Rua S Joaquim, 592 (Liberdade)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.424/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 233 mil
43 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 230 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.424/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 233 mil (43 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.617/m²
Unidade típica
R$ 332 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.270/m² – R$ 4.736/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.250/m²
Financiadas35%
  1. 11/05/2026A1 APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 178 mil (78%)43 m²R$ 230.000R$ 5.349/m²
  2. 15/07/2025A1 APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 152 mil (70%)43 m²R$ 217.000R$ 5.047/m²
  3. 18/06/2025A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197440 m²R$ 160.000R$ 4.000/m²
  4. 26/04/2024A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197443 m²R$ 250.000R$ 5.814/m²
  5. 23/05/2022A2 APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 110 mil (50%)43 m²R$ 220.000R$ 5.116/m²
  6. 18/12/2019A 7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197476 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
  7. 06/12/2019A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197483 m²R$ 200.000R$ 2.410/m²
  8. 01/08/2019A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 19748,33% transferido83 m²R$ 16.500—
  9. 17/01/2019A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197440 m²R$ 180.000R$ 4.500/m²
  10. 05/12/2018A3 APTO 38Apartamento em condomínio · construído em 197443 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
  11. 20/06/2017A3 APTO32Apartamento em condomínio · construído em 197440 m²R$ 190.000R$ 4.750/m²
  12. 31/10/2016A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 117 mil (73%)40 m²R$ 160.000R$ 4.000/m²
  13. 07/09/20166 A APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197483 m²R$ 270.000R$ 3.253/m²
  14. 16/03/2016A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197440 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
  15. 01/02/2016A2 APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 197443 m²R$ 170.000R$ 3.953/m²
  16. 11/12/2015A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 120 mil (75%)43 m²R$ 160.000R$ 3.721/m²
  17. 29/05/2015A 2APTO 28Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 160 mil (80%)43 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
  18. 13/06/2014A 4APTO 47Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 125 mil (68%)40 m²R$ 185.000R$ 4.625/m²
  19. 25/06/2013A 4APTO 47Apartamento em condomínio · construído em 197440 m²R$ 142.000R$ 3.550/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
396 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,8 mi
~72 unidades de 43 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 387 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.905/m² · 19
2012—R$ 2.813/m² · 15
2013R$ 3.550/m² · 1R$ 3.352/m² · 22
2014R$ 4.625/m² · 1R$ 3.708/m² · 14
2015R$ 4.186/m² · 2R$ 3.861/m² · 14
2016R$ 3.603/m² · 4R$ 3.253/m² · 13
2017R$ 4.750/m² · 1R$ 3.764/m² · 14
2018R$ 4.651/m² · 1R$ 3.017/m² · 12
2019R$ 3.947/m² · 3R$ 3.977/m² · 17
2020—R$ 3.909/m² · 10
2021—R$ 3.966/m² · 13
2022R$ 5.116/m² · 1R$ 4.255/m² · 10
2023—R$ 4.143/m² · 9
2024R$ 5.814/m² · 1R$ 4.494/m² · 18
2025R$ 4.523/m² · 2R$ 4.525/m² · 16
2026R$ 5.349/m² · 1R$ 4.609/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201320154 vendas2017201920242026
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20131 vendas · R$ 3.550/m²
20141 vendas · R$ 4.625/m²
20152 vendas · R$ 4.186/m²
20164 vendas · R$ 3.603/m²
20171 vendas · R$ 4.750/m²
20181 vendas · R$ 4.651/m²
20193 vendas · R$ 3.947/m²
20221 vendas · R$ 5.116/m²
20241 vendas · R$ 5.814/m²
20252 vendas · R$ 4.523/m²
20261 vendas · R$ 5.349/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
  • Sem financiamento informado1165%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado1165%R$ 2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1986%
  • Dação, permuta e outros onerosos314%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1986%R$ 3,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos314%R$ 242 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2091%
  • Comercial vertical29,1%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2091%R$ 3,7 mi
Comercial vertical29,1%R$ 116 mil

Calculadora

R$ 332.437R$ 4.617/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Joaquim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 309Apartamento31R$ 5.278/m²R$ 491 mil
Nº 381Sala1R$ 1.375/m²R$ 400 mil
Nº 428Apartamento2R$ 3.449/m²R$ 341 mil
Nº 431Apartamento8R$ 4.477/m²R$ 445 mil
Nº 480Prédio inteiro1R$ 2.569/m²R$ 1,4 mi
Nº 481Apartamento8R$ 3.977/m²R$ 430 mil
Nº 500Loja1R$ 5.326/m²R$ 511 mil
Nº 528Apartamento17R$ 6.344/m²R$ 408 mil
Nº 548Apartamento8R$ 5.434/m²R$ 336 mil
Nº 580Apartamento74R$ 4.397/m²R$ 255 mil

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