Avenida Deputado Emilio Carlos, 351 (Limão)
Foram registradas 135 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.716/m²
- Vendas registradas
- 135
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 322 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.716/m²Neste prédio: 135 vendas · mediana R$ 322 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.936/m²Unidade típica
R$ 329 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.799/m² – R$ 3.384/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 135
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.121/m²
Financiadas52%
- 28/08/2026AP 125 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 202 mil (67%)c/ vaga85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 29/06/2026AP 122 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 250 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 313.000R$ 3.682/m²
- 06/04/2026AP 26 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 230 mil (70%)c/ vaga88 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
- 16/03/2026AP 124 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 271 mil (78%)c/ vaga88 m²R$ 345.000R$ 3.920/m²
- 13/03/2026AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 340.000R$ 3.864/m²
- 20/10/2025AP 46 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 310.000R$ 3.523/m²
- 15/08/2025AP 114 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
- 02/08/2025AP 75 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga85 m²R$ 315.000R$ 3.706/m²
- 14/04/2025AP 26 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 146 mil (50%)c/ vaga88 m²R$ 292.800R$ 3.327/m²
- 14/03/2025AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga85 m²R$ 325.000R$ 3.824/m²
- 16/01/2025AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 96 mil (30%)c/ vaga88 m²R$ 325.000R$ 3.693/m²
- 21/01/2025AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga85 m²R$ 288.000R$ 3.388/m²
- 27/12/2024AP 36 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 27/12/2024AP 36 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 2.070R$ 24/m²
- 13/11/2024AP 125 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 180 mil (56%)c/ vaga85 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
- 22/07/2024AP 26 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 247.675R$ 2.814/m²
- 24/04/2024AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 230 mil (75%)c/ vaga85 m²R$ 305.000R$ 3.588/m²
- 06/03/2024AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga85 m²R$ 252.000R$ 2.965/m²
- 19/01/2024AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 230 mil (85%)c/ vaga88 m²R$ 270.000R$ 3.068/m²
- 24/11/2023AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 229 mil (72%)c/ vaga88 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
- 10/11/2023AP 16 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005MCMV · R$ 215 mil (72%)c/ vaga88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 14/10/2023AP 124 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 180.908R$ 2.056/m²
- 14/10/2023AP 124 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga88 m²R$ 132.293R$ 1.503/m²
- 13/09/2023AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga85 m²R$ 283.000R$ 3.329/m²
- 14/08/2023AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 247 mil (85%)c/ vaga88 m²R$ 290.000R$ 3.295/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.058 m²
90 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,3 mi
~32 unidades de 88 m²
Vendas registradas
135
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.178 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
49 de 141 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
10
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.989/m² · 11 | R$ 1.330/m² · 87 |
| 2012 | R$ 2.659/m² · 14 | R$ 2.069/m² · 76 |
| 2013 | R$ 2.955/m² · 15 | R$ 2.181/m² · 74 |
| 2014 | R$ 3.267/m² · 6 | R$ 2.545/m² · 40 |
| 2015 | R$ 3.266/m² · 8 | R$ 2.471/m² · 40 |
| 2016 | R$ 3.267/m² · 8 | R$ 2.569/m² · 37 |
| 2017 | R$ 3.239/m² · 8 | R$ 2.650/m² · 34 |
| 2018 | R$ 2.965/m² · 8 | R$ 2.433/m² · 42 |
| 2019 | R$ 3.352/m² · 7 | R$ 2.404/m² · 39 |
| 2020 | R$ 3.235/m² · 7 | R$ 2.371/m² · 34 |
| 2021 | R$ 3.239/m² · 11 | R$ 2.760/m² · 48 |
| 2022 | R$ 3.139/m² · 8 | R$ 2.634/m² · 45 |
| 2023 | R$ 3.320/m² · 8 | R$ 2.725/m² · 44 |
| 2024 | R$ 3.068/m² · 7 | R$ 2.844/m² · 43 |
| 2025 | R$ 3.693/m² · 7 | R$ 3.013/m² · 58 |
| 2026 | R$ 3.750/m² · 5 | R$ 2.941/m² · 46 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.989/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 2.659/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.266/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.965/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.352/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.139/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.320/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.068/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.693/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.750/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 675/m² – R$ 848/m² | 0 |
| R$ 848/m² – R$ 1.021/m² | 0 |
| R$ 1.021/m² – R$ 1.195/m² | 0 |
| R$ 1.195/m² – R$ 1.368/m² | 0 |
| R$ 1.368/m² – R$ 1.542/m² | 1 |
| R$ 1.542/m² – R$ 1.715/m² | 0 |
| R$ 1.715/m² – R$ 1.889/m² | 0 |
| R$ 1.889/m² – R$ 2.062/m² | 1 |
| R$ 2.062/m² – R$ 2.235/m² | 0 |
| R$ 2.235/m² – R$ 2.409/m² | 0 |
| R$ 2.409/m² – R$ 2.582/m² | 0 |
| R$ 2.582/m² – R$ 2.756/m² | 0 |
| R$ 2.756/m² – R$ 2.929/m² | 1 |
| R$ 2.929/m² – R$ 3.103/m² | 2 |
| R$ 3.103/m² – R$ 3.276/m² | 0 |
| R$ 3.276/m² – R$ 3.449/m² | 4 |
| R$ 3.449/m² – R$ 3.623/m² | 3 |
| R$ 3.623/m² – R$ 3.796/m² | 6 |
| R$ 3.796/m² – R$ 3.970/m² | 3 |
| R$ 3.970/m² – R$ 4.143/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4649%
- Minha Casa Minha Vida33,2%
- Sem financiamento informado4548%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 46 | 49% | R$ 13,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 3,2% | R$ 913 mil |
| Sem financiamento informado | 45 | 48% | R$ 11,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14193%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas85,3%
- Dação, permuta e outros onerosos10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 141 | 93% | R$ 35,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 105 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 5,3% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,7% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 328.807R$ 2.936/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Deputado Emilio Carlos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 198 | Apartamento | 2 | R$ 1.111/m² | R$ 93 mil |
| Nº 200 | Loja | 1 | R$ 9.390/m² | R$ 845 mil |
| Nº 210 | Outros | 1 | R$ 4.460/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 10.981/m² | R$ 681 mil |
| Nº 358 | Loja | 1 | R$ 6.390/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 380 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.067/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 5.499/m² | R$ 665 mil |
| Nº 444 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.736/m² | R$ 353 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 3.155/m² | R$ 385 mil |
| Nº 505 | Apartamento | 310 | R$ 2.857/m² | R$ 320 mil |