Rua S Joaquim, 528 (Liberdade)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 398 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.344/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 408 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 398 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.344/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 408 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.617/m²Unidade típica
R$ 332 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.270/m² – R$ 4.736/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 398 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.407/m²
Financiadas45%
- 11/03/2026A9 APTO 92DApartamento em condomínio · construído em 1973SFI · R$ 282 mil (71%)85 m²R$ 398.491R$ 4.688/m²
- 22/03/2024A2 APTO 204CApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 180 mil (75%)48 m²R$ 240.000R$ 5.000/m²
- 15/05/2020A4 APTO 404CApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 177 mil (77%)48 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
- 21/02/2020A1 APTO 102AApartamento em condomínio · construído em 197388 m²R$ 390.000R$ 4.432/m²
- 12/09/2019A1 APTO 105BApartamento em condomínio · construído em 197359 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 30/08/2019AP 502 AApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 230 mil (95%)88 m²R$ 242.000R$ 2.750/m²
- 21/12/2018A5 APTO 505BApartamento em condomínio · construído em 197359 m²R$ 260.000R$ 4.407/m²
- 04/06/2018A1 APTO 101AApartamento em condomínio · construído em 197388 m²R$ 344.000R$ 3.909/m²
- 07/12/2017LJ EApartamento em condomínio · construído em 1973140 m²R$ 700.000R$ 5.000/m²
- 26/01/2017A3 APTO 304CApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 85 mil (39%)48 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
- 26/02/2015A3 APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 197388 m²R$ 220.000R$ 2.500/m²
- 03/12/2014A8 APTO 805BApartamento em condomínio · construído em 197359 m²R$ 300.000R$ 5.085/m²
- 31/12/2013A7 APTO 702AApartamento em condomínio · construído em 197388 m²R$ 270.000R$ 3.068/m²
- 18/07/2013AP 502 AApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 312 mil (89%)88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 24/05/2013A8 APTO 805BApartamento em condomínio · construído em 197359 m²R$ 265.000R$ 4.492/m²
- 30/08/2012A7 APTO 702AApartamento em condomínio · construído em 197388 m²R$ 136.500R$ 1.551/m²
- 23/06/2012A8 APTO 803BApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 70 mil (35%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 24/06/2011A2 APTO 201AApartamento em condomínio · construído em 197350% transferido88 m²R$ 43.000—
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
552 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,9 mi
~34 unidades de 85 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 402 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.905/m² · 19 |
| 2012 | R$ 2.470/m² · 2 | R$ 2.813/m² · 15 |
| 2013 | R$ 3.977/m² · 3 | R$ 3.352/m² · 22 |
| 2014 | R$ 5.085/m² · 1 | R$ 3.708/m² · 14 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.861/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 3.253/m² · 13 |
| 2017 | R$ 4.792/m² · 2 | R$ 3.764/m² · 14 |
| 2018 | R$ 4.158/m² · 2 | R$ 3.017/m² · 12 |
| 2019 | R$ 3.494/m² · 2 | R$ 3.977/m² · 17 |
| 2020 | R$ 4.612/m² · 2 | R$ 3.909/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 3.966/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 4.255/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 4.143/m² · 9 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 4.525/m² · 16 |
| 2026 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 4.609/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.470/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.085/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.158/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.494/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.612/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,7%
- Sem financiamento informado960%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 966 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,7% | R$ 398 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2994%
- Execuções, leilões e retomadas26,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 94% | R$ 5,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,5% | R$ 412 mil |
Calculadora
R$ 332.437R$ 4.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Joaquim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 309 | Apartamento | 31 | R$ 5.278/m² | R$ 491 mil |
| Nº 381 | Sala | 1 | R$ 1.375/m² | R$ 400 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 2 | R$ 3.449/m² | R$ 341 mil |
| Nº 431 | Apartamento | 8 | R$ 4.477/m² | R$ 445 mil |
| Nº 480 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.569/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 481 | Apartamento | 8 | R$ 3.977/m² | R$ 430 mil |
| Nº 500 | Loja | 1 | R$ 5.326/m² | R$ 511 mil |
| Nº 548 | Apartamento | 8 | R$ 5.434/m² | R$ 336 mil |
| Nº 580 | Apartamento | 74 | R$ 4.397/m² | R$ 255 mil |
| Nº 592 | Apartamento | 18 | R$ 5.424/m² | R$ 233 mil |