Rua S Joaquim, 548 (Liberdade)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.434/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 336 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.434/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 336 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.617/m²Unidade típica
R$ 332 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.270/m² – R$ 4.736/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da listaR$ 2.868/m²
Financiadas—
- 16/10/2024APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 220.000R$ 2.933/m²
- 30/06/2023APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1970MCMV · R$ 190 mil (72%)65 m²R$ 264.000R$ 4.062/m²
- 02/03/2016APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 124.376R$ 1.829/m²
- 12/01/2015APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 80 mil (32%)65 m²R$ 247.000R$ 3.800/m²
- 25/06/2013APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 151 mil (79%)65 m²R$ 190.000R$ 2.923/m²
- 01/11/2012APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 180.000R$ 2.813/m²
- 25/08/2011APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 169.000R$ 2.253/m²
- 10/05/2011APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 100.000R$ 2.439/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
180 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~7 unidades de 65 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 140 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.346/m² · 2 | R$ 1.905/m² · 19 |
| 2012 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 2.813/m² · 15 |
| 2013 | R$ 2.923/m² · 1 | R$ 3.352/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 3.708/m² · 14 |
| 2015 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 3.861/m² · 14 |
| 2016 | R$ 1.829/m² · 1 | R$ 3.253/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 3.764/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 3.017/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 3.977/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 3.909/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 3.966/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 4.255/m² · 10 |
| 2023 | R$ 4.062/m² · 1 | R$ 4.143/m² · 9 |
| 2024 | R$ 2.933/m² · 1 | R$ 4.494/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 4.525/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 4.609/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.346/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.829/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.062/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.933/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 247 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 264 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 495 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical889%
- Comercial vertical111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 89% | R$ 1,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 11% | R$ 151 mil |
Calculadora
R$ 332.437R$ 4.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Joaquim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 309 | Apartamento | 31 | R$ 5.278/m² | R$ 491 mil |
| Nº 381 | Sala | 1 | R$ 1.375/m² | R$ 400 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 2 | R$ 3.449/m² | R$ 341 mil |
| Nº 431 | Apartamento | 8 | R$ 4.477/m² | R$ 445 mil |
| Nº 480 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.569/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 481 | Apartamento | 8 | R$ 3.977/m² | R$ 430 mil |
| Nº 500 | Loja | 1 | R$ 5.326/m² | R$ 511 mil |
| Nº 528 | Apartamento | 17 | R$ 6.344/m² | R$ 408 mil |
| Nº 580 | Apartamento | 74 | R$ 4.397/m² | R$ 255 mil |
| Nº 592 | Apartamento | 18 | R$ 5.424/m² | R$ 233 mil |