Avenida Deputado Emilio Carlos, 505 (Limão)
Foram registradas 310 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.857/m²
- Vendas registradas
- 310
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.857/m²Neste prédio: 310 vendas · mediana R$ 320 mil (112 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.936/m²Unidade típica
R$ 329 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.799/m² – R$ 3.384/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 310
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.246/m²
Financiadas46%
- 17/08/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1992MCMV · R$ 238 mil (68%)112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
- 07/08/2026APTO T8Apartamento em condomínio · construído em 1992108 m²R$ 320.000R$ 2.963/m²
- 31/08/2026AP 95Apartamento em condomínio · construído em 1992MCMV · R$ 256 mil (80%)112 m²R$ 320.000R$ 2.857/m²
- 10/08/2026AP 64 BL DApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 232 mil (80%)112 m²R$ 290.000R$ 2.589/m²
- 15/06/2026AP 84 BL CApartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
- 19/06/2026AP 77Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 248 mil (71%)112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
- 05/06/2026AP 76Apartamento em condomínio · construído em 1992MCMV · R$ 187 mil (57%)112 m²R$ 330.000R$ 2.946/m²
- 15/06/2026AP 97Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 190 mil (59%)112 m²R$ 320.000R$ 2.857/m²
- 26/06/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1992MCMV · R$ 230 mil (72%)112 m²R$ 320.000R$ 2.857/m²
- 08/06/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
- 29/05/2026AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 375.000R$ 3.348/m²
- 26/05/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 340.000R$ 3.036/m²
- 28/05/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 320.000R$ 2.857/m²
- 21/05/2026AP 48Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 252 mil (79%)112 m²R$ 318.000R$ 2.839/m²
- 04/05/2026AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 310.000R$ 2.768/m²
- 08/05/2026AP 126Apartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 153.000R$ 1.366/m²
- 14/04/2026AP 86Apartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
- 13/03/2026AP 45Apartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 345.000R$ 3.080/m²
- 12/03/2026AP.86Apartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 325.000R$ 2.902/m²
- 02/03/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1992SFI · R$ 240 mil (76%)112 m²R$ 315.000R$ 2.813/m²
- 30/03/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 295.000R$ 2.634/m²
- 24/03/2026APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1992MCMV · R$ 224 mil (77%)108 m²R$ 290.000R$ 2.685/m²
- 19/02/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1992SFI · R$ 312 mil (80%)112 m²R$ 390.000R$ 3.482/m²
- 20/02/2026AP 105Apartamento em condomínio · construído em 1992112 m²R$ 363.000R$ 3.241/m²
- 27/02/2026APTO T3Apartamento em condomínio · construído em 1992108 m²R$ 310.000R$ 2.870/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
12.000 m²
224 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100,2 mi
~313 unidades de 112 m²
Vendas registradas
310
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 3.370 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
98 de 342 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
23
17 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.295/m² · 51 | R$ 1.330/m² · 87 |
| 2012 | R$ 1.598/m² · 32 | R$ 2.069/m² · 76 |
| 2013 | R$ 1.696/m² · 29 | R$ 2.181/m² · 74 |
| 2014 | R$ 2.545/m² · 12 | R$ 2.545/m² · 40 |
| 2015 | R$ 2.411/m² · 16 | R$ 2.471/m² · 40 |
| 2016 | R$ 2.411/m² · 13 | R$ 2.569/m² · 37 |
| 2017 | R$ 2.143/m² · 11 | R$ 2.650/m² · 34 |
| 2018 | R$ 2.254/m² · 18 | R$ 2.433/m² · 42 |
| 2019 | R$ 2.188/m² · 19 | R$ 2.404/m² · 39 |
| 2020 | R$ 2.361/m² · 13 | R$ 2.371/m² · 34 |
| 2021 | R$ 2.411/m² · 19 | R$ 2.760/m² · 48 |
| 2022 | R$ 2.379/m² · 16 | R$ 2.634/m² · 45 |
| 2023 | R$ 2.652/m² · 15 | R$ 2.725/m² · 44 |
| 2024 | R$ 2.768/m² · 19 | R$ 2.844/m² · 43 |
| 2025 | R$ 2.785/m² · 22 | R$ 3.013/m² · 58 |
| 2026 | R$ 2.857/m² · 27 | R$ 2.941/m² · 46 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 51 vendas · R$ 1.295/m² |
| 2012 | 32 vendas · R$ 1.598/m² |
| 2013 | 29 vendas · R$ 1.696/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2015 | 16 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2018 | 18 vendas · R$ 2.254/m² |
| 2019 | 19 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 2.379/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2024 | 19 vendas · R$ 2.768/m² |
| 2025 | 22 vendas · R$ 2.785/m² |
| 2026 | 27 vendas · R$ 2.857/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 75 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 19/m² – R$ 189/m² | 1 |
| R$ 189/m² – R$ 359/m² | 0 |
| R$ 359/m² – R$ 529/m² | 0 |
| R$ 529/m² – R$ 699/m² | 0 |
| R$ 699/m² – R$ 869/m² | 0 |
| R$ 869/m² – R$ 1.038/m² | 0 |
| R$ 1.038/m² – R$ 1.208/m² | 1 |
| R$ 1.208/m² – R$ 1.378/m² | 1 |
| R$ 1.378/m² – R$ 1.548/m² | 0 |
| R$ 1.548/m² – R$ 1.718/m² | 0 |
| R$ 1.718/m² – R$ 1.888/m² | 1 |
| R$ 1.888/m² – R$ 2.058/m² | 0 |
| R$ 2.058/m² – R$ 2.228/m² | 0 |
| R$ 2.228/m² – R$ 2.398/m² | 2 |
| R$ 2.398/m² – R$ 2.568/m² | 7 |
| R$ 2.568/m² – R$ 2.738/m² | 16 |
| R$ 2.738/m² – R$ 2.908/m² | 23 |
| R$ 2.908/m² – R$ 3.078/m² | 10 |
| R$ 3.078/m² – R$ 3.248/m² | 8 |
| R$ 3.248/m² – R$ 3.418/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8841%
- Minha Casa Minha Vida73,3%
- Consórcio10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,9%
- Sem financiamento informado11754%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 88 | 41% | R$ 24,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 3,3% | R$ 2,3 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 295 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,9% | R$ 705 mil |
| Sem financiamento informado | 117 | 54% | R$ 28 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda34294%
- Cessões de direitos10,3%
- Execuções, leilões e retomadas174,7%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos41,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 342 | 94% | R$ 75,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,3% | R$ 143 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 17 | 4,7% | R$ 2,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 180 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,1% | R$ 870 mil |
Calculadora
R$ 328.807R$ 2.936/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Deputado Emilio Carlos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 358 | Loja | 1 | R$ 6.390/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 380 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.067/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 5.499/m² | R$ 665 mil |
| Nº 444 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.736/m² | R$ 353 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 3.155/m² | R$ 385 mil |
| Nº 512 | Loja | 1 | R$ 1.803/m² | R$ 451 mil |
| Nº 521 | Apartamento | 198 | R$ 2.913/m² | R$ 318 mil |
| Nº 527 | Apartamento | 35 | R$ 4.168/m² | R$ 533 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 11.554/m² | R$ 739 mil |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 11.554/m² | R$ 739 mil |