Rua S Joaquim, 309 (Liberdade)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.278/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 491 mil
93 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 410 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.278/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 491 mil (93 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.617/m²
Unidade típica
R$ 332 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.270/m² – R$ 4.736/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 752 mil
Mediana da listaR$ 3.763/m²
Financiadas14%
  1. 31/07/2026AP 123Apartamento em condomínio · construído em 199393 m²R$ 410.000R$ 4.409/m²
  2. 15/06/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 262 mil (60%)93 m²R$ 440.000R$ 4.731/m²
  3. 22/04/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 199393 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
  4. 20/11/2024AP 101 - BLOCO IIApartamento em condomínio · construído em 1993107 m²R$ 600.000R$ 5.607/m²
  5. 14/11/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 199393 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
  6. 11/09/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1993136 m²R$ 675.000R$ 4.963/m²
  7. 23/02/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1993136 m²R$ 675.000R$ 4.963/m²
  8. 01/09/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1993136 m²R$ 462.198R$ 3.399/m²
  9. 20/04/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1993107 m²R$ 560.000R$ 5.234/m²
  10. 27/02/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1993136 m²R$ 655.000R$ 4.816/m²
  11. 18/01/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1993107 m²R$ 600.000R$ 5.607/m²
  12. 22/10/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1993136 m²R$ 752.000R$ 5.529/m²
  13. 12/08/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 259 mil (74%)93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
  14. 19/03/2020AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 170 mil (49%)93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
  15. 10/10/2019AP 43Apartamento em condomínio · construído em 199393 m²R$ 365.000R$ 3.925/m²
  16. 21/08/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1993136 m²R$ 300.000R$ 2.206/m²
  17. 05/04/2019AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1993136 m²R$ 680.000R$ 5.000/m²
  18. 21/11/2018AP 104Apartamento em condomínio · construído em 199393 m²R$ 270.000R$ 2.903/m²
  19. 23/10/2018AP 54Apartamento em condomínio · construído em 199393 m²R$ 263.761R$ 2.836/m²
  20. 27/07/2018AP 54Apartamento em condomínio · construído em 199393 m²R$ 263.700R$ 2.835/m²
  21. 27/02/2015AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1993136 m²R$ 250.000R$ 1.838/m²
  22. 17/11/2014AP 34Apartamento em condomínio · construído em 199393 m²R$ 280.000R$ 3.011/m²
  23. 20/05/2014AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 360 mil (55%)136 m²R$ 650.000R$ 4.779/m²
  24. 10/04/2014AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 150 mil (41%)177 m²R$ 370.000R$ 2.090/m²
  25. 19/12/2013AP 11 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1993136 m²R$ 550.000R$ 4.044/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.516 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 149,7 mi
~305 unidades de 93 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 2.367 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
3 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 259 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.287/m² · 1R$ 1.905/m² · 19
2012R$ 3.456/m² · 1R$ 2.813/m² · 15
2013R$ 3.598/m² · 5R$ 3.352/m² · 22
2014R$ 3.011/m² · 3R$ 3.708/m² · 14
2015R$ 1.838/m² · 1R$ 3.861/m² · 14
2016—R$ 3.253/m² · 13
2017—R$ 3.764/m² · 14
2018R$ 2.836/m² · 3R$ 3.017/m² · 12
2019R$ 3.925/m² · 3R$ 3.977/m² · 17
2020R$ 3.763/m² · 2R$ 3.909/m² · 10
2021R$ 5.529/m² · 1R$ 3.966/m² · 13
2022R$ 5.607/m² · 1R$ 4.255/m² · 10
2023R$ 4.816/m² · 3R$ 4.143/m² · 9
2024R$ 4.963/m² · 4R$ 4.494/m² · 18
2025R$ 4.839/m² · 1R$ 4.525/m² · 16
2026R$ 4.570/m² · 2R$ 4.609/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas2013201520192021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.287/m²
20121 vendas · R$ 3.456/m²
20135 vendas · R$ 3.598/m²
20143 vendas · R$ 3.011/m²
20151 vendas · R$ 1.838/m²
20183 vendas · R$ 2.836/m²
20193 vendas · R$ 3.925/m²
20202 vendas · R$ 3.763/m²
20211 vendas · R$ 5.529/m²
20221 vendas · R$ 5.607/m²
20233 vendas · R$ 4.816/m²
20244 vendas · R$ 4.963/m²
20251 vendas · R$ 4.839/m²
20262 vendas · R$ 4.570/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
  • Sem financiamento informado1886%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado1886%R$ 8,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3194%
  • Execuções, leilões e retomadas13%
  • Partilhas e divisões13%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3194%R$ 13,7 mi
Execuções, leilões e retomadas13%R$ 610 mil
Partilhas e divisões13%R$ 104 mil

Calculadora

R$ 332.437R$ 4.617/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Joaquim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 158Apartamento23R$ 6.538/m²R$ 333 mil
Nº 193Casa1R$ 4.342/m²R$ 608 mil
Nº 201Casa1R$ 4.342/m²R$ 608 mil
Nº 205Apartamento2R$ 5.263/m²R$ 442 mil
Nº 247Apartamento20R$ 4.359/m²R$ 301 mil
Nº 291Apartamento14R$ 4.211/m²R$ 199 mil
Nº 381Sala1R$ 1.375/m²R$ 400 mil
Nº 428Apartamento2R$ 3.449/m²R$ 341 mil
Nº 431Apartamento8R$ 4.477/m²R$ 445 mil
Nº 480Prédio inteiro1R$ 2.569/m²R$ 1,4 mi

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