Avenida Deputado Emilio Carlos, 521 (Limão)
Foram registradas 198 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.913/m²
- Vendas registradas
- 198
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 318 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.913/m²Neste prédio: 198 vendas · mediana R$ 318 mil (109 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.936/m²Unidade típica
R$ 329 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.799/m² – R$ 3.384/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 198
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.327/m²
Financiadas24%
- 22/07/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 288 mil (80%)109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
- 11/06/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 288 mil (80%)109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
- 27/05/2026AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2004109 m²R$ 315.000R$ 2.890/m²
- 29/04/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2004109 m²R$ 315.000R$ 2.890/m²
- 13/03/2026APTO T 6Apartamento em condomínio · construído em 2004105 m²R$ 360.000R$ 3.429/m²
- 19/03/2026AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2004109 m²R$ 253.692R$ 2.327/m²
- 29/01/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2004109 m²R$ 320.000R$ 2.936/m²
- 14/01/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 244 mil (80%)109 m²R$ 305.000R$ 2.798/m²
- 20/01/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2004109 m²R$ 74.795R$ 686/m²
- 01/12/2025AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2004109 m²R$ 320.000R$ 2.936/m²
- 02/09/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2004109 m²R$ 380.000R$ 3.486/m²
- 24/09/2025AP 107Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 256 mil (69%)109 m²R$ 370.000R$ 3.394/m²
- 06/08/2025AP 98Apartamento em condomínio · construído em 2004109 m²R$ 380.000R$ 3.486/m²
- 27/06/2025AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2004109 m²R$ 362.000R$ 3.321/m²
- 06/06/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 100 mil (28%)109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
- 20/05/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2004109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
- 28/05/2025AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2004109 m²R$ 315.000R$ 2.890/m²
- 22/05/2025AP 37Apartamento em condomínio · construído em 2004109 m²R$ 290.000R$ 2.661/m²
- 07/03/2025APTO T 8Apartamento em condomínio · construído em 2004105 m²R$ 348.000R$ 3.314/m²
- 17/02/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2004109 m²R$ 195.000R$ 1.789/m²
- 08/11/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2004109 m²R$ 367.500R$ 3.372/m²
- 19/11/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2004109 m²R$ 310.000R$ 2.844/m²
- 02/09/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 246 mil (80%)109 m²R$ 308.000R$ 2.826/m²
- 07/06/2024AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2004109 m²R$ 357.000R$ 3.275/m²
- 08/06/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2004109 m²R$ 310.000R$ 2.844/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.318 m²
145 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 82,2 mi
~259 unidades de 109 m²
Vendas registradas
198
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 2.936 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
31 de 223 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.243/m² · 20 | R$ 1.330/m² · 87 |
| 2012 | R$ 1.835/m² · 25 | R$ 2.069/m² · 76 |
| 2013 | R$ 1.326/m² · 32 | R$ 2.181/m² · 74 |
| 2014 | R$ 2.524/m² · 17 | R$ 2.545/m² · 40 |
| 2015 | R$ 2.358/m² · 13 | R$ 2.471/m² · 40 |
| 2016 | R$ 2.560/m² · 15 | R$ 2.569/m² · 37 |
| 2017 | R$ 2.688/m² · 11 | R$ 2.650/m² · 34 |
| 2018 | R$ 2.697/m² · 9 | R$ 2.433/m² · 42 |
| 2019 | R$ 2.486/m² · 10 | R$ 2.404/m² · 39 |
| 2020 | R$ 2.317/m² · 10 | R$ 2.371/m² · 34 |
| 2021 | R$ 2.752/m² · 10 | R$ 2.760/m² · 48 |
| 2022 | R$ 2.546/m² · 12 | R$ 2.634/m² · 45 |
| 2023 | R$ 3.028/m² · 9 | R$ 2.725/m² · 44 |
| 2024 | R$ 3.028/m² · 6 | R$ 2.844/m² · 43 |
| 2025 | R$ 3.303/m² · 11 | R$ 3.013/m² · 58 |
| 2026 | R$ 2.890/m² · 9 | R$ 2.941/m² · 46 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 20 vendas · R$ 1.243/m² |
| 2012 | 25 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2013 | 32 vendas · R$ 1.326/m² |
| 2014 | 17 vendas · R$ 2.524/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 2.358/m² |
| 2016 | 15 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 2.697/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 2.486/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 2.546/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.028/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.028/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 3.303/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 2.890/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.260/m² – R$ 1.371/m² | 0 |
| R$ 1.371/m² – R$ 1.482/m² | 0 |
| R$ 1.482/m² – R$ 1.594/m² | 0 |
| R$ 1.594/m² – R$ 1.705/m² | 0 |
| R$ 1.705/m² – R$ 1.816/m² | 1 |
| R$ 1.816/m² – R$ 1.928/m² | 0 |
| R$ 1.928/m² – R$ 2.039/m² | 0 |
| R$ 2.039/m² – R$ 2.150/m² | 0 |
| R$ 2.150/m² – R$ 2.262/m² | 0 |
| R$ 2.262/m² – R$ 2.373/m² | 1 |
| R$ 2.373/m² – R$ 2.484/m² | 0 |
| R$ 2.484/m² – R$ 2.596/m² | 0 |
| R$ 2.596/m² – R$ 2.707/m² | 1 |
| R$ 2.707/m² – R$ 2.818/m² | 1 |
| R$ 2.818/m² – R$ 2.930/m² | 6 |
| R$ 2.930/m² – R$ 3.041/m² | 2 |
| R$ 3.041/m² – R$ 3.152/m² | 0 |
| R$ 3.152/m² – R$ 3.264/m² | 2 |
| R$ 3.264/m² – R$ 3.375/m² | 8 |
| R$ 3.375/m² – R$ 3.486/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3124%
- Sem financiamento informado9776%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 24% | R$ 9,6 mi |
| Sem financiamento informado | 97 | 76% | R$ 23,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22396%
- Cessões de direitos10,4%
- Execuções, leilões e retomadas52,2%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos20,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 223 | 96% | R$ 48,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 310 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,2% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 24 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,9% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 328.807R$ 2.936/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Deputado Emilio Carlos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 380 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.067/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 5.499/m² | R$ 665 mil |
| Nº 444 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.736/m² | R$ 353 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 3.155/m² | R$ 385 mil |
| Nº 505 | Apartamento | 310 | R$ 2.857/m² | R$ 320 mil |
| Nº 512 | Loja | 1 | R$ 1.803/m² | R$ 451 mil |
| Nº 527 | Apartamento | 35 | R$ 4.168/m² | R$ 533 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 11.554/m² | R$ 739 mil |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 11.554/m² | R$ 739 mil |
| Nº 662 | Outros | 1 | R$ 316/m² | R$ 463 mil |