Avenida Deputado Emilio Carlos (Limão)
A Prefeitura registrou 1.045 compras e vendas na Avenida Deputado Emilio Carlos, no Limão, desde 2011 (210 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.936/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 505, com 310 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.936/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.045
- 210 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 61
- Imóvel típico
- R$ 329 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.936/m²59 vendas · mediana R$ 320 mil (112 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 329 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.799/m² – R$ 3.384/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 937
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.919/m²
Financiadas45%
- 03/08/2026Avenida Deputado Emilio Carlos, 665AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 130 mil (32%)c/ vaga117 m²R$ 410.000R$ 3.504/m²
- 17/08/2026Avenida Deputado Emilio Carlos, 505AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1992MCMV · R$ 238 mil (68%)112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
- 07/08/2026Avenida Deputado Emilio Carlos, 505APTO T8Apartamento em condomínio · construído em 1992108 m²R$ 320.000R$ 2.963/m²
- 31/08/2026Avenida Deputado Emilio Carlos, 505AP 95Apartamento em condomínio · construído em 1992MCMV · R$ 256 mil (80%)112 m²R$ 320.000R$ 2.857/m²
- 28/08/2026Avenida Deputado Emilio Carlos, 351AP 125 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 202 mil (67%)c/ vaga85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 10/08/2026Avenida Deputado Emilio Carlos, 505AP 64 BL DApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 232 mil (80%)112 m²R$ 290.000R$ 2.589/m²
- 27/08/2026Avenida Deputado Emilio Carlos, 665BOX 06Apartamento em condomínio · construído em 197920,18% transferido123 m²R$ 10.000—
- 22/07/2026Avenida Deputado Emilio Carlos, 521AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 288 mil (80%)109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
- 15/06/2026Avenida Deputado Emilio Carlos, 505AP 84 BL CApartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
- 11/06/2026Avenida Deputado Emilio Carlos, 521AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 288 mil (80%)109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
- 19/06/2026Avenida Deputado Emilio Carlos, 505AP 77Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 248 mil (71%)112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
- 05/06/2026Avenida Deputado Emilio Carlos, 505AP 76Apartamento em condomínio · construído em 1992MCMV · R$ 187 mil (57%)112 m²R$ 330.000R$ 2.946/m²
- 15/06/2026Avenida Deputado Emilio Carlos, 505AP 97Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 190 mil (59%)112 m²R$ 320.000R$ 2.857/m²
- 26/06/2026Avenida Deputado Emilio Carlos, 505AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1992MCMV · R$ 230 mil (72%)112 m²R$ 320.000R$ 2.857/m²
- 29/06/2026Avenida Deputado Emilio Carlos, 351AP 122 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 250 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 313.000R$ 3.682/m²
- 08/06/2026Avenida Deputado Emilio Carlos, 505AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
- 13/06/2026Avenida Deputado Emilio Carlos, 2909AP 44Apartamento em condomínio · construído em 200950% transferido86 m²R$ 90.000—
- 29/05/2026Avenida Deputado Emilio Carlos, 505AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 375.000R$ 3.348/m²
- 26/05/2026Avenida Deputado Emilio Carlos, 505AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 340.000R$ 3.036/m²
- 28/05/2026Avenida Deputado Emilio Carlos, 505AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 320.000R$ 2.857/m²
- 21/05/2026Avenida Deputado Emilio Carlos, 505AP 48Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 252 mil (79%)112 m²R$ 318.000R$ 2.839/m²
- 27/05/2026Avenida Deputado Emilio Carlos, 521AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2004109 m²R$ 315.000R$ 2.890/m²
- 04/05/2026Avenida Deputado Emilio Carlos, 505AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 310.000R$ 2.768/m²
- 29/05/2026Avenida Deputado Emilio Carlos, 966AP 83 1VAGAApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 08/05/2026Avenida Deputado Emilio Carlos, 505AP 126Apartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 153.000R$ 1.366/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
226 de 959 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
86
41 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.330/m² · 87 | R$ 1.932/m² · 386 |
| 2012 | R$ 2.069/m² · 76 | R$ 2.188/m² · 415 |
| 2013 | R$ 2.181/m² · 74 | R$ 2.584/m² · 505 |
| 2014 | R$ 2.545/m² · 40 | R$ 2.963/m² · 315 |
| 2015 | R$ 2.471/m² · 40 | R$ 3.051/m² · 226 |
| 2016 | R$ 2.569/m² · 37 | R$ 2.764/m² · 201 |
| 2017 | R$ 2.650/m² · 34 | R$ 3.000/m² · 231 |
| 2018 | R$ 2.433/m² · 42 | R$ 3.016/m² · 293 |
| 2019 | R$ 2.404/m² · 39 | R$ 2.963/m² · 261 |
| 2020 | R$ 2.371/m² · 34 | R$ 3.059/m² · 334 |
| 2021 | R$ 2.760/m² · 48 | R$ 3.213/m² · 424 |
| 2022 | R$ 2.634/m² · 45 | R$ 3.272/m² · 354 |
| 2023 | R$ 2.725/m² · 44 | R$ 3.538/m² · 365 |
| 2024 | R$ 2.844/m² · 43 | R$ 3.539/m² · 394 |
| 2025 | R$ 3.013/m² · 58 | R$ 3.738/m² · 397 |
| 2026 | R$ 2.941/m² · 46 | R$ 3.521/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 87 vendas · R$ 1.330/m² |
| 2012 | 76 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2013 | 74 vendas · R$ 2.181/m² |
| 2014 | 40 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2015 | 40 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2016 | 37 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2017 | 34 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2018 | 42 vendas · R$ 2.433/m² |
| 2019 | 39 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2020 | 34 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2021 | 48 vendas · R$ 2.760/m² |
| 2022 | 45 vendas · R$ 2.634/m² |
| 2023 | 44 vendas · R$ 2.725/m² |
| 2024 | 43 vendas · R$ 2.844/m² |
| 2025 | 58 vendas · R$ 3.013/m² |
| 2026 | 46 vendas · R$ 2.941/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 172 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 24/m² – R$ 252/m² | 3 |
| R$ 252/m² – R$ 480/m² | 0 |
| R$ 480/m² – R$ 707/m² | 1 |
| R$ 707/m² – R$ 935/m² | 0 |
| R$ 935/m² – R$ 1.163/m² | 4 |
| R$ 1.163/m² – R$ 1.391/m² | 1 |
| R$ 1.391/m² – R$ 1.619/m² | 1 |
| R$ 1.619/m² – R$ 1.847/m² | 2 |
| R$ 1.847/m² – R$ 2.075/m² | 3 |
| R$ 2.075/m² – R$ 2.303/m² | 4 |
| R$ 2.303/m² – R$ 2.531/m² | 16 |
| R$ 2.531/m² – R$ 2.759/m² | 22 |
| R$ 2.759/m² – R$ 2.986/m² | 38 |
| R$ 2.986/m² – R$ 3.214/m² | 17 |
| R$ 3.214/m² – R$ 3.442/m² | 21 |
| R$ 3.442/m² – R$ 3.670/m² | 13 |
| R$ 3.670/m² – R$ 3.898/m² | 12 |
| R$ 3.898/m² – R$ 4.126/m² | 2 |
| R$ 4.126/m² – R$ 4.354/m² | 3 |
| R$ 4.354/m² – R$ 4.582/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969171,6%
- Anos 70858,1%
- Anos 8015515%
- Anos 9037236%
- 2000–200939838%
- 2010 em diante171,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 1,6% | R$ 8 mi |
| Anos 70 | 85 | 8,1% | R$ 27,9 mi |
| Anos 80 | 155 | 15% | R$ 66,5 mi |
| Anos 90 | 372 | 36% | R$ 82,8 mi |
| 2000–2009 | 398 | 38% | R$ 93,9 mi |
| 2010 em diante | 17 | 1,6% | R$ 7,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)20333%
- Minha Casa Minha Vida172,8%
- Consórcio30,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,5%
- Sem financiamento informado38363%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 203 | 33% | R$ 61,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 17 | 2,8% | R$ 5 mi |
| Consórcio | 3 | 0,5% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,5% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 383 | 63% | R$ 129,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda95992%
- Cessões de direitos70,7%
- Execuções, leilões e retomadas413,9%
- Operações societárias50,5%
- Partilhas e divisões60,6%
- Dação, permuta e outros onerosos262,5%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 959 | 92% | R$ 271,9 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 0,7% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 41 | 3,9% | R$ 6,8 mi |
| Operações societárias | 5 | 0,5% | R$ 3,5 mi |
| Partilhas e divisões | 6 | 0,6% | R$ 277 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 26 | 2,5% | R$ 3,2 mi |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 380 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical93790%
- Residencial horizontal282,7%
- Comercial vertical161,5%
- Comercial horizontal545,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria80,8%
- Terreno1<0,1%
- Outras1<0,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 937 | 90% | R$ 214,9 mi |
| Residencial horizontal | 28 | 2,7% | R$ 14 mi |
| Comercial vertical | 16 | 1,5% | R$ 3,6 mi |
| Comercial horizontal | 54 | 5,2% | R$ 46,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 0,8% | R$ 5,4 mi |
| Terreno | 1 | <0,1% | R$ 140 mil |
| Outras | 1 | <0,1% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 328.807R$ 2.936/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Deputado Emilio Carlos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 114 | Outros | 1 | R$ 3.485/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 154 | Loja | 1 | R$ 2.563/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 198 | Apartamento | 2 | R$ 1.110/m² | R$ 93 mil |
| Nº 200 | Loja | 1 | R$ 9.383/m² | R$ 845 mil |
| Nº 210 | Outros | 1 | R$ 4.460/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 10.982/m² | R$ 681 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 135 | R$ 3.716/m² | R$ 322 mil |
| Nº 358 | Loja | 1 | R$ 6.385/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 380 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.067/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 5.501/m² | R$ 666 mil |
| Nº 444 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.736/m² | R$ 353 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 3.160/m² | R$ 386 mil |
| Nº 505 | Apartamento | 310 | R$ 2.857/m² | R$ 320 mil |
| Nº 512 | Loja | 1 | R$ 1.802/m² | R$ 450 mil |
| Nº 521 | Apartamento | 198 | R$ 2.913/m² | R$ 318 mil |
| Nº 527 | Apartamento | 35 | R$ 4.163/m² | R$ 533 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 11.567/m² | R$ 740 mil |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 11.567/m² | R$ 740 mil |
| Nº 662 | Outros | 1 | R$ 316/m² | R$ 463 mil |
| Nº 665 | Apartamento | 60 | R$ 3.472/m² | R$ 420 mil |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 26.655/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 730 | Loja | 1 | R$ 1.600/m² | R$ 320 mil |
| Nº 947 | Apartamento | 1 | R$ 4.759/m² | R$ 557 mil |
| Nº 966 | Apartamento | 29 | R$ 2.519/m² | R$ 280 mil |
| Nº 1094 | Loja | 1 | R$ 4.306/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1125 | Loja | 1 | R$ 8.375/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1130 | Casa | 1 | R$ 6.389/m² | R$ 767 mil |
| Nº 1173 | Loja | 1 | R$ 5.332/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1430 | Loja | 2 | R$ 7.046/m² | R$ 5 mi |
| Nº 1476 | Outros | 1 | R$ 8.897/m² | R$ 12,5 mi |
| Nº 1510 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.459/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1629 | Casa | 1 | R$ 6.952/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1733 | Prédio inteiro | 1 | R$ 24.358/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1735 | Loja | 1 | R$ 4.392/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1753 | Casa | 1 | R$ 4.170/m² | R$ 626 mil |
| Nº 1846 | Loja | 1 | R$ 5.286/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1965 | Loja | 1 | R$ 2.116/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2077 | Casa | 1 | R$ 6.602/m² | R$ 951 mil |
| Nº 2088 | Loja | 1 | R$ 4.888/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 2133 | Casa | 1 | R$ 5.324/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2150 | Casa | 1 | R$ 4.609/m² | R$ 369 mil |
| Nº 2156 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.626/m² | R$ 971 mil |
| Nº 2158 | Casa | 1 | R$ 6.452/m² | R$ 968 mil |
| Nº 2295 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.536/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2369 | Casa | 3 | R$ 3.035/m² | R$ 394 mil |
| Nº 2387 | Loja | 2 | R$ 7.678/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2402 | Loja | 1 | R$ 3.963/m² | R$ 749 mil |
| Nº 2453 | Loja | 1 | R$ 695/m² | R$ 243 mil |
| Nº 2465 | Casa | 1 | R$ 3.669/m² | R$ 550 mil |
| Nº 2466 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.919/m² | R$ 672 mil |
| Nº 2480 | Casa | 1 | R$ 3.521/m² | R$ 352 mil |
| Nº 2495 | Apartamento | 6 | R$ 4.881/m² | R$ 253 mil |
| Nº 2499 | Loja | 1 | R$ 16.816/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 2519 | Loja | 1 | R$ 3.612/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2551 | Casa | 1 | R$ 2.940/m² | R$ 294 mil |
| Nº 2559 | Casa | 1 | R$ 5.218/m² | R$ 417 mil |
| Nº 2647 | Casa | 1 | R$ 10.618/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2687 | Loja | 1 | R$ 2.824/m² | R$ 497 mil |
| Nº 2689 | Casa | 1 | R$ 2.881/m² | R$ 398 mil |
| Nº 2693 | Loja | 2 | R$ 3.232/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2909 | Apartamento | 11 | R$ 2.755/m² | R$ 237 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Deputado Emilio Carlos
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Deputado Emilio Carlos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Deputado Emilio Carlos é de R$ 2.936/m², 18% abaixo da mediana do Limão (R$ 3.571/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Deputado Emilio Carlos?
Um apartamento típico de 112 m² na Avenida Deputado Emilio Carlos vale cerca de R$ 329 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Deputado Emilio Carlos?
É o nº 505, com 310 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Deputado Emilio Carlos?
A Prefeitura registrou 1.045 compras e vendas na Avenida Deputado Emilio Carlos, no Limão, desde 2011, das quais 210 nos últimos 3 anos, em 61 endereços diferentes.