Rua S Joaquim, 431 (Liberdade)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.477/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 445 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.477/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 445 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.617/m²Unidade típica
R$ 332 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.270/m² – R$ 4.736/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.653/m²
Financiadas43%
- 09/12/2022APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 450 mil (90%)120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 27/03/2019APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197095 m²R$ 130.000R$ 1.368/m²
- 26/02/2018APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 322 mil (87%)120 m²R$ 370.000R$ 3.083/m²
- 18/07/2017APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 16/03/2017APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1970120 m²R$ 238.518R$ 1.988/m²
- 23/11/2015APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197083,33% transferido80 m²R$ 144.812—
- 06/04/2015APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 138 mil (43%)67 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
- 06/12/2013APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 230.000R$ 2.527/m²
- 15/06/2011APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 75.000R$ 824/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,4 mi
~21 unidades de 102 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 381 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 322 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 824/m² · 1 | R$ 1.905/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 2.813/m² · 15 |
| 2013 | R$ 2.527/m² · 1 | R$ 3.352/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 3.708/m² · 14 |
| 2015 | R$ 4.776/m² · 1 | R$ 3.861/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 3.253/m² · 13 |
| 2017 | R$ 2.383/m² · 2 | R$ 3.764/m² · 14 |
| 2018 | R$ 3.083/m² · 1 | R$ 3.017/m² · 12 |
| 2019 | R$ 1.368/m² · 1 | R$ 3.977/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 3.909/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 3.966/m² · 13 |
| 2022 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.255/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 4.143/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 4.494/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 4.525/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 4.609/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 824/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.527/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.776/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.383/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.368/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 813 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 37 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical990%
- Comercial vertical110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 90% | R$ 2,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 10% | R$ 37 mil |
Calculadora
R$ 332.437R$ 4.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Joaquim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 291 | Apartamento | 14 | R$ 4.211/m² | R$ 199 mil |
| Nº 309 | Apartamento | 31 | R$ 5.278/m² | R$ 491 mil |
| Nº 381 | Sala | 1 | R$ 1.375/m² | R$ 400 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 2 | R$ 3.449/m² | R$ 341 mil |
| Nº 480 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.569/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 481 | Apartamento | 8 | R$ 3.977/m² | R$ 430 mil |
| Nº 500 | Loja | 1 | R$ 5.326/m² | R$ 511 mil |
| Nº 528 | Apartamento | 17 | R$ 6.344/m² | R$ 408 mil |
| Nº 548 | Apartamento | 8 | R$ 5.434/m² | R$ 336 mil |
| Nº 580 | Apartamento | 74 | R$ 4.397/m² | R$ 255 mil |