Avenida Deputado Emilio Carlos, 2495 (Limão)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.886/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 254 mil
45 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 245 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.886/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 254 mil (45 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.936/m²
Unidade típica
R$ 329 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.799/m² – R$ 3.384/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.548/m²
Financiadas57%
  1. 22/09/20252497-AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 192 mil (78%)45 m²R$ 245.000R$ 5.444/m²
  2. 31/03/20252497-AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 237 mil (79%)45 m²R$ 300.000R$ 6.667/m²
  3. 31/03/20252497-AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 2.901R$ 64/m²
  4. 14/02/20252497-AP 30Apartamento em condomínio · construído em 202345 m²R$ 100.000R$ 2.222/m²
  5. 20/01/20252497-AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 167 mil (70%)45 m²R$ 240.000R$ 5.333/m²
  6. 17/12/20242497-AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 100 mil (45%)62 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
  7. 26/09/20242497-AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202353 m²R$ 100.000R$ 1.887/m²

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~7 unidades de 45 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 203 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
63%
10 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
44%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.330/m² · 87
2012—R$ 2.069/m² · 76
2013—R$ 2.181/m² · 74
2014—R$ 2.545/m² · 40
2015—R$ 2.471/m² · 40
2016—R$ 2.569/m² · 37
2017—R$ 2.650/m² · 34
2018—R$ 2.433/m² · 42
2019—R$ 2.404/m² · 39
2020—R$ 2.371/m² · 34
2021—R$ 2.760/m² · 48
2022—R$ 2.634/m² · 45
2023—R$ 2.725/m² · 44
2024R$ 2.718/m² · 2R$ 2.844/m² · 43
2025R$ 5.333/m² · 5R$ 3.013/m² · 58
2026—R$ 2.941/m² · 46

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620245 vendas2025
Ver tabela
20242 vendas · R$ 2.718/m²
20255 vendas · R$ 5.333/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
  • Minha Casa Minha Vida744%
  • Sem financiamento informado638%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%R$ 780 mil
Minha Casa Minha Vida744%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado638%R$ 1,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical744%
  • Comercial horizontal956%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical744%R$ 1,2 mi
Comercial horizontal956%R$ 2,5 mi

Calculadora

R$ 328.807R$ 2.936/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Deputado Emilio Carlos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2387Loja2R$ 7.685/m²R$ 1,2 mi
Nº 2402Loja1R$ 3.967/m²R$ 750 mil
Nº 2453Loja1R$ 695/m²R$ 243 mil
Nº 2465Casa1R$ 3.666/m²R$ 550 mil
Nº 2466Galpão, indústria e serviços1R$ 1.919/m²R$ 672 mil
Nº 2480Casa1R$ 3.519/m²R$ 352 mil
Nº 2499Loja1R$ 16.831/m²R$ 3,9 mi
Nº 2519Loja1R$ 3.613/m²R$ 1,6 mi
Nº 2551Casa1R$ 2.938/m²R$ 294 mil
Nº 2559Casa1R$ 5.217/m²R$ 417 mil

Ver a Avenida Deputado Emilio Carlos completa →