951 m²R$ 380.000R$ 7.451/m²
  25. 12/04/2017AP 165 E VGApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga74 m²R$ 430.000R$ 5.811/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.275 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,5 mi
~68 unidades de 76 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 359 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
9 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.902/m² · 2R$ 3.750/m² · 33
2012R$ 4.324/m² · 5R$ 3.575/m² · 24
2013R$ 5.700/m² · 2R$ 4.803/m² · 29
2014R$ 3.523/m² · 5R$ 4.730/m² · 25
2015R$ 2.683/m² · 6R$ 4.473/m² · 26
2016R$ 5.338/m² · 1R$ 5.338/m² · 15
2017R$ 5.811/m² · 3R$ 6.112/m² · 16
2018R$ 5.193/m² · 2R$ 5.137/m² · 16
2019R$ 5.658/m² · 1R$ 5.882/m² · 22
2020R$ 6.118/m² · 4R$ 6.536/m² · 29
2021R$ 6.316/m² · 3R$ 6.316/m² · 37
2022R$ 6.273/m² · 2R$ 7.694/m² · 18
2023R$ 7.735/m² · 2R$ 9.684/m² · 65
2024R$ 7.368/m² · 2R$ 9.919/m² · 70
2025—R$ 10.005/m² · 46
2026R$ 6.711/m² · 1R$ 9.060/m² · 42

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120146 vendas2017202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.902/m²
20125 vendas · R$ 4.324/m²
20132 vendas · R$ 5.700/m²
20145 vendas · R$ 3.523/m²
20156 vendas · R$ 2.683/m²
20161 vendas · R$ 5.338/m²
20173 vendas · R$ 5.811/m²
20182 vendas · R$ 5.193/m²
20191 vendas · R$ 5.658/m²
20204 vendas · R$ 6.118/m²
20213 vendas · R$ 6.316/m²
20222 vendas · R$ 6.273/m²
20232 vendas · R$ 7.735/m²
20242 vendas · R$ 7.368/m²
20261 vendas · R$ 6.711/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%
  • SFI, carteira hipotecária e outros25,6%
  • Sem financiamento informado2775%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%R$ 3 mi
SFI, carteira hipotecária e outros25,6%R$ 555 mil
Sem financiamento informado2775%R$ 9,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5188%
  • Cessões de direitos11,7%
  • Execuções, leilões e retomadas23,4%
  • Operações societárias23,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5188%R$ 17,1 mi
Cessões de direitos11,7%R$ 380 mil
Execuções, leilões e retomadas23,4%R$ 216 mil
Operações societárias23,4%R$ 264 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,4%R$ 703 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical5493%
  • Comercial vertical46,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical5493%R$ 16,7 mi
Comercial vertical46,9%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 712.880R$ 9.380/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda dos Arapanes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 75Apartamento6R$ 8.282/m²R$ 4 mi
Nº 113Prédio inteiro1R$ 29.875/m²R$ 4,5 mi
Nº 178Apartamento2R$ 8.046/m²R$ 3,5 mi
Nº 181Apartamento5R$ 6.295/m²R$ 2,5 mi
Nº 195Apartamento75R$ 9.571/m²R$ 560 mil
Nº 390Apartamento27R$ 7.569/m²R$ 1 mi
Nº 397Loja1R$ 48.722/m²R$ 14 mi
Nº 419Apartamento53R$ 7.923/m²R$ 594 mil
Nº 515Apartamento11R$ 8.202/m²R$ 2,5 mi
Nº 524Outros1R$ 24.124/m²R$ 26 mi

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