Alameda dos Arapanes, 178 (Moema)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 3,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.043/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,5 mi
- 430 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 3,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.043/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 3,5 mi (430 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.380/m²Unidade típica
R$ 713 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.248/m² – R$ 13.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 7.093/m²
Financiadas—
- 26/01/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1987SFI · R$ 2,4 mi (75%)430 m²R$ 3.200.000R$ 7.442/m²
- 21/03/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1987430 m²R$ 2.900.000R$ 6.744/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 155,6 mi
~45 unidades de 430 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.347 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 2,4 mi
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.750/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 3.575/m² · 24 |
| 2013 | — | R$ 4.803/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 4.730/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 4.473/m² · 26 |
| 2016 | — | R$ 5.338/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 6.112/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 5.137/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 5.882/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 6.536/m² · 29 |
| 2021 | — | R$ 6.316/m² · 37 |
| 2022 | R$ 6.744/m² · 1 | R$ 7.694/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 9.684/m² · 65 |
| 2024 | — | R$ 9.919/m² · 70 |
| 2025 | — | R$ 10.005/m² · 46 |
| 2026 | R$ 7.442/m² · 1 | R$ 9.060/m² · 42 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.744/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.442/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Partilhas e divisões133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 6,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 33% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 712.880R$ 9.380/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Arapanes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 23.541/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 60 | Loja | 1 | R$ 31.005/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 65 | Apartamento | 9 | R$ 20.239/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 70 | Apartamento | 2 | R$ 8.542/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 75 | Apartamento | 6 | R$ 8.278/m² | R$ 4 mi |
| Nº 113 | Prédio inteiro | 1 | R$ 29.875/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 181 | Apartamento | 5 | R$ 6.292/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 195 | Apartamento | 75 | R$ 9.571/m² | R$ 560 mil |
| Nº 309 | Apartamento | 37 | R$ 8.214/m² | R$ 624 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 27 | R$ 7.562/m² | R$ 1 mi |