Rua S Joaquim, 428 (Liberdade)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (loja, R$ 930 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.449/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 341 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 930 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.449/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 341 mil (99 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.617/m²Unidade típica
R$ 332 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.270/m² – R$ 4.736/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 272 mil
Maior valorR$ 272 mil
Mediana da listaR$ 2.132/m²
Financiadas—
- 30/08/2021APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 272.068R$ 2.748/m²
- 12/01/2012APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 150.000R$ 1.515/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
786 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~17 unidades de 99 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 516 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.905/m² · 19 |
| 2012 | R$ 1.515/m² · 1 | R$ 2.813/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 3.352/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 3.708/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 3.861/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 3.253/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 3.764/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 3.017/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 3.977/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 3.909/m² · 10 |
| 2021 | R$ 2.748/m² · 1 | R$ 3.966/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 4.255/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 4.143/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 4.494/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 4.525/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 4.609/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.748/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 19 mil |
Calculadora
R$ 332.437R$ 4.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Joaquim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 291 | Apartamento | 14 | R$ 4.211/m² | R$ 199 mil |
| Nº 309 | Apartamento | 31 | R$ 5.278/m² | R$ 491 mil |
| Nº 381 | Sala | 1 | R$ 1.375/m² | R$ 400 mil |
| Nº 431 | Apartamento | 8 | R$ 4.477/m² | R$ 445 mil |
| Nº 480 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.569/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 481 | Apartamento | 8 | R$ 3.977/m² | R$ 430 mil |
| Nº 500 | Loja | 1 | R$ 5.326/m² | R$ 511 mil |
| Nº 528 | Apartamento | 17 | R$ 6.344/m² | R$ 408 mil |
| Nº 548 | Apartamento | 8 | R$ 5.434/m² | R$ 336 mil |
| Nº 580 | Apartamento | 74 | R$ 4.397/m² | R$ 255 mil |