Alameda dos Arapanes, 390 (Moema)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 877 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.562/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 153 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 877 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.562/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 1 mi (153 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.380/m²Unidade típica
R$ 713 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.248/m² – R$ 13.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.326/m²
Financiadas23%
- 11/02/2026APTO15 1AApartamento em condomínio · construído em 1973153 m²R$ 1.000.000R$ 6.536/m²
- 22/09/2025APTO32 3AApartamento em condomínio · construído em 1973136 m²R$ 965.000R$ 7.096/m²
- 11/03/2025APTO34 3AApartamento em condomínio · construído em 197350% transferido181 m²R$ 500.000—
- 17/02/2025APTO115 11AApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 500 mil (42%)153 m²R$ 1.200.000R$ 7.843/m²
- 20/12/2023APTO96 9AApartamento em condomínio · construído em 197333,33% transferido196 m²R$ 200.000—
- 01/06/2023AP 94 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido181 m²R$ 650.000—
- 15/08/2022APTO72 7AApartamento em condomínio · construído em 1973136 m²R$ 1.250.000R$ 9.191/m²
- 09/07/2022APTO114 11AApartamento em condomínio · construído em 1973181 m²R$ 1.520.000R$ 8.398/m²
- 24/10/2021APTO13 1AApartamento em condomínio · construído em 1973181 m²R$ 1.400.000R$ 7.735/m²
- 24/09/2021APTO95 9AApartamento em condomínio · construído em 1973153 m²R$ 850.000R$ 5.556/m²
- 13/04/2021APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 900 mil (75%)181 m²R$ 1.200.000R$ 6.630/m²
- 17/02/2021APTO72 7AApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 675 mil (77%)136 m²R$ 875.000R$ 6.434/m²
- 18/12/2020APTO15 1AApartamento em condomínio · construído em 1973153 m²R$ 1.000.000R$ 6.536/m²
- 21/09/20201A APTO12Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 265 mil (35%)136 m²R$ 750.000R$ 5.515/m²
- 07/08/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1973136 m²R$ 928.200R$ 6.825/m²
- 17/07/2020APTO101 10AApartamento em condomínio · construído em 197350% transferido136 m²R$ 384.446—
- 16/06/20202A APTO22Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 285 mil (33%)136 m²R$ 870.850R$ 6.403/m²
- 28/04/2020APTO113 11AApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 712 mil (56%)181 m²R$ 1.270.896R$ 7.022/m²
- 09/10/2019AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1973136 m²R$ 700.000R$ 5.147/m²
- 21/08/2019APTO14 1AApartamento em condomínio · construído em 1973181 m²R$ 1.012.600R$ 5.594/m²
- 30/07/2019APTO 73 7AApartamento em condomínio · construído em 1973181 m²R$ 1.150.000R$ 6.354/m²
- 25/06/2019APTO34 3AApartamento em condomínio · construído em 1973181 m²R$ 1.000.000R$ 5.525/m²
- 02/08/2018APTO84 8AApartamento em condomínio · construído em 1973181 m²R$ 895.000R$ 4.945/m²
- 26/06/2018APTO44 4AApartamento em condomínio · construído em 1973181 m²R$ 550.000R$ 3.039/m²
- 27/09/2017APTO133 13AApartamento em condomínio · construído em 1973181 m²R$ 1.140.113R$ 6.299/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.995 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 141,9 mi
~138 unidades de 153 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.649 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
9 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
30
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.750/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 3.575/m² · 24 |
| 2013 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 29 |
| 2014 | R$ 4.409/m² · 1 | R$ 4.730/m² · 25 |
| 2015 | R$ 4.798/m² · 3 | R$ 4.473/m² · 26 |
| 2016 | R$ 610/m² · 1 | R$ 5.338/m² · 15 |
| 2017 | R$ 6.744/m² · 2 | R$ 6.112/m² · 16 |
| 2018 | R$ 3.992/m² · 2 | R$ 5.137/m² · 16 |
| 2019 | R$ 5.560/m² · 4 | R$ 5.882/m² · 22 |
| 2020 | R$ 6.536/m² · 5 | R$ 6.536/m² · 29 |
| 2021 | R$ 6.532/m² · 4 | R$ 6.316/m² · 37 |
| 2022 | R$ 8.794/m² · 2 | R$ 7.694/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 9.684/m² · 65 |
| 2024 | — | R$ 9.919/m² · 70 |
| 2025 | R$ 7.469/m² · 2 | R$ 10.005/m² · 46 |
| 2026 | R$ 6.536/m² · 1 | R$ 9.060/m² · 42 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.409/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.798/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 610/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.744/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.992/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 5.560/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 6.536/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.532/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.794/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.469/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.536/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)916%
- Sem financiamento informado4784%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 16% | R$ 7 mi |
| Sem financiamento informado | 47 | 84% | R$ 21,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6368%
- Cessões de direitos55,4%
- Execuções, leilões e retomadas22,2%
- Operações societárias88,6%
- Dação, permuta e outros onerosos1516%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 68% | R$ 30,6 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 5,4% | R$ 180 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,2% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 8 | 8,6% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 16% | R$ 4,3 mi |
Calculadora
R$ 712.880R$ 9.380/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Arapanes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 178 | Apartamento | 2 | R$ 8.043/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 181 | Apartamento | 5 | R$ 6.292/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 195 | Apartamento | 75 | R$ 9.571/m² | R$ 560 mil |
| Nº 309 | Apartamento | 37 | R$ 8.214/m² | R$ 624 mil |
| Nº 397 | Loja | 1 | R$ 48.675/m² | R$ 14 mi |
| Nº 419 | Apartamento | 53 | R$ 7.920/m² | R$ 594 mil |
| Nº 515 | Apartamento | 11 | R$ 8.197/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 524 | Outros | 1 | R$ 24.124/m² | R$ 26 mi |
| Nº 628 | Apartamento | 12 | R$ 8.136/m² | R$ 3 mi |
| Nº 631 | Apartamento | 86 | R$ 18.047/m² | R$ 4,9 mi |